新築戸建・多賀城市中央2丁目1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建・多賀城市中央2丁目1期

住所	宮城県多賀城市中央２
交通	ＪＲ仙石線「多賀城」歩9分
価格	3580万円・3680万円

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【中央二丁目】
◆「多賀城駅」徒歩9分！
◆お車3台OK！

◎小学校まで徒歩7分
◎徒歩圏内に生活施設が充実
◎豊富な収納でお家スッキリ
◎自由に使える納戸付き♪

: 「多賀城駅」徒歩9分！
現地（2024年5月14日）撮影

物件名	新築戸建・多賀城市中央2丁目1期
価格	3580万円・3680万円
間取り	4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆嬉しいパントリー付き！(1号棟)○一部屋あると嬉しい和室(2号棟)○南面に広々インナーバルコニー！間取り・区画
土地面積	179.88m²・293m²（54.41坪・88.63坪）（登記）
建物面積	107.65m²（32.56坪）（登記）
住所	宮城県多賀城市中央２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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お車3台OK！
現地（2024年5月14日）撮影
小学校まで徒歩7分
現地（2024年5月14日）撮影
(2号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積179.88m²、建物面積107.65m²

(1号棟)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積293m²、建物面積107.65m²
JR仙石線「多賀城駅」まで700m
多賀城泉保育園まで750m

多賀城市立多賀城小学校まで500m
多賀城市立高崎中学校まで1400m
みやぎ生協多賀城店まで450m

多賀城市役所まで650m
多賀城市立図書館まで700m
多賀城郵便局まで700m

医療法人寶樹会仙塩総合病院まで1400m
（同仕様・ガスコンロ）
３口コンロで複数の調理もできます♪
（同仕様・浄水器付混合水栓）
浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！

（同仕様・洗面化粧台）
洗面所がスッキリ！嬉しい３面鏡の化粧台♪
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪

今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器。
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪

イベント情報

■■おかげさまで☆4.7の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！

◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！

◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪

◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

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設備仕様

床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

スマートキー
ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能！
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
エコジョーズ
今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。

鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

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地図多賀城市中央２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR仙石線「多賀城駅」まで700m
幼稚園・保育園
多賀城泉保育園まで750m
小学校
多賀城市立多賀城小学校まで500m

中学校
多賀城市立高崎中学校まで1400m
スーパー
みやぎ生協多賀城店まで450m
役所
多賀城市役所まで650m

図書館
多賀城市立図書館まで700m
郵便局
多賀城郵便局まで700m
病院
医療法人寶樹会仙塩総合病院まで1400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙石線「多賀城駅」（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】多賀城泉保育園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】多賀城市立多賀城小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】多賀城市立高崎中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】みやぎ生協多賀城店（約450m・徒歩6分）
■【役所】多賀城市役所（約650m・徒歩9分）
■【図書館】多賀城市立図書館（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】多賀城郵便局（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人寶樹会仙塩総合病院（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン多賀城中央3丁目店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン多賀城中央三丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ多賀城中央店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店多賀城市役所内出張所（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全体配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  179.88m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  293m²
  
  価格
  
  3680万円

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新築戸建・多賀城市中央2丁目1期販売概要

物件名	新築戸建・多賀城市中央2丁目1期
価格	3580万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆嬉しいパントリー付き！(1号棟)○一部屋あると嬉しい和室(2号棟)○南面に広々インナーバルコニー！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.88m²・293m²（54.41坪・88.63坪）（登記）	建物面積	107.65m²（32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市中央２周辺地図多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「多賀城」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側、私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小船　治人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC104941号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店【TEL】0120-382480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市周辺エリアの物件

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: 《ＪＲ仙石線「多賀城」駅まで徒歩約６分！》　GRAFARE　多賀城市八幡５期; 【住所】宮城県多賀城市八幡２; 【価格】3480万円

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宮城県多賀城市（たがじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国501位

偏差値: 49.25

項目別順位

安心度: 県内12位
全国539位

利便度: 県内5位
全国222位

快適度: 県内7位
全国401位

富裕度: 県内6位
全国505位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国325位

偏差値: 50.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内5位	全国231位
保育所等の状況（利用児童数）	1,376人	県内5位	全国323位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	県内11位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内14位	全国748位
一般診療所数	38施設	県内8位	全国515位
1万人当たり病床数	32.4床	県内14位	全国788位
1万人当たり医師数	9.8人	県内12位	全国736位
介護老人施設定員数	260人	県内11位	全国746位
介護保険料	5,800円	県内7位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内12位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.30件	県内14位	全国511位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

多賀城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

多賀城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建・多賀城市中央2丁目1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細