沖新町分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沖新町分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ)

住所	岡山県倉敷市沖新町
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩16分、水島臨海鉄道「西富井」歩26分、水島臨海鉄道「福井」歩33分
価格	4860万円

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【☆利便性の高い沖新町にNEW物件登場☆】
◆5/31更新
◇球場前駅まで徒歩15分！！
◆大高小学校・倉敷南中学校エリア！
◇2号線へのアクセスも良いので、利便性◎

: ②号地外観完成予想図
モノトーンで落ち着いた外観です◎
宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々できます(^_-)-☆
駐車場3台以上駐車可能です！

物件名	沖新町分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4860万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	169.78m²・171.24m²（登記）
建物面積	101.1m²・107.94m²
住所	岡山県倉敷市沖新町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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②号地LDK
17.8帖と広めのＬＤＫです◎
ダイニングはキッチンに隣接しているので、食器の配膳も楽々できます！
②号地LDK
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行うことが可能。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。
②号地1階WIC
1階には2.9帖と広めのファミリークローゼットがあります◎
大容量に収納できるので、収納場所には困りません◎

②号地洗面化粧室
洗面化粧室から外に出ることができるので汚れを持ち込まずそのまま浴室に行けます◎
洗面化粧室内には収納も付いているので収納場所には困りません(^_-)-☆
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させる衣類乾燥機です。ガスを使用することで、電気を利用する場合に比べて約1/3の時間で衣類を乾燥させることができます。

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

②号地1階トイレ
1階トイレにブルーのアクセントクロスが清潔感を出してくれるトイレです♪
タンクレストイレを採用しているので、空間すっきりにお掃除も楽々できます(^_-)-☆
②号地2階トイレ
2階トイレには収納が付いていて、トイレットペーパーなどの備品の収納場所には困りません◎
②号地主寝室
主寝室は8.8帖の広さがあるのでベッドを置いてもまだスペースに余裕ができます◎
好きな家具などを置いてアレンジ可能です(^^♪

②号地2階WIC
主寝室横には2.3帖のWICがあります◎
大容量に収納できるので収納スペースには困りません！
現地(2024年5月撮影)
工事が始まりました♪
①号地外観完成予想図
シンプルで落ち着いた飽きの来ない外観です♪
駐車場3台以上駐車可能です(^^♪

(①号地)、価格4860万円、3LDK+2S、土地面積171.24m²、建物面積107.94m²
(②号地)、価格4860万円、3LDK+S、土地面積169.78m²、建物面積101.1m²
倉敷市立倉敷市南中学校まで1900m

倉敷市立大高小学校まで777m
マルナカ老松店まで1110m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター
1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可

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構造の特徴

APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図倉敷市沖新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ田ノ上店まで521m
スーパー
マルナカ老松店まで1110m
小学校
倉敷市立大高小学校まで777m

幼稚園・保育園
倉敷市立大高幼稚園まで297m
幼稚園・保育園
清心保育園まで1286m
病院
一般財団法人淳風会倉敷第一病院まで1263m

郵便局
倉敷白楽町郵便局まで1486m
中学校
倉敷市立倉敷市南中学校まで1900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ田ノ上店（約521m・徒歩7分）
■【スーパー】マルナカ老松店（約1110m・徒歩14分）
■【小学校】倉敷市立大高小学校（約777m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立大高幼稚園（約297m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】清心保育園（約1286m・徒歩17分）
■【病院】一般財団法人淳風会倉敷第一病院（約1263m・徒歩16分）
■【郵便局】倉敷白楽町郵便局（約1486m・徒歩19分）
■【中学校】倉敷市立倉敷市南中学校（約1900m・徒歩24分）

区画図

: 分譲地区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ②号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.1m²
  
  土地面積
  
  169.78m²
  
  価格
  
  4860万円
- タイプ
  
  ①号地
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  107.94m²
  
  土地面積
  
  171.24m²
  
  価格
  
  4860万円

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沖新町分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	沖新町分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.78m²・171.24m²（登記）	建物面積	101.1m²・107.94m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市沖新町周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩16分乗り換え案内水島臨海鉄道「西富井」歩26分乗り換え案内水島臨海鉄道「福井」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月予定	入居時期	2025年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：①：HP04-3907341②：HP04-3899420
その他制限事項	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。　　・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。　　　　　　※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

: 5/31更新◆ミサワホーム◆～連島町西之浦4号棟～; 【住所】岡山県倉敷市連島町西之浦; 【価格】4430万円

: 5/31更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～連島中央2丁目～; 【住所】岡山県倉敷市連島中央２; 【価格】4450万円

: 5/31更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島一丁目1号棟～; 【住所】岡山県倉敷市玉島１; 【価格】4720万円

: 5/31更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林12号棟～; 【住所】岡山県倉敷市林; 【価格】4380万円

水島臨海鉄道の物件

: R5西中新田2期分譲(①②③号地)　(ライフデザイン・カバヤ); 【住所】岡山県倉敷市西中新田; 【価格】4630万円・4680万円

: グラファーレ倉敷市安江　（限定１棟）; 【住所】岡山県倉敷市安江; 【価格】3280万円

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,179円/月	130,446円/月	154,636円/月	190,939円/月	251,469円/月	372,568円/月
5万円	104,093円/月	121,470円/月	145,769円/月	182,180円/月	242,818円/月	364,022円/月
10万円	95,008円/月	112,495円/月	136,902円/月	173,421円/月	234,166円/月	355,477円/月
15万円	85,922円/月	103,519円/月	128,035円/月	164,663円/月	225,515円/月	346,932円/月
20万円	76,837円/月	94,543円/月	119,169円/月	155,904円/月	216,863円/月	338,387円/月
25万円	67,751円/月	85,568円/月	110,302円/月	147,145円/月	208,212円/月	329,842円/月
30万円	58,666円/月	76,592円/月	101,435円/月	138,387円/月	199,560円/月	321,297円/月
支払利息合計	3,956,950円～	3,379,280円～	2,806,200円～	2,237,840円～	1,673,750円～	1,114,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沖新町分譲(①②号地) (ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細