六軒町（甲陽園駅） 4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

六軒町（甲陽園駅） 4198万円

住所	兵庫県西宮市六軒町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩13分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩20分、阪急神戸線「夙川」歩32分
価格	4198万円

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: ■現地外観写真■
現地見学、随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

物件名	六軒町（甲陽園駅） 4198万円
価格	4198万円
間取り	4LDK
土地面積	62.78m²
建物面積	100.97m²
住所	兵庫県西宮市六軒町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(【１棟】)、価格4198万円、4LDK、土地面積62.78m²、建物面積100.97m²
■現地リビング写真■
日当たり通風良好です♪
実施にご覧いただけます♪
■現地外観写真■
前面道路もすっきりしております♪
住宅ローンに自信有♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

■現地リビング写真■
LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。
■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
食器洗い乾燥機付きで家事楽々です♪
家事時短で家族との時間を楽しめます♪
■現地キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

■現地洗面室写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■現地洋室写真■
各お部屋清潔感のある明るいお部屋です♪
■現地洋室写真■
日当たり良好の洋室♪
お子様のお部屋としてもいいですね♪
■現地収納写真■
各お部屋には収納がございますので、整理整頓ができていいですね♪

■現地バルコニー写真■
L型の広々ルーフバルコニー♪
現地はかなりゆったりしております♪
是非実際にご覧ください♪
■現地玄関写真■
ゆったりとした玄関スペース♪
収納スペースもございます♪
■現地駐車場写真■
広々とした前面道路ですので車庫入れもラクラクですね♪

西宮市立甲陽園小学校まで761m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図西宮市六軒町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立甲陽園小学校（約761m・徒歩10分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約1063m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】甲陽幼稚園（約894m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ甲陽園（約484m・徒歩7分）
■【スーパー】関西スーパー大社店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット甲陽園店（約1027m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ大社店（約721m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲陽園駅前店（約998m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮獅子ヶ口店（約1027m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮上ケ原十番町店（約1015m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮北名次店（約1357m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店（約2121m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約841m・徒歩11分）
■【高校・高専】西宮市立西宮高校（約1481m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立関西学院高等部（約1970m・徒歩25分）
■【高校・高専】私立神戸女学院高等学部（約2799m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】夙川学院ソレイユ認定こども園（約713m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】夙川学院ソレイユ認定こども園（約714m・徒歩9分）
■【病院】樹徳会上ケ原病院（約1094m・徒歩14分）
■【郵便局】西宮新甲陽郵便局（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】西宮甲陽園郵便局（約1012m・徒歩13分）
■【郵便局】西宮苦楽園口郵便局（約1417m・徒歩18分）
■【図書館】神戸女学院大学図書館本館（約2613m・徒歩33分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所（約403m・徒歩6分）
■【銀行】但馬銀行甲陽園支店（約1049m・徒歩14分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店（約1369m・徒歩18分）
■【公園】高座西緑地（約1074m・徒歩14分）
■【公園】高座北緑地（約1454m・徒歩19分）
■【公園】山王緑地（約1550m・徒歩20分）

六軒町（甲陽園駅） 4198万円販売概要

物件名	六軒町（甲陽園駅） 4198万円
価格	4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	62.78m²	建物面積	100.97m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市六軒町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩13分乗り換え案内阪急甲陽線「苦楽園口」歩20分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員４．０ｍ
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１６０％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　公共下水　大阪ガス
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

六軒町（甲陽園駅） 4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細