パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画建築条件付土地

住所	兵庫県明石市大久保町谷八木
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩26分、山陽電鉄本線「藤江」歩8分
価格	2208万円～2548万円（土地価格のみ）

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6/3更新◆パルスタイル◆実際に見られるプラン例3例掲載中
■土地代＋建物代金2100万円～ご購入可能
■お客様が望むライフスタイルを自由設計で一緒に創りませんか？

: ◆現地写真◆JR、山陽電鉄の2Way利用が可能！陽当たりの良い全7区画♪

物件名	パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画
価格	2208万円～2548万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	7区画
土地面積	150.46m²～162.17m²（45.51坪～49.05坪）
住所	兵庫県明石市大久保町谷八木

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / リバーサイド / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内

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◆現地写真◆谷八木幼稚園徒歩10分／谷八木小学校徒歩11分／セブンイレブン徒歩5分／業務スーパー徒歩13分など周辺施設が充実♪
◆区画図◆テレビや雑誌に出てくるような、ちょっと自慢したくなるお家を建てませんか？明石市、神戸市で注文住宅を建てるならパルスタイル♪はじめてご予約＆来店された方に3000円分のギフトカードプレゼント！
【西新町モデル】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m²（31.98坪）　3LDK

【西新町モデル】リビングの一角にヌックを設置。特別な空間で気分も上がります。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m²（31.98坪）　3LDK　
【西新町モデル】主寝室だけ床や壁紙の雰囲気を大きく変え、大人なイメージの内装に。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m²（31.98坪）　3LDK　
【西新町モデル】　窓の大きさや配置計画や色使いなど見た目にもこだわりお洒落に。バルコニーのないスッキリとしたファサードです。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m²（31.98坪）　3LDK

【野口モデル】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　
【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　　
【野口モデル】吹抜けに面した大開口の窓が鉄骨階段をより開放的に。LDKに続くフローリングの床材にはオークの積層を採用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²

【野口モデル】木材を使った格子を天井に設置し、空間のデザインポイントに。キッチンハウス製のキッチンは、美しさと機能性を両立させています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　
　【和坂モデルハウス】安心の定額制で建てる『自由設計』のお家、「ＩＲＯＨＡ.ＩＥ」。ワンプライスで住まいの基本が全て入ったお家が建ちます。（建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）　
【和坂モデルハウス】白い壁紙に梁がアクセントになった居心地の良いＬＤＫ。キッチンはエコカラットのタイル材を使用しています。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）

　【和坂モデルハウス】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。　建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）　
　【和坂モデルハウス】土間部分とホール部分、2パターンの収納ができてとっても便利！どちらも引き扉で開け閉めの時もスペースを取りません。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪　　
◆耐震等級３◆住宅性能評価制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まい頂けます。

◆ワイドスパン工法◆Pal’s ワイドスパン工法では最新金物と骨太の構造用集材を使用し高い強度を維持することが出来ます。安心・安全に吹き抜けや広々リビングなど大空間を実現することが可能。　　　　
◆気密性の高い断熱材◆Pal STYLEの注文住宅では、夏には涼しく冬には暖かい気密性のあるお家づくりの出来るダルトフォーム（断熱材）を使用。気密性が高いだけでなく内部結露の発生を抑えます。
◆繰り返す地震の揺れを吸収する制振装置◆住友ゴムのMAMORYを採用、地震の揺れを熱に変換する特殊高減衰ゴムで地震からお家を守ります。間取りに制限をかけない制振材で自由度はそのままで自由な注文住宅を♪

◆第一種換気＋熱交換気で1年中快適◆Pal STYLEの注文住宅は、冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。　
JR 山陽本線西明石駅まで2080m 　新幹線、新快速停車駅です。また。プリコ西明石と直結。コンビニやスーパーだけでなく雑貨店や本屋が入っており、通勤帰りにも便利。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中

◇◆◇当日でもご予約いただけます◇◆◇

□■□ご案内できます□■□

◆現地のご案内と併せまして
ご希望の条件に合った物件のご紹介、
近隣のモデルハウスのご案内も可能です。
設計士によるプラン提案無料♪

□■□ご来店予約方法□■□
【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎！

□■□小さいお子様連れも大歓迎♪□■□
キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しております♪
おもちゃやＤＶＤも豊富に揃えておりますので、
安心してお子様も一緒に、ご来店下さいね！

