馬場３（膳所駅） 2695万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

馬場３（膳所駅） 2695万円

住所	滋賀県大津市馬場３
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」歩5分、京阪石山坂本線「錦」歩6分、京阪石山坂本線「京阪膳所」歩6分
価格	2695万円

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: ■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

物件名	馬場３（膳所駅） 2695万円
価格	2695万円
間取り	3LDK
土地面積	56.24m²17.01坪
建物面積	83.57m²25.27坪
住所	滋賀県大津市馬場３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格2695万円、3LDK、土地面積56.24m²、建物面積83.57m²
■現地外観写真■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真■
現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪駐車場も広く使えます♪

■現地外観写真■
小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪♪
■現地インターホン写真■
カラーモニター付きインターホン　映像と音声で玄関先の様子をチェックできます♪夜間来訪者もLEDライトで安心して確認できます♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見・小引き出し付きなのも便利ですね♪♪

■現地リビング写真■
ＬＤＫはおしゃれな壁紙とダウンライトが空間を演出します。
皆様で家族団らんのひと時をお過ごしください♪
■現地リビング写真■
対面キッチンでお子様の様子も伺えます♪広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね「♪
■現地キッチン写真■
大人気のカウンターキッチン♪「隠したい」奥様にうれしい独立キッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ♪♪

■現地キッチン写真■
対面式キッチンです♪♪
３口ガスコンロ♪洗練されたスタイリッシュなデザインです♪
■現地洗面室写真■
収納スペースが広くとれる３枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネットトップボード広め、両サイド収納の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ♪♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪濃いめのアクセントがステキです♪♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地階段写真■
家族に優しい手摺付き♪ウッドカラーの手すりがお洒落ですね♪
■現地トイレ写真■
オートパワー脱臭♪快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地洋室写真■
各部屋収納が標準装備！たんすを置くスペースを省けるので部屋を広く使えます

■現地収納写真■
各部屋にクローゼット付き♪お部屋がスッキリ片付きます♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地バルコニー写真■
バルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪日当たり良好♪

大津市立平野小学校まで700m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図大津市馬場３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大津市立平野小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】大津市立打出中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】保育所型認定こども園湖のこ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】国立滋賀大学教育学部附属幼稚園（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大津市立膳所保育園（約743m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンタウンアヤハプラザ（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】Oh！Me大津テラス（約1004m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ大津テラス店（約1004m・徒歩13分）
■【スーパー】コープぜぜ店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】フレンドマート大津西の庄店（約859m・徒歩11分）
■【スーパー】バロー大津店（約1193m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津膳所駅前店（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン国道膳所店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンハートインJR膳所駅改札口店（約421m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ膳所店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大津店（約1137m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン大津湖城が丘店（約654m・徒歩9分）
■【病院】地方独立行政法人市立大津市民病院（約950m・徒歩12分）
■【病院】打出病院（約934m・徒歩12分）
■【郵便局】大津膳所駅前郵便局（約287m・徒歩4分）
■【役所】大津市役所平野支所（約537m・徒歩7分）
■【銀行】滋賀銀行膳所駅前支店（約350m・徒歩5分）
■【銀行】京都信用金庫滋賀支店（約615m・徒歩8分）
■【警察署・交番】大津警察署（約977m・徒歩13分）
■【公園】茶臼山公園（約1267m・徒歩16分）

馬場３（膳所駅） 2695万円販売概要

物件名	馬場３（膳所駅） 2695万円
価格	2695万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	56.24m²17.01坪	建物面積	83.57m²25.27坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市馬場３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」歩5分乗り換え案内京阪石山坂本線「錦」歩6分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪膳所」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員４．１ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺　３階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率　６０％　容積率　１６０％	特記事項	担当者：藤原　成紀、設備：大阪ガス（都市ガス）、関西電力、公共上下水道、建築確認番号：第Ｒ０５確認建築ＩＰＥＣ５００６１号
その他制限事項	法第２２条防火地域、一般市街地景観区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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: コモンステージ瀬田大江Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】滋賀県大津市大江６; 【価格】2224万円

: セキュレア守山吉身1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】滋賀県守山市吉身１; 【価格】5990万円～6464万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,978円/月	65,672円/月	77,850円/月	96,126円/月	126,599円/月	187,565円/月
5万円	47,893円/月	56,696円/月	68,983円/月	87,367円/月	117,948円/月	179,020円/月
10万円	38,808円/月	47,720円/月	60,116円/月	78,609円/月	109,296円/月	170,475円/月
15万円	29,722円/月	38,745円/月	51,249円/月	69,850円/月	100,645円/月	161,930円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,383円/月	61,091円/月	91,994円/月	153,385円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,333円/月	83,342円/月	144,840円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,691円/月	136,294円/月
支払利息合計	1,991,820円～	1,701,280円～	1,415,350円～	1,130,720円～	847,330円～	564,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

馬場３（膳所駅） 2695万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細