【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】

住所	埼玉県さいたま市南区内谷６
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩28分、ＪＲ埼京線「中浦和」車2.6km
価格	5490万円・5890万円

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【JR埼京線「武蔵浦和」駅歩18分・2階建て・駐車スペース2台以上可】【周辺の商業施設が充実しておりとても便利な環境です】【住宅設備が充実しています】

: 【JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分】【2階建て3LDK】【駐車スペース2台以上可】【周辺の商業施設が充実しておりとても便利な環境です】【住宅設備が充実しています】

物件名	【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】
価格	5490万円・5890万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.17m²・154.2m²
建物面積	98.54m²・99.36m²
住所	埼玉県さいたま市南区内谷６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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【リビングダイニング】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
【JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分】【2階建て3LDK】【駐車スペース2台以上可】【周辺の商業施設が充実しておりとても便利な環境です】【住宅設備が充実しています】
【キッチン】
キッチンからリビングを見渡せる設計になっているので、お料理をしながら顔を見て会話をすることができます。

【バルコニー】
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
【洋室】
窓の大きい居室です。太陽の光をたくさん取り込みます。
【JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分】【2階建て3LDK】【駐車スペース2台以上可】【周辺の商業施設が充実しておりとても便利な環境です】【住宅設備が充実しています】

【洋室】
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
【洋室】
一人部屋としてしっかり機能する広さの居室です
【現地外観写真】
日照に恵まれたお部屋。柔らかい自然光で朝目覚める暮らしが送れるだろう。また、機能的なクローゼットを配置して、片付いた空間も実現出来そう。

【玄関】
天井まであるシューズクロークは、靴の多いご家族も安心です。姿見を設置しているので、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。
【キッチン】
シンプルなキッチンは、アイデア次第でどのようにも変貌させることができます。ゆとりある調理台で、ご家族一緒にお料理が作れます。
【バスルーム】
白基調で清潔感のある浴室は、一日の疲れを癒します。窓を開けることもできるので、長時間入浴してものぼせにくいですね。

【WIC】
大きなクローゼットはお洋服が多い方でも安心です。開け閉めも導線を邪魔しないように設計されています。
【現地外観写真】
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
(2号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積154.2m²、建物面積99.36m²

(1号棟)、価格5890万円、3LDK、土地面積107.17m²、建物面積98.54m²
【現地外観写真】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
武蔵浦和駅まで1440m

辻小学校まで1600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

【浄水器】
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
【シャワートイレ】
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
【カラーＴＶインターホン】
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

【バス1坪以上】
奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。
【シャッター】
防犯設備としても活躍するシャッター。室内から簡単に開け閉めができるので日々安心感が保てます。
【カウンターキッチン】
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。

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地図さいたま市南区内谷６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
武蔵浦和駅まで1440m
駅
北戸田駅まで2240m
駅
中浦浦和駅まで2560m

小学校
辻小学校まで1600m
中学校
内谷中学校まで230m
スーパー
ベルクス浦和南店まで639m

スーパー
コープ武蔵浦和店まで800m
ドラッグストア
ドラッグセイムス浦和内谷店まで162m
ホームセンター
島忠ホームズ浦和南店まで714m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】武蔵浦和駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】北戸田駅（約2240m・徒歩28分）
■【駅】中浦浦和駅（約2560m・徒歩32分）
■【小学校】辻小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】内谷中学校（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオンモール北戸田（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】ベルクス浦和南店（約639m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ武蔵浦和店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】白幡食肉卸売センターMEATMeet（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま曲本5丁目店（約282m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和内谷店（約162m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ浦和店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ曲本店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ浦和南店（約714m・徒歩9分）
■【病院】聖みどり病院（約1520m・徒歩19分）
■【公園】沼影公園（約560m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  107.17m²
  
  価格
  
  5890万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  154.2m²
  
  価格
  
  5490万円

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【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】販売概要

物件名	【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】
価格	5490万円・5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.17m²・154.2m²	建物面積	98.54m²・99.36m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区内谷６周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩28分乗り換え案内ＪＲ埼京線「中浦和」車2.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、東側6.41m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：辻田健介、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第23UDI1W建06197号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: さいたま市南区白幡５期; 【住所】埼玉県さいたま市南区白幡６; 【価格】5698万円

: ポラスの分譲住宅ひととき南浦和; 【住所】埼玉県さいたま市南区根岸３; 【価格】6690万円

: 辻２（南浦和駅） 5280万円～5380万円; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻２; 【価格】5280万円～5380万円

: オープンプレイス東浦和プロムナード; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3180万円

ＪＲ埼京線の物件

: さいたま市南区辻15期（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻２; 【価格】5199万円～5499万円

: オープンライブス板橋アクセス; 【住所】東京都北区滝野川６; 【価格】4999万円

: 常盤台・全4宅地; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台; 【価格】3480万円～4080万円

: ◆LIGNAGE～戸田市笹目22-1期　新築分譲住宅　全5棟～◆; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】4099万円・4599万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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