【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目　新築デザイナーズハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目　新築デザイナーズハウス

住所	福岡県福岡市南区長住１
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス9分西鉄高宮駅歩4分～5分、西鉄天神大牟田線「大橋」バス17分西鉄大橋駅歩1分～2分、西鉄バス「長住１丁目」歩3分～4分
価格	5980万円

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6月毎週土日完成見学会を開催♪予約は不要でご自由にご覧下さい♪
【オール電化、太陽光パネル、EV充電で賢く暮らす省エネZEH住宅】
◆売主だから仲介手数料が０◆

: Ｉ【1号地間取図】

物件名	【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目　新築デザイナーズハウス
価格	5980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	213.19m²～216.93m²
建物面積	110.54m²～117.58m²
住所	福岡県福岡市南区長住１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【2号地間取図】
【外観】
高台に位置しており、日当たり・風通し・眺望が良好です。
セキュリティ対策にも効果的です。
ライティング設計により、夜でも安心感のあるデザイン。

ライティング設計により、夜でも安心感のあるデザイン。
【　18.2帖の広々リビング　】
各所にダウンライトを使用しており、照明設置は不要です。ホワイトの壁・木目の床を基調とした空間に天井からの間接照明が雰囲気づくりをしています。
収納抜群の洋間スペース
ダウンライトと大きな窓で十分な採光を確保。主寝室にもお子様部屋にも使えます！

キッチンの裏にはカップボードを設置！
お皿の収納はもちろん、調理道具の収納にもゆったりとご利用いただけます。
タカラスタンダード製のシステムバス
保温性能抜群のお風呂で毎日の疲れを癒してくれます。またお手入れも楽々でキレイが長続きします！
高台から見える景色は他物件にない特別なものとなるでしょう！
日当たりも良く洗濯物もよく乾きます！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
高台の上にあり、家の中はいつも爽やかな風とやわらかな光にあふれています。
道路・周辺の住宅より高いので目線も気になりません。
環境配慮と快適・経済性に優れたエコ住宅をご見学ください。

「長住１丁目オープンハウス」インフォメーションセンター
電話：0120-41-8555
受付時間/10:00～17:00　水曜定休

※お問い合わせの際は、「長住１丁目の戸建を見学したい」とお伝えいただくとスムーズです。
※携帯電話からもご利用になれます。

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設備仕様

太陽光発電システム
夏は涼しく、冬は暖かい！電気代の高騰による影響を受ける心配もなく、電気代の節約に。
エコキュート
空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯をわかすことができる「エコキュート」を採用。光熱費が安くなるため節約にもつながります。ガスを使わず環境に優しい配慮がされています。
浴室
浴室暖房乾燥器完備！お湯が冷めにくい高断熱浴槽を使用。

トイレ
ウォシュレット一体形を採用。スリムなフォルムでラクにお掃除が可能、汚れがつきにくく落ちやすい使用です。
窓まわり
玄関ドアには「タッチキー」搭載！
リモコンキーをバッグに入れておけばドアのボタンを押すだけで解錠できる仕組みです。
各窓に断熱性能あり
パントリー
食品や食器の収納スペースに十分な大きさを完備。

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構造の特徴

ZEH
夏は涼しく、冬は暖かく♪
外皮性能基準（断熱性能）　ZEH
※1級建築士算出
省エネ基準一次エネルギー消費量基準
オール電化と太陽光発電システムで、
消費エネルギーを通常の半分程度に！
省エネ基準適合証明　取得予定！
ライフサイクルコスト（35年想定）
毎年かかるランニングコストを大幅に抑えることが可能です！

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地図福岡市南区長住１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
パセオ野間大池まで527m 【営業時間：11時ー23時（スーパー21時まで）】敷地内には、スーパーはもちろん飲食店、カフェなどが入っており大変充実した施設となっております♪
コンビニ
セブンイレブン福岡長丘1丁目店まで537m 【24時間営業】住いに欠かせないコンビニが徒歩10分圏内で、緊急時にも大活躍♪駐車場も多数ございます！
中学校
福岡市立長丘中学校まで1146m イジメ防止対策に力を入れている為安心です！また、部活動も運動部や文化部多数ございますのでお子様の【やってみたい！】を実現出来そうですね♪

小学校
福岡市立長住小学校まで1045m イジメ防止にも積極的に取り組んでおり、ご安心してお子様をお預けできます♪
幼稚園・保育園
寺塚コスモス保育園まで647m 当保育園では【空手・絵画・バレエ・英語】の基本レッスンがございます♪お子様の成長を支えてくださる先生方がいらっしゃいますのでご安心ですね♪
郵便局
福岡大池郵便局まで599m 【営業時間：平日9時ー17時】郵便局が徒歩10分圏内にあります！お荷物を送るのも、お手紙をお出しするのも便利な距離にあります♪

銀行
西日本シティ銀行長住支店まで667m 【営業時間9時ー15時】大手地方銀行があれば安心して生活ができるのも魅力です♪
公園
野間大池公園まで251m 緑も多く都会の中のオアシスとなっており、お子様の遊び場にも最適です♪

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案内図

: カーナビでお越しの際は、「南区長住1-1-25」付近をご入力下さい。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「南区長住1-1-25」付近をご入力下さい。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】パセオ野間大池（約527m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡長丘1丁目店（約537m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立長丘中学校（約1146m・徒歩15分）
■【小学校】福岡市立長住小学校（約1045m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】寺塚コスモス保育園（約647m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡大池郵便局（約599m・徒歩8分）
■【銀行】西日本シティ銀行長住支店（約667m・徒歩9分）
■【公園】野間大池公園（約251m・徒歩4分）

区画図

: ６区画　計画図
1・2号棟：建売用地
3～6号棟：注文住宅用地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  216.93m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  213.19m²
  
  価格
  
  5980万円

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【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目　新築デザイナーズハウス販売概要

物件名	【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目　新築デザイナーズハウス
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	213.19m²～216.93m²	建物面積	110.54m²～117.58m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区長住１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス9分西鉄高宮駅歩4分～5分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」バス17分西鉄大橋駅歩1分～2分乗り換え案内西鉄バス「長住１丁目」歩3分～4分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アパックスホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％（第一種低層地域）	特記事項	担当者：上木健一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)アパックスホーム【TEL】092-726-8300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アパックスホーム(株)アパックスホームのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大手門3-8-16 国土交通大臣（1）第009624号
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【断熱性能・気密性が高くZEH仕様の住宅】長住1丁目 新築デザイナーズハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細