京都市中京区西ノ京塚本町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

京都市中京区西ノ京塚本町

住所	京都府京都市中京区西ノ京塚本町
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩8分、地下鉄東西線「西大路御池」歩10分、京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩14分
価格	4480万円～4861万円

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◆「西大路御池駅」歩10分で、朝もゆとりの時間が持てます♪
◆３沿線利用可で通勤通学に便利！
◆お好きなプランでご家族の希望と夢を叶えよう♪

: １号地の外観パースです。

物件名	京都市中京区西ノ京塚本町
価格	4480万円～4861万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	66.15m²～66.16m²（20.01坪～20.01坪）（実測）
建物面積	73.71m²～90.72m²（22.29坪～27.44坪）（実測）
住所	京都府京都市中京区西ノ京塚本町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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同じ工務店が建てた同形状パナソニックの浴室乾燥機付きお風呂の写真です。（一部仕様が異なっております。）
(１号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積66.16m²、建物面積73.71m²
１号地はモデルハウス建築中です。現地（2024年5月）撮影

同じ工務店が建てた同形状パナソニックの洗面台の写真です。（一部仕様が異なっております。）
１～５号地全体の写真です。
４・５号地から前道方向の写真です。前のお家が平屋なので開放的です。現地（2024年5月）撮影

２・３号地の写真です。現地（2024年5月）撮影
東側の幅員約3.8ｍの前道です。お住まいの方しか通らないので小さいお子様も安心して遊べます。現地（2024年5月）撮影
同じ工務店が建てた１５帖のリビングの写真です。（一部仕様が異なっております。）

同じ工務店が建てた同形状６帖洋室の写真です。（一部仕様が異なっております。）
同じ工務店が建てた同形状６帖洋室の写真です。（一部仕様が異なっております。）
同じ工務店が建てた同形状の玄関の写真です。（一部仕様が異なっております。）

5区画ですが、区割り変更可能です
同じ工務店が建てた同形状リクシルの節水型トイレの写真です。（一部仕様が異なっております。）
同じ工務店が建てた同形状６帖洋室の写真です。（一部仕様が異なっております。）

スーパーマツモト西小路御池店まで749m
ファミリーマート西小路天神川店まで331m
V・drug太子道店まで522m

洛陽幼稚園まで462m
(２号地)、価格4861万円、3LDK、土地面積66.16m²、建物面積90.72m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴１７年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

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地図京都市中京区西ノ京塚本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ京都西ノ京店まで592m
スーパー
スーパーマツモト西小路御池店まで749m
コンビニ
ファミリーマート西小路天神川店まで331m

ドラッグストア
V・drug太子道店まで522m
高校・高専
京都市立西京高校まで657m
小学校
京都市立朱雀第八小学校まで396m

幼稚園・保育園
洛西保育園まで312m
幼稚園・保育園
洛陽幼稚園まで462m
病院
医療法人西大路病院まで515m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ京都西ノ京店（約592m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマツモト西小路御池店（約749m・徒歩10分）
■【スーパー】阪急オアシス円町店（約628m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート西小路天神川店（約331m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都佐井通丸太町店（約555m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug太子道店（約522m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局円町店（約874m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ダックス京都西ノ京店（約928m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン円町店（約784m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ディオハウス西ノ京店（約887m・徒歩12分）
■【高校・高専】京都市立西京高校（約657m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立花園高校（約1279m・徒歩16分）
■【中学校】京都市立西京高校附属中学校（約664m・徒歩9分）
■【小学校】京都市立朱雀第八小学校（約396m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】洛西保育園（約312m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】洛陽幼稚園（約462m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】安井幼稚園（約753m・徒歩10分）
■【病院】医療法人西大路病院（約515m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人太秦病院（約1311m・徒歩17分）
■【郵便局】京都西ノ京上合郵便局（約465m・徒歩6分）
■【図書館】花園大学情報センター図書館（約537m・徒歩7分）
■【銀行】京都信用金庫円町支店（約839m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行円町支店（約765m・徒歩10分）
■【銀行】京都中央信用金庫円町支店（約808m・徒歩11分）
■【公園】朱雀公園（約1191m・徒歩15分）

区画図

: 5区画ですが、区割り変更可能です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  73.71m²
  
  土地面積
  
  66.16m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  66.16m²
  
  価格
  
  4861万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  73.71m²
  
  土地面積
  
  66.16m²
  
  価格
  
  4580万円

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京都市中京区西ノ京塚本町販売概要

物件名	京都市中京区西ノ京塚本町
価格	4480万円～4861万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	建築確認申請費・外構等：１８０万円
土地面積	66.15m²～66.16m²（20.01坪～20.01坪）（実測）	建物面積	73.71m²～90.72m²（22.29坪～27.44坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市中京区西ノ京塚本町周辺地図京都市中京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩8分乗り換え案内地下鉄東西線「西大路御池」歩10分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「西大路三条」歩14分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック：各号地別に約0.8m²有
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オーロ
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％（山並み背景型建造物修景地区）	特記事項	担当者：迫田　敬介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R０５確認建築IPEC００７８２号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区

問い合わせ先	イエストア(株) 【TEL】075-432-8692お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエストア(株)イエストア(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B 京都府知事（1）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市中京区周辺エリアの物件

: ドリームタウン壬生辻町３区画; 【住所】京都府京都市中京区壬生辻町; 【価格】3400万円

: ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京伯楽町; 【価格】4380万円～4480万円

: LoftPia京阪七条本町十丁目; 【住所】京都府京都市東山区本町１０; 【価格】2139万円～3103万円

: 下京区橋詰町-The Resort-【プライベートテラス】ジェットバス標準仕様; 【住所】京都府京都市下京区橋詰町東洞院通六条下る; 【価格】8195万円

ＪＲ山陰本線の物件

: ドリームタウン壬生辻町３区画; 【住所】京都府京都市中京区壬生辻町; 【価格】3400万円

: ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京伯楽町; 【価格】4380万円～4480万円

: ゼロホーム　梅小路本町; 【住所】京都府京都市下京区梅小路本町; 【価格】4180万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市中京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都市中京区西ノ京塚本町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細