コモンステージ瀬田大江【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ瀬田大江【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ瀬田大江【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県大津市大江6
交通 JR東海道本線「瀬田」歩18分
価格 2040万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】「瀬田」駅へ徒歩18分/スーパーへ徒歩1分/小学校へ徒歩7分/42坪超/分譲地内公園あり/家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

販売スケジュール

随時説明会開催中

特徴ピックアップ

前道6m以上 / 平坦地 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 駅まで平坦 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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  • 歩道や公園も整備された、全40区画のフラットな街並み。42坪超の整形地、1区画を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいをカタチにします。/2023年9月撮影
    歩道や公園も整備された、全40区画のフラットな街並み。42坪超の整形地、1区画を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいをカタチにします。/2023年9月撮影
  • スーパーへ徒歩1分、博愛大津児童クラブへ徒歩2分(約120m)、分譲地入口に共働き世帯を支える施設が揃います。安心して子育てできる環境も、ここに住まう魅力の一つです。/2023年4月撮影
    スーパーへ徒歩1分、博愛大津児童クラブへ徒歩2分(約120m)、分譲地入口に共働き世帯を支える施設が揃います。安心して子育てできる環境も、ここに住まう魅力の一つです。/2023年4月撮影
  • 分譲地内に公園(徒歩1分/約30m)があり、小さなお子様と気軽に行くことができます。フェンスで囲むことで、遊ぶ際の安全性に配慮されています。/2022年3月撮影
    分譲地内に公園(徒歩1分/約30m)があり、小さなお子様と気軽に行くことができます。フェンスで囲むことで、遊ぶ際の安全性に配慮されています。/2022年3月撮影
  • 42坪超の1区画を分譲中。分譲地内車道は幅員約6.0m、歩道や公園も整備された子育て世帯にも優しい住環境です。整形地の為、様々なプランニングをご検討いただけます。
    42坪超の1区画を分譲中。分譲地内車道は幅員約6.0m、歩道や公園も整備された子育て世帯にも優しい住環境です。
    整形地の為、様々なプランニングをご検討いただけます。
  • 大津市立瀬田小学校まで540m 徒歩7分。低学年のお子様も通いやすい距離です。「よく考え よくはたらき よく助け合う」を校訓にしています。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
    大津市立瀬田小学校まで540m 徒歩7分。低学年のお子様も通いやすい距離です。「よく考え よくはたらき よく助け合う」を校訓にしています。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
  • 大津市立瀬田中学校まで850m 徒歩11分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。地域と連携しボランティア活動等を行っています。部活動は、10の運動部と5つの文化部があります。
    大津市立瀬田中学校まで850m 徒歩11分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。地域と連携しボランティア活動等を行っています。部活動は、10の運動部と5つの文化部があります。
  • 博愛保育園まで80m 徒歩1分。「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けています。専門講師による、体操・英語(年長)、硬筆(2年保育以上)の週1回の指導など、特色ある保育を行っています。
    博愛保育園まで80m 徒歩1分。「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けています。専門講師による、体操・英語(年長)、硬筆(2年保育以上)の週1回の指導など、特色ある保育を行っています。
  • 山口医院まで630m 徒歩8分。診療科目は内科・胃腸科。急な体調不良時も安心の距離にあります。ご家族の健康を維持・増進するため、かかりつけ医としても利用可能です。
    山口医院まで630m 徒歩8分。診療科目は内科・胃腸科。急な体調不良時も安心の距離にあります。ご家族の健康を維持・増進するため、かかりつけ医としても利用可能です。
  • クリニックステーション瀬田大江まで1020m 徒歩13分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。
    クリニックステーション瀬田大江まで1020m 徒歩13分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。
  • エフ・マーケット 瀬田大江店まで60m 徒歩1分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。天候の悪い日や買い忘れにもすぐに対応でき便利です。
    エフ・マーケット 瀬田大江店まで60m 徒歩1分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。天候の悪い日や買い忘れにもすぐに対応でき便利です。
  • フレンドマート瀬田川店まで1100m 徒歩14分。多彩な専門店が揃う「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。公式HPで最新のチラシの閲覧が可能です。
    フレンドマート瀬田川店まで1100m 徒歩14分。多彩な専門店が揃う「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。公式HPで最新のチラシの閲覧が可能です。
  • フォレオ大津一里山まで1590m 徒歩20分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店など、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
    フォレオ大津一里山まで1590m 徒歩20分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店など、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
  • JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1420m 徒歩18分。「草津」駅へ8分(日中平常時6分)、「京都」駅へ22分(日中平常時17分)で到着し、通勤やお出かけに便利です。駅周辺に駐輪場があり、自転車の利用も可能です。
    JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1420m 徒歩18分。「草津」駅へ8分(日中平常時6分)、「京都」駅へ22分(日中平常時17分)で到着し、通勤やお出かけに便利です。駅周辺に駐輪場があり、自転車の利用も可能です。
  • 瀬田駅より京都駅へ直通22分(日中平常時17分)、大阪駅へは石山駅で新快速に乗り換え57分(日中平常時53分)。 瀬田西ICへ車5分(約1810m)と、カーライフも快適です。
    瀬田駅より京都駅へ直通22分(日中平常時17分)、大阪駅へは石山駅で新快速に乗り換え57分(日中平常時53分)。 瀬田西ICへ車5分(約1810m)と、カーライフも快適です。
  • 保育園・小学校が徒歩7分圏内、自然も多く子育て世帯に嬉しい環境が整っています。 医療施設も周辺にあり、万が一の時も安心。ご家族皆様の日々の暮らしをサポートしてくれるロケーションです。
    保育園・小学校が徒歩7分圏内、自然も多く子育て世帯に嬉しい環境が整っています。 医療施設も周辺にあり、万が一の時も安心。ご家族皆様の日々の暮らしをサポートしてくれるロケーションです。

