【売主】筑紫野市上古賀　全２区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主】筑紫野市上古賀　全２区画建築条件付土地

住所	福岡県筑紫野市上古賀３
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩12分、西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩16分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩21分
価格	2400万円・2450万円（土地価格のみ）

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【売主】当社新規分譲地に全２区画販売☆
◆JR+西鉄の２沿線利用可能エリア
◆弊社グループ条件付き
◆イオンモール筑紫野まで徒歩９分
◆充実した周辺環境で生活安心

: 【弊社グループ条件付き土地】
カラーや間取のご相談もお待ちしております。
現地（2023年4月）撮影

販売スケジュール	【グループ条件付き土地】～弊社クルミエのお家を建てて下さる場合のメリット～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■クルミエの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり

販売スケジュール

【グループ条件付き土地】
～弊社クルミエのお家を建てて下さる場合のメリット～
高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載
将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。

■クルミエの特長・性能
・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心
・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」
・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし
・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家
・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減
・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 平坦地

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JR鹿児島本線「天拝山」駅まで徒歩12分！中学校約8分と徒歩圏内に充実した周辺環境が揃っています♪
現地（2023年4月）撮影
陽当りも良く、過ごしやすい立地です♪
筑紫野イオンまでも近いので週末のお買い物等も一気に済むので便利です◎
現地（2023年4月）撮影
土地価格2400万円、土地面積143.36m²

JR鹿児島本線「天拝山」駅まで940m 自転車　約5分
全体区画
土地価格2450万円、土地面積131.5m²

西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで1300m
筑紫野市立二日市小学校まで1700m
筑紫野市立天拝山中学校まで600m

セブンイレブン筑紫野警察署前店まで660m
イオンモール筑紫野まで710m
福岡大学筑紫病院まで1100m

ゆめタウン筑紫野まで2000m
イオン二日市店まで2400m 車約6分

イベント情報

完成物件販売会（事前に必ずお問い合わせください）
弊社の建物や間取を知って貰いたい為に実際に完成物件もご案内可能です。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
住宅ローンについてのご相談も無料でお受けしておりますので、気になる点などもこの機会に是非ご確認下さい♪

◆当社戸建見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1～2時間、お時間がない方、まずは見てみたい方は間取りと設備だけの説明を30分ほどでご案内可能。
事前のご予定をお伝え頂けるとスムーズです。

◆エアコンを完備しています。快適な環境でご覧頂けます。

◆当日は建物の写真撮影も可能。帰宅後の検討にお役立て下さい。

◆お子様連れのご案内も歓迎！ご家族でお越しください。

◆この建物以外にも多数の間取り、仕様プランを用意しています！
ご希望に沿った土地、支払い予算計画、プランをご提案いたします。

◆当社は創業30年の歴史を持ち、不動産業者様と密な関係性を築いており、市場に出回る前の【未公開土地情報】を保有しております。
土地探しにお困りの方はぜひ当社にご相談ください。

◆ご案内について◆
フリーダイヤル0800-829-4718や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、当日のご案内も可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅・目印の場所など）でお待ち合わせをしてからのご案内もできます（もちろん無料です）。

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地図筑紫野市上古賀３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「天拝山」駅まで940m 自転車　約5分
駅
西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで1300m
小学校
筑紫野市立二日市小学校まで1700m

中学校
筑紫野市立天拝山中学校まで600m
コンビニ
セブンイレブン筑紫野警察署前店まで660m
ショッピングセンター
イオンモール筑紫野まで710m

病院
福岡大学筑紫病院まで1100m
ショッピングセンター
ゆめタウン筑紫野まで2000m
スーパー
イオン二日市店まで2400m 車約6分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県筑紫野市上古賀3丁目14-17付近

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「天拝山」駅（約940m・徒歩12分）
■【駅】西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】筑紫野市立二日市小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】筑紫野市立天拝山中学校（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン筑紫野警察署前店（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンモール筑紫野（約710m・徒歩9分）
■【病院】福岡大学筑紫病院（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】イオン二日市店（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野中央幼稚園（約130m・徒歩2分）
■【病院】江頭歯科医院（約220m・徒歩3分）
■【病院】よこみぞ医院(消化器科・外科)（約230m・徒歩3分）
■【病院】ちくしの眼科（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】ドン・キホーテMEGA筑紫野インター店（約750m・徒歩10分）
■【役所】筑紫野市役所（約980m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ二日市店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マルキョウ二日市店（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】朝倉街道郵便局（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  143.36m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2400万円
- タイプ
  
  E号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  131.5m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2450万円

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【売主】筑紫野市上古賀　全２区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【売主】筑紫野市上古賀　全２区画
価格	2400万円・2450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（2区画）
土地面積	131.5m²・143.36m²（39.77坪・43.36坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	【グループ条件付き土地】～弊社クルミエのお家を建てて下さる場合のメリット～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■クルミエの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし・熊本地震に耐えた強い構造！倒壊ゼロの頑丈な家・宅配ボックス付き！面倒な再配達の時間も削減・各部屋にTVコンセント、その他コンセントの数は1部屋に2個設置！使い勝手にこだわり
住所	福岡県筑紫野市上古賀３周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩12分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩16分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、共有道路あり（D号地）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：満岡希彩、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)シアーズエステート【TEL】092-504-1200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズエステート(株)シアーズエステートのその他の物件情報を見る福岡県大野城市大城2-23-30 福岡県知事（2）第018395号
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市周辺エリアの物件

: 針摺中央１（朝倉街道駅） 2733万円～2739万円; 【住所】福岡県筑紫野市針摺中央１; 【価格】2733万円～2739万円

: 筑紫野市二日市北4丁目1期　YOKA; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北４; 【価格】3098万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　筑紫野市二日市北　22-2期; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北５; 【価格】3180万円

: 筑紫駅西区画整理【5区画新規分譲開始！】; 【住所】福岡県筑紫野市大字若江; 【価格】4680万円～4980万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】4840万円～5610万円

: オープンプレイス那珂アクセス; 【住所】福岡県福岡市博多区那珂１; 【価格】4999万円

: nest紅葉ヶ丘西1丁目; 【住所】福岡県春日市紅葉ヶ丘西１; 【価格】3680万円～3980万円

: 東区若宮　4丁目　新築戸建2棟; 【住所】福岡県福岡市東区若宮４; 【価格】4248万円～4298万円

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,321円/月	56,846円/月	67,387円/月	83,207円/月	109,585円/月	162,357円/月
5万円	40,235円/月	47,870円/月	58,520円/月	74,448円/月	100,933円/月	153,812円/月
10万円	31,150円/月	38,894円/月	49,653円/月	65,690円/月	92,282円/月	145,267円/月
15万円	ローン不可	29,918円/月	40,787円/月	56,931円/月	83,630円/月	136,722円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	74,979円/月	128,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	119,631円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	111,086円/月
支払利息合計	1,722,030円～	1,473,560円～	1,223,950円～	977,920円～	734,630円～	489,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】筑紫野市上古賀 全２区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細