大萱３（瀬田駅） 3298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大萱３（瀬田駅） 3298万円

住所	滋賀県大津市大萱３
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩10分、京阪石山坂本線「京阪石山」歩33分、ＪＲ東海道本線「石山」歩34分
価格	3298万円

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: ■現地写真・５月２４日撮影■
是非現地で陽当たり風通し等ご確認ください♪

物件名	大萱３（瀬田駅） 3298万円
価格	3298万円
間取り	4LDK
土地面積	108.44m²32.80坪
建物面積	102.48m²31.00坪
住所	滋賀県大津市大萱３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(【２号地】)、価格3298万円、4LDK、土地面積108.44m²、建物面積102.48m²
■全２区画　駐車スペース１台～２台■
■現地写真・５月２４日撮影■
即日内覧可能です！写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪

■現地写真・５月２４日撮影■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・５月２４日撮影■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・５月２４日撮影■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

大津市立瀬田北小学校まで1100m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
大津市立瀬田北中学校まで1100m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
レイモンド大萱こども園まで700m のびのびと過ごせる施設が充実！

瀬田駅前西公園まで550m 春は桜、秋は紅葉を楽しむことができる、季節感あふれる公園です。休憩所やトイレもあるので、時間を気にすることなくご利用いただけます。
瀬田大江郵便局まで540m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。
アミカ瀬田店まで1100m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

セブンイレブン大津大萱3丁目店まで350m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
V・drug大江店まで550m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。
食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がおられるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。

24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡ししてます！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図大津市大萱３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大津市立瀬田北小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】大津市立瀬田北中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド大萱こども園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ひかりこども園（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポレイクサイドガーデン大津店（約1103m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5レイクサイドガーデン大津店（約1148m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】レイクサイドガーデン（約1214m・徒歩16分）
■【スーパー】アミカ瀬田店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ダイエー瀬田店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】TOKUYA大津瀬田店（約1450m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津大萱3丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津大萱店（約609m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン大萱1丁目店（約829m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug大江店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局瀬田店（約911m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル滋賀大津店（約1577m・徒歩20分）
■【ホームセンター】アヤハディオ瀬田店（約1292m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大津玉野浦店（約1418m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団瀬田川病院（約1600m・徒歩20分）
■【病院】華頂会琵琶湖養育院病院（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】瀬田大江郵便局（約540m・徒歩7分）
■【銀行】JAレーク滋賀瀬田支店（約739m・徒歩10分）
■【銀行】滋賀銀行瀬田駅前支店（約843m・徒歩11分）
■【公園】瀬田駅前西公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】長沢川緑地（約843m・徒歩11分）
■【公園】瀬田湖岸緑地（約1643m・徒歩21分）

大萱３（瀬田駅） 3298万円販売概要

物件名	大萱３（瀬田駅） 3298万円
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	108.44m²32.80坪	建物面積	102.48m²31.00坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大萱３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪石山」歩33分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「石山」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員４．０ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社エルハウジング
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：関西電力、公共上下水道、大阪ガス(都市ガス)、建築確認番号：第Ｒ０６確認築ＩＰＥＣ５００１１号他
その他制限事項	高度地区、大津湖南都市計画区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大萱３（瀬田駅） 3298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細