山田３（桜並木駅） 4498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山田３（桜並木駅） 4498万円

住所	福岡県大野城市山田３
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩15分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩20分、西鉄天神大牟田線「春日原」歩24分
価格	4498万円

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: 『外観』
小学校や幼稚園・保育園、コンビニなどが徒歩圏内に揃うので安心して新生活をスタートできます♪

物件名	山田３（桜並木駅） 4498万円
価格	4498万円
間取り	4LDK
土地面積	115.42m²34.91坪
建物面積	105.16m²31.81坪
住所	福岡県大野城市山田３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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『リビング』
明るいリビングは陽当たり重視のお客様にぴったりです。
(1号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積115.42m²、建物面積105.16m²
『キッチン』
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。

『浴室』
バスルームには浴室乾燥機を完備☆ホテルのようなラグジュアリーな空間で一日の疲れを癒して下さい♪
『洗面・脱衣所』
洗面脱衣所は広く、ご自由に使用できます♪

『トイレ』
節水型ウォシュレット付トイレ。家計にやさしい(#^^#)
『リビング』
家族団らんのリビング♪大きなテーブルやソファーを置いて、家族が集まる居心地の良い空間に♪
『洋室』
バルコニーに面した温もり溢れる明るいお部屋。室内はいつも明るい印象なので、毎日気持ちの良い朝を迎えられます。

『洋室』
陽当たり、風通しの良いお部屋♪暖かい光が差し込みます。リラックスして充実した自分の時間をお過ごし下さい！
『和室』
リビングから続き間は和室を採用。やわらかく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてご利用頂けます。
『玄関中』
大容量の収納を設けました。ご家族全員分の靴や、外出の際、使用頻度の多い荷物の収納も可能。

『バルコニー』
南向きバルコニーでお洗濯物も楽々乾燥♪
物干金具も備え付けてあります♪
『ウォークインクローゼット』
大切な衣類やバッグをたっぷり収納でき、お部屋がスッキリ片付きます♪扉がないので出入りもラクラク☆お洋服を沢山お持ちのお洒落な奥様も安心です( ＾＾ )
『押入』
季節物などを収納出来る押入♪

『ガスコンロ』
三口ガスコンロ♪一度に３つも使えるので、お料理の時間短縮が可能です！
『モニター付きインターホン』
来客時も室内から相手を確認できるので安心♪
『浴室暖房乾燥機』
急な乾燥が必要でも朝までに完全乾燥♪

『オートバス機能』
呼び出しや自動お湯はり可能です♪
『前面道路』
バック駐車も楽々できます♪
車の通りも少ないので、車の乗り降り時など、小さなお子様がいても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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　利益還元 ♪キャンペーン実施中♪
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■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪

・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
・一度にいくつかの物件を見たい方向けのツアーも開催中です

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のリロの売買「ルーム」にお問い合わせください♪

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※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

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地図大野城市山田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大野城仲畑店（約823m・徒歩11分）
■【スーパー】サトー食鮮館山田店（約756m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート大野城仲畑三丁目店（約179m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス春町店（約1007m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南福岡店（約808m・徒歩11分）
■【中学校】大野城市立御陵中学校（約1501m・徒歩19分）
■【小学校】大野城市立御笠の森小学校（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みかさ幼稚園（約223m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大野城市立大野北保育所（約346m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団杏林会金隈病院（約1597m・徒歩20分）
■【郵便局】大野山田郵便局（約923m・徒歩12分）
■【図書館】福岡市博多南図書館（約1732m・徒歩22分）
■【銀行】JA筑紫山田支店（約984m・徒歩13分）
■【公園】仲畑中央公園（約1048m・徒歩14分）

山田３（桜並木駅） 4498万円販売概要

物件名	山田３（桜並木駅） 4498万円
価格	4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	115.42m²34.91坪	建物面積	105.16m²31.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市山田３周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩15分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「春日原」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北側　公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：本浦紗蘭、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	リロの売買 (株)ルーム【TEL】0120-917087お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（5）第014254号資料請求をする
会社情報	<仲介> リロの売買 (株)ルームリロの売買 (株)ルームのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-25 博多クリエイトビル3階福岡県知事（5）第014254号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート大野城駅前」; 【住所】福岡県大野城市中央２; 【価格】4990万円

: Wアクセス＋大城小学校まで徒歩5分！分譲開始・全５宅地; 【住所】福岡県大野城市大城３; 【価格】2502万5000円～2520万2000円

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: ジョイナス曙町3丁目6番街区コンセプトハウスNo.3; 【住所】福岡県大野城市曙町３; 【価格】5980万円

西鉄天神大牟田線の物件

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: 【AVANTIA　アバンティア】中央区平和1期; 【住所】福岡県福岡市中央区平和３; 【価格】5930万円

: 南区中尾2丁目4期　全3棟; 【住所】福岡県福岡市南区中尾２; 【価格】3498万円・3698万円

: Fit・Ricca野多目6丁目3期　新築戸建　2号棟; 【住所】福岡県福岡市南区野多目６; 【価格】3498万円

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国529位

偏差値: 49.07

項目別順位

安心度: 県内21位
全国603位

利便度: 県内22位
全国536位

快適度: 県内10位
全国421位

富裕度: 県内3位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国138位

偏差値: 53.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	64施設	県内11位	全国320位
1万人当たり病床数	158.5床	県内18位	全国271位
1万人当たり医師数	9.7人	県内27位	全国739位
介護老人施設定員数	463人	県内16位	全国517位
介護保険料	5,430円	県内4位	全国186位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	4.30件	県内21位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大野城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大野城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山田３（桜並木駅） 4498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細