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地図明石市大久保町谷八木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR 山陽本線西明石駅まで2080m 　新幹線、新快速停車駅です。また。プリコ西明石と直結。コンビニやスーパーだけでなく雑貨店や本屋が入っており、通勤帰りにも便利。　
駅
山陽電鉄　藤江駅まで640m 　S特急停車駅です。周辺は神社や住宅街、病院などがある穏やかな環境です。
幼稚園・保育園
明石市立谷八木幼稚園まで760m 　教育方針は『心豊かに主体的に活動する園児を育成する』。毎月季節の行事が充実しています。

小学校
明石市立谷八木小学校まで820m 　住宅地の中にあり、登校時はスクールガードの方がいるので安心です。校庭が広く、授業も休み時間ものびのびと過ごせます。　
中学校
明石市立大久保中学校まで1450m 　校訓は『自主・協同・創造』。住宅地の中にあり、周辺は穏やかな環境です。　
コンビニ
セブンイレブン明石藤江店まで330m 　駐車場が広くてゆったりしています。24時間営業で近くにあると便利で安心ですね。

スーパー
業務スーパー西明石店まで1040m 　（営業時間）8時00分～19時00分　昔からある店舗で、駐車場は無料なので気軽にお買い物をたのしめますね。　
ホームセンター
ニトリ明石大久保店まで1140m 　家具・照明・寝具など幅広いインテリア雑貨を取り揃えています。160台の大型駐車場完備。営業時間　10：00～20：00　
スーパー
スーパーマルハチ西明石店まで1150m 　（営業時間）9時00分～21時45分　駐車場が1階、屋上とあり便利です。適度の広さの売り場で買い物がしやすいです。

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交通アクセス図

: ◆パルスタイル◆明石駅より徒歩5分。2号線沿い、明石郵便局隣に大型駐車場完。

路線図

: ◆電車路線図◆
JR西明石駅より徒歩26分、山陽電鉄藤江駅より徒歩8分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR 山陽本線西明石駅（約2080m・徒歩26分）
■【駅】山陽電鉄　藤江駅（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】明石市立谷八木幼稚園（約760m・徒歩10分）
■【小学校】明石市立谷八木小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】明石市立大久保中学校（約1450m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石藤江店（約330m・徒歩5分）
■【公園】藤が丘緑地（約361m・徒歩5分）
■【郵便局】明石藤江郵便局（約657m・徒歩9分）
■【スーパー】マルアイ中八木店（約985m・徒歩13分）
■【公園】八木遺跡公園（約1012m・徒歩13分）
■【公園】谷八木川左岸線緑地（約1033m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー西明石店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】生活彩家明石こころのホスピタル店（約1043m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石明姫藤江店（約1127m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ明石大久保店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店（約1150m・徒歩15分）
■【銀行】日新信用金庫市場支店（約1380m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団明石医療センター（約1405m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石森田店（約1541m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン西明石店（約1672m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石大久保店（約1702m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ジョーシン明石大久保店（約1786m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ライトオンイオン明石店（約1845m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．イオン明石店（約1983m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシプリコ西明石店（約2049m・徒歩26分）

区画図

: ◆区画図◆テレビや雑誌に出てくるような、ちょっと自慢したくなるお家を建てませんか？明石市、神戸市で注文住宅を建てるならパルスタイル♪はじめてご予約＆来店された方に3000円分のギフトカードプレゼント！

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パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画
価格	2208万円～2548万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2200万円台（各4区画）
土地面積	150.46m²～162.17m²（45.51坪～49.05坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町谷八木周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩26分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中桐　康匡、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	高度地区、22条区域

問い合わせ先	パル建設(株)明石店【TEL】0120-078913お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> パル建設(株)明石店パル建設(株)明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市本町2-2-20 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> (有)エステートフルヤ(有)エステートフルヤのその他の物件情報を見る兵庫県加古川市東神吉町神吉883-2 兵庫県知事免許（4）第401233号
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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: 【アキュラホーム】明石市太寺４丁目２区画分譲始動/予告広告; 【住所】兵庫県明石市太寺４; 【価格】販売価格未定

: 飯田グループホールディングス　グラファーレ　明石市西明石町２棟; 【住所】兵庫県明石市西明石町５; 【価格】3890万円・4090万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,337円/月	51,101円/月	60,577円/月	74,799円/月	98,511円/月	145,950円/月
5万円	35,251円/月	42,125円/月	51,710円/月	66,040円/月	89,859円/月	137,405円/月
10万円	26,166円/月	33,150円/月	42,844円/月	57,281円/月	81,208円/月	128,860円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,977円/月	48,523円/月	72,557円/月	120,315円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,764円/月	63,905円/月	111,770円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,254円/月	103,225円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	94,680円/月
支払利息合計	1,548,750円～	1,322,720円～	1,100,950円～	880,000円～	659,840円～	440,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パルタウン 明石市大久保町谷八木 全7区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細