イベント情報

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図大津市大江6 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1420m 徒歩18分。「草津」駅へ8分(日中平常時6分)、「京都」駅へ22分(日中平常時17分)で到着し、通勤やお出かけに便利です。駅周辺に駐輪場があり、自転車の利用も可能です。
  • 小学校
    小学校
    大津市立瀬田小学校まで540m 徒歩7分。低学年のお子様も通いやすい距離です。「よく考え よくはたらき よく助け合う」を校訓にしています。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
  • 中学校
    中学校
    大津市立瀬田中学校まで850m 徒歩11分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。地域と連携しボランティア活動等を行っています。部活動は、10の運動部と5つの文化部があります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    博愛保育園まで80m 徒歩1分。「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けています。専門講師による、体操・英語(年長)、硬筆(2年保育以上)の週1回の指導など、特色ある保育を行っています。
  • スーパー
    スーパー
    エフ・マーケット 瀬田大江店まで60m 徒歩1分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。天候の悪い日や買い忘れにもすぐに対応でき便利です。
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート瀬田川店まで1100m 徒歩14分。多彩な専門店が揃う「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。公式HPで最新のチラシの閲覧が可能です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フォレオ大津一里山まで1590m 徒歩20分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店など、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
  • 病院
    病院
    山口医院まで630m 徒歩8分。診療科目は内科・胃腸科。急な体調不良時も安心の距離にあります。ご家族の健康を維持・増進するため、かかりつけ医としても利用可能です。
  • 病院
    病院
    クリニックステーション瀬田大江まで1020m 徒歩13分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。

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案内図

現地案内図
保育園・小学校が徒歩7分圏内、自然も多く子育て世帯に嬉しい環境が整っています。 医療施設も周辺にあり、万が一の時も安心。ご家族皆様の日々の暮らしをサポートしてくれるロケーションです。

路線図

路線図
瀬田駅より京都駅へ直通22分(日中平常時17分)、大阪駅へは石山駅で新快速に乗り換え57分(日中平常時53分)。 瀬田西ICへ車5分(約1810m)と、カーライフも快適です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR琵琶湖線「瀬田」駅(約1420m・徒歩18分)
  • ■【小学校】大津市立瀬田小学校(約540m・徒歩7分)
  • ■【中学校】大津市立瀬田中学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】博愛保育園(約80m・徒歩1分)
  • ■【スーパー】エフ・マーケット 瀬田大江店(約60m・徒歩1分)
  • ■【スーパー】フレンドマート瀬田川店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】フォレオ大津一里山(約1590m・徒歩20分)
  • ■【病院】山口医院(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】クリニックステーション瀬田大江(約1020m・徒歩13分)

区画図

42坪超の1区画を分譲中。分譲地内車道は幅員約6.0m、歩道や公園も整備された子育て世帯にも優しい住環境です。
整形地の為、様々なプランニングをご検討いただけます。

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コモンステージ瀬田大江【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ瀬田大江【積水ハウス】
価格 2040万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 140.08m2(42.37坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 40区画
販売スケジュール 随時説明会開催中
住所 滋賀県大津市大江6
交通 JR東海道本線「瀬田」歩18分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~8.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200% 特記事項 設備:○主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大津市企業局)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝、ゴミ集積場:2カ所、消火栓:2カ所、○水道加入金(消費税込)/一戸当たり:税込129400円(20mm・加入金・審査及び検査手数料含む)○その他規制/景観法(「大津市景観計画のあらまし」に準ずる)、文化財保護法:埋蔵文化財包蔵地「近江国府遺跡」に該当 ○まちなみガイドライン/本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております ○当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。(警備料金:3740円/月)○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/大津市指令未開開第R0132号(令和元年10月11日付)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 地域地区/第2種高度地区
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】077-565-1001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)滋賀支店積水ハウス(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市渋川1-3-4
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月6日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12

    全国548

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国740
    利便度
    県内12
    全国713
    快適度
    県内3
    全国123
    富裕度
    県内8
    全国184

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国224

    偏差値
    51.97

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 39,976円/月 46,075円/月 54,619円/月 67,441円/月 88,821円/月 131,595円/月
    5万円 30,890円/月 37,099円/月 45,752円/月 58,683円/月 80,170円/月 123,049円/月
    10万円 21,805円/月 28,123円/月 36,885円/月 49,924円/月 71,518円/月 114,504円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 28,018円/月 41,165円/月 62,867円/月 105,959円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,215円/月 97,414円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,564円/月 88,869円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,324円/月
    支払利息合計 1,397,130円~ 1,193,000円~ 993,250円~ 792,080円~ 595,640円~ 397,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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