【JR九州住宅の家】　J FOREST那珂川北新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【JR九州住宅の家】　J FOREST那珂川北

住所	福岡県那珂川市片縄北８
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス11分片縄バス停歩9分～11分、西鉄天神大牟田線「大橋」バス29分片縄バス停歩9分～11分、西鉄バス「片縄バス停」歩9分～11分
価格	4390万円～4690万円

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那珂川片縄北に３０区画の戸建タウン登場！長期優良住宅仕様（耐震等級３　最高ランク）断熱等性能等級５（ZEH水準省エネ）
自然と都市のバランスが良く、自然を楽しめます

: （３号棟）完成予想図

物件名	【JR九州住宅の家】　J FOREST那珂川北
価格	4390万円～4690万円
間取り	3LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.98m²～170.28m²（50.20坪～51.50坪）
建物面積	93.56m²～105.99m²（28.30坪～32.06坪）
住所	福岡県那珂川市片縄北８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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西側現地（2024年1月）撮影
西側現地（2024年1月）撮影
航空写真は2023年12月に撮影したもので一部CG加工を行ったものです。

鳥瞰イラストはイメージの為、実際とは異なります
（１号棟）完成予想図
(１号地)、価格4390万円、4LDK+S、土地面積170.28m²、建物面積96.88m²

（４号棟）完成予想図
(４号地)、価格4650万円、5LDK+S、土地面積166.33m²、建物面積105.99m²
省エネ性能ラベル
断熱等性能等級５（ZEH水準省エネ）

花見東Ⅱモデルハウス
花見東Ⅱモデルハウス
花見東Ⅱモデルハウス

花見東Ⅱモデルハウス
花見東Ⅱモデルハウス
10号地　モデルハウス完成予想パース　2024年７月オープン予定

筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。

６０年継続保証プログラム
mont・bell　五ヶ山ベースキャンプまで16550m モンベルが手がけるキャンプ場「モンベル五ケ山ベースキャンプ」はあります。美しい湖畔や自然豊かな脊振（せふり）山系の山々の眺望を楽しめ、周辺ではさまざまなアウトドア・アクティビティが満喫できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

お気軽にお問合せ下さい

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＜JR九州住宅の家見学可能物件＞　
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里　吉木Ⅲ
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東Ⅱ　１０号地モデルハウス

「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！

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設備仕様

LIXIL　ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
LIXIL　ユニットバス
LIXIL　システムキッチン　
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル

LIXIL　トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
LIXIL　ユニットバス
当社施工例
LIXIL　システムキッチン　
当社施工例

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構造の特徴

軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
軸組工法+JRJパネル

軸組工法+JRJパネル

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地図那珂川市片縄北８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立片縄小学校まで750m 教育目標：地域に愛着をもち、心豊かに、たくましく生き抜く子どもの育成
中学校
那珂川北中学校まで1950m 教育目標：生徒の「学力」「体力」だけでなく、「将来を展望した自己実現力」や「地域に役立つ社会貢献力」など、人間としての総合的な力を育成するコミュニティ・スクールを創り出すことを目指しています。
その他環境写真
MEGAドン・キホーテ那珂川店まで1500m 「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」がコンセプトの総合ディスカウントストア。生鮮食品やに日用消耗品をはじめ、家電製品や衣料品など、お客さまの多様なライフスタイルに対応した商品を豊富に取り揃えています。

スーパー
ダイレックス那珂川店まで1020m ディスカウントスーパー　営業時間：　9：00～22：00　　医薬品日配品冷食青果精肉鮮魚惣菜などがあります。
スーパー
マルキョウ那珂川店まで1230m 新鮮でおいしく、安心・安全な商品を理念に、マルキョウバイヤーが自信をもって厳選しました。加工食品、生鮮食品、その他多数のおすすめ商品・新商品を提供
公園
今池公園まで210m トイレもグラウンドもある公園　奥に遊具も有り小さな子供の遊び場に良いです

郵便局
那珂川片縄郵便局まで1180m
その他環境写真
mont・bell　五ヶ山ベースキャンプまで16550m モンベルが手がけるキャンプ場「モンベル五ケ山ベースキャンプ」はあります。美しい湖畔や自然豊かな脊振（せふり）山系の山々の眺望を楽しめ、周辺ではさまざまなアウトドア・アクティビティが満喫できます。
公園
中ノ島公園まで9330m 中ノ島公園は、福岡県那珂川市の南部にある自然にできた中州をそのまま生かした公園です。春には桜が美しく咲きほこり、夏は川遊びのスポット、秋は紅葉を楽しめます

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県那珂川市片縄北８－４

その他周辺環境

■【小学校】市立片縄小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】那珂川北中学校（約1950m・徒歩25分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ那珂川店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュエキスプレス老司店（約1350m・徒歩17分）
■【スーパー】ダイレックス那珂川店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】マルキョウ那珂川店（約1230m・徒歩16分）
■【公園】今池公園（約210m・徒歩3分）
■【駅】JR博多南駅（約2540m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】ワークマン福岡那珂川店（約1117m・徒歩14分）
■【スーパー】マルショク鶴田店（約1268m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン那珂川片縄東店（約857m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約776m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】大賀薬局那珂川店（約1087m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約993m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器那珂川店（約1417m・徒歩18分）
■【小学校】私立福岡海星女子学院附属小学校（約1333m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園マリア幼稚園（約1268m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】しあわせの星保育園（約828m・徒歩11分）
■【銀行】西日本シティ銀行那珂川支店（約1578m・徒歩20分）
■【公園】岩戸公園（約1348m・徒歩17分）
■【郵便局】那珂川片縄郵便局（約1180m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約6000m・徒歩75分）
■【その他環境】mont・bell　五ヶ山ベースキャンプ（約16550m・徒歩207分）
■【公園】中ノ島公園（約9330m・徒歩117分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  165.98m²
  
  価格
  
  4520万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  168.09m²
  
  価格
  
  4420万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  170.28m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  166.33m²
  
  価格
  
  4650万円

- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  166.16m²
  
  価格
  
  4690万円

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【JR九州住宅の家】　J FOREST那珂川北販売概要

物件名	【JR九州住宅の家】　J FOREST那珂川北
価格	4390万円～4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.98m²～170.28m²（50.20坪～51.50坪）	建物面積	93.56m²～105.99m²（28.30坪～32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市片縄北８周辺地図那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス11分片縄バス停歩9分～11分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」バス29分片縄バス停歩9分～11分乗り換え案内西鉄バス「片縄バス停」歩9分～11分
販売戸数	5戸	総戸数	30戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法+JRJパネル）	施工	JR九州住宅株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率80％	特記事項	設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-03701-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	JR九州住宅(株) 【TEL】0120-936-455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109 福岡県知事（1）第019694号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県那珂川市（なかがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国788位

偏差値: 46.32

項目別順位

安心度: 県内27位
全国747位

利便度: 県内26位
全国653位

快適度: 県内17位
全国536位

富裕度: 県内15位
全国546位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国385位

偏差値: 49.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内24位	全国641位
一般診療所数	32施設	県内23位	全国576位
1万人当たり病床数	41.6床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	6.8人	県内29位	全国798位
介護老人施設定員数	130人	県内28位	全国811位
介護保険料	5,680円	県内11位	全国293位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.20件	県内19位	全国552位
千人当たり交通事故件数	4.12件	県内20位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

那珂川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那珂川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【JR九州住宅の家】 J FOREST那珂川北 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細