中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟

住所	静岡県浜松市中央区上石田町
交通	東海道新幹線「浜松」バス33分上石田西歩3分
価格	2850万円～2980万円

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【限定2棟分譲中】
1号棟→人気！平屋のおうち
2号棟→全室南向きの明るい4LDK
【イオン市野にも行きやすいですよ！】

: ■足場が外れました■（6月2日撮影）
奥【1号棟】　手前【2号棟】　ともに広～い敷地です♪

物件名	中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟
価格	2850万円～2980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	232.31m²～321.92m²（登記）
建物面積	97.28m²～107.64m²（登記）
住所	静岡県浜松市中央区上石田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 浄水器

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(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積321.92m²、建物面積97.28m²
【1号棟】（6月2日撮影）
人気の平屋建てです♪
(2号棟)、価格2850万円、4LDK、土地面積232.31m²、建物面積107.64m²

【2号棟】（6月2日撮影）
グレー×ホワイトで清潔感のある外観☆2階建ての日当たり良好なおうちです☆
【2号棟】広々16帖！リビングとダイニングが分かれているタイプのLDKです☆
【2号棟】アクセントクロスがおしゃれな対面式キッチン☆引き出し式の収納は上から物が探しやすく使いやすいんです☆

【2号棟】二部屋から出入り可能なバルコニー☆屋根付きのバルコニーは急な悪天候にも心強い！
【2号棟】大きなウォークインクローゼット付きの洋室7.5帖☆バルコニーに出られるお部屋です♪
【2号棟】洋室7.5帖のウォークインクローゼット☆この広さ、なかなか写真では伝わりにくいのでぜひ実際にご覧頂きたいです！

【1号棟】【2号棟】共に3台駐車可能！
広い敷地なので車の出し入れも落ち着いて出来そうです♪
南向きの様子です（6月2日撮影）
笠井街道から入ったところにあり車通りは少なめです♪
1号棟2号棟ともに3台以上駐車可能です！

北向きの様子（6月2日撮影）北を抜けると旧笠井街道への道につながります♪
浜松西IC近く！笠井街道沿いから入ってすぐの、近くレジャーやお買い物に便利なエリアです♪
【2号棟】一坪風呂で快適なバスタイム☆足を伸ばせる浴槽で１日の疲れをゆっくりと癒せます♪

【2号棟】1Fと2Fにあるトイレ☆手すりや扉付収納など“あるとちょっと嬉しい”が付いてます☆
【2号棟】使いやすい洗面所☆鏡の裏にも収納できます♪
【2号棟】リビングに隣接した洋室3.75帖☆お子様の遊び場や客間としても活躍しそうなお部屋です♪

【2号棟】洋室5.91帖☆こちらのお部屋からもバルコニーに出られます♪
エブリィビッグデー笠井街道店まで1580m

イベント情報

オープンハウス
日程／公開中
～現地見学のご案内～

お仕事前のお時間(明るくなってから)、お仕事後に見学したいなど、当日でも可能なかぎりご対応中でございます。
お電話でも受け付けしておりますのでお気軽にご連絡くださいませ！
【通話無料電話　0800-829-6270】

(ステップ１)
ご案内の日程が決まりましたら担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内をさせて頂きます。現地集合、ご来店、送迎も承っております。

(ステップ２)
ご案内時は、各お部屋の広さやフロア、家事動線や収納、日当たりや風通しなどをご体感いただけます。
周辺道路の交通量や音なども確認ですね！
物件の雰囲気だけでなく、それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。
お子様連れのご案内も歓迎いたします。
お子様にも、自分のお部屋はどこがいいかお伺いしたいですｗ
※未完成物件に関しましては、現地状況のご確認、近隣の完成物件をモデルとしてご見学いただき、設備や仕様をご確認いただけます。

＼ご見学コース／
□サクッと見学コース(３０分～)
　物件の雰囲気や生活のイメージをつかみたい方におすすめ！

□なんでも相談コース(６０分～)
　１級ファイナンシャルプランナーに相談もできますので
　購入後のライフプランのご相談もされてはいかがでしょうか！
　ついでに自動車保険の見直しなんかもできちゃいます！
　自宅を売却してのお住替え相談も好評でございます！

□クイック審査で不安解消コース(６０分～)
　最短１分で借入可能額が分かり心配なところが一つ解消します。
　運転免許証をご準備いただき、すぐに結果のメールが届きます。

TEL：0800-829-6270（通話無料）
資料が欲しいという方は【資料請求（無料）】をクリックお願いいたします！

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地図浜松市中央区上石田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
エブリィビッグデー笠井街道店まで1580m
スーパー
イオン浜松市野店まで2532m
コンビニ
セブンイレブン浜松貴平町店まで756m

ドラッグストア
ジップドラッグ大島店まで1634m
中学校
浜松市立与進中学校まで1148m
小学校
浜松市立与進小学校まで1916m

幼稚園・保育園
そらいろこども園まで675m
郵便局
市野郵便局まで1041m
銀行
JAとぴあ浜松市野支店まで1061m

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案内図

: 浜松西IC近く！笠井街道沿いから入ってすぐの、近くレジャーやお買い物に便利なエリアです♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】エブリィビッグデー笠井街道店（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】イオン浜松市野店（約2532m・徒歩32分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松貴平町店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ大島店（約1634m・徒歩21分）
■【中学校】浜松市立与進中学校（約1148m・徒歩15分）
■【小学校】浜松市立与進小学校（約1916m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】そらいろこども園（約675m・徒歩9分）
■【郵便局】市野郵便局（約1041m・徒歩14分）
■【銀行】JAとぴあ浜松市野支店（約1061m・徒歩14分）

区画図

: 1号棟2号棟ともに3台以上駐車可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.28m²
  
  土地面積
  
  321.92m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  232.31m²
  
  価格
  
  2850万円

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中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟販売概要

物件名	中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟
価格	2850万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	232.31m²～321.92m²（登記）	建物面積	97.28m²～107.64m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区上石田町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「浜松」バス33分上石田西歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積0.84～1.30m2
構造・工法	木造1階建、木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：御藤　勝裕、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS124-0410-53862号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)インスパイア【TEL】053-466-9944お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)インスパイアセンチュリー21(株)インスパイアのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区原島町365-1 静岡県知事（2）第014125号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区蜆塚一丁目【ブライトスクエア蜆塚一丁目】2期; 【住所】静岡県浜松市中央区蜆塚１; 【価格】4160万円・4290万円

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: 初生町23期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区初生町; 【価格】1598万円～1798万円

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東海道新幹線の物件

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: ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売; 【住所】静岡県富士市川成島; 【価格】1250万円～1570万円

: 中央区葵西4期全3棟　2号棟・3号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区葵西３; 【価格】2990万円・3290万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中央区上石田町全2棟 1号棟・2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細