【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】

住所	東京都中野区東中野１
交通	ＪＲ中央線「東中野」歩5分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」歩12分、東京メトロ東西線「落合」歩15分
価格	8180万円～9280万円

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－「東中野駅」徒歩５分♪新宿駅まで最短４分直通
－コンビニやスーパーや徒歩５分圏内で利便性の高い立地
－屋上や車庫等♪様々な間取りでライフスタイルに合わせてお選び下さい

: ■完成予想図D号棟

物件名	【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】
価格	8180万円～9280万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60m²・60.01m²（18.14坪・18.15坪）（実測）
建物面積	82.59m²～109.08m²（24.98坪～32.99坪）（実測）
住所	東京都中野区東中野１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(D号棟)、価格8980万円、3LDK、土地面積60m²、建物面積108.3m²
■現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪
■現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

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■駅徒歩５分♪新宿駅まで最短４分直通
■生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地
■モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
■駅徒歩５分♪新宿駅まで最短４分直通
■生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地
■モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

■駅徒歩５分♪新宿駅まで最短４分直通
■生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地
■モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
■完成予想図A号棟

■完成予想図B号棟
■完成予想図C号棟
■完成予想図E号棟

(A号棟)、価格8980万円、3LDK+S、土地面積60m²、建物面積109.08m²
(B号棟)、価格8880万円、3LDK+S、土地面積60m²、建物面積109.08m²
(C号棟)、価格9280万円、4LDK+S、土地面積60.01m²、建物面積106.5m²

(E号棟)、価格8180万円、3LDK、土地面積60m²、建物面積82.59m²
■駅徒歩５分♪新宿駅まで最短４分直通
■生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地
■モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
中野区立塔山小学校まで557m 本物件から小学校まで徒歩７分♪近いので、安心してお子様を送り出せます♪

アトレヴィ東中野まで571m 徒歩8分♪営業時間10時～22時(日曜日21時)カフェやパン、お惣菜、成城石井、本屋などがある商業施設♪
マルエツプチ中野中央店まで421m 徒歩6分♪24時間営業で大変便利です♪キャッシュレス対応(各種クレカ・電子マネー・PayPay等)♪Tポイントたまります♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
■■アムティックではきめ細やかなサービスで
お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■

お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます

■住宅ローンでご不安のお客様は・・
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催
○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
○ネット銀行との取次もお任せ下さい

■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・
○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。
インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。

■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。
○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。

■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス
○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております
○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい

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地図中野区東中野１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アトレヴィ東中野まで571m 徒歩8分♪営業時間10時～22時(日曜日21時)カフェやパン、お惣菜、成城石井、本屋などがある商業施設♪
スーパー
マルエツプチ中野中央店まで421m 徒歩6分♪24時間営業で大変便利です♪キャッシュレス対応(各種クレカ・電子マネー・PayPay等)♪Tポイントたまります♪
コンビニ
セブンイレブン東中野1丁目店まで226m 徒歩3分♪24時間営業のコンビニです♪荷物の発送や公共料金の支払いなどのサービスもございます♪

ドラッグストア
ココカラファイン東中野店まで855m 徒歩11分♪営業時間10時～21時30分♪日用品の品揃えが豊富♪系列店のマツモトキヨシでもポイントがたまるお得なポイントカード採用♪
中学校
中野区立中野東中学校まで834m 広くて整備の届いたグランドのある中学校♪道のりはフラットで通学しやすいです
小学校
中野区立塔山小学校まで557m 本物件から小学校まで徒歩７分♪近いので、安心してお子様を送り出せます♪

郵便局
中野中央一郵便局まで555m 郵便物の配送だけでなく、ATMやゆうパック等の荷物発送窓口を設けた郵便局です♪ATMは土、日も利用可能♪
図書館
新宿区立北新宿図書館まで421m 徒歩6分♪開館時間9時～19時(日曜日18時)火曜日閉館日♪児童館併設♪エレベーター完備♪新宿区内の図書館であればどこでも返却可能です♪
公園
新宿区立北新宿公園まで400m 徒歩7分♪ワンちゃんのお散歩が可能で、滑り台やブランコが遊具がある公園♪球技をする場所は分かれているので小さいお子様でも安心して遊べます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニゾンモール（約502m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アトレヴィ東中野（約571m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】コルモピア東中野店（約727m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツプチ中野中央店（約421m・徒歩6分）
■【スーパー】キッチンコート東中野店（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと東中野1丁目店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン東中野1丁目店（約226m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン東中野末広橋店（約428m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート東中野駅東口店（約397m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグユニゾンモール東中野店（約417m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局北新宿3丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東中野店（約855m・徒歩11分）
■【中学校】中野区立中野東中学校（約834m・徒歩11分）
■【小学校】中野区立塔山小学校（約557m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】スターチャイルド東中野ナーサリー（約81m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園（約326m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】新宿区立北新宿子ども園（約429m・徒歩6分）
■【郵便局】中野中央一郵便局（約555m・徒歩7分）
■【郵便局】北新宿三郵便局（約686m・徒歩9分）
■【郵便局】東中野郵便局（約715m・徒歩9分）
■【図書館】新宿区立北新宿図書館（約421m・徒歩6分）
■【図書館】中野区立中野東図書館（約874m・徒歩11分）
■【銀行】西武信用金庫東中野支店（約485m・徒歩7分）
■【銀行】西武信用金庫北新宿支店（約486m・徒歩7分）
■【公園】新宿区立北新宿公園（約400m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.59m²
  
  土地面積
  
  60m²
  
  価格
  
  8180万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.3m²
  
  土地面積
  
  60m²
  
  価格
  
  8980万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.5m²
  
  土地面積
  
  60.01m²
  
  価格
  
  9280万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.08m²
  
  土地面積
  
  60m²
  
  価格
  
  8880万円

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.08m²
  
  土地面積
  
  60m²
  
  価格
  
  8980万円

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【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】販売概要

物件名	【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】
価格	8180万円～9280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8900万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60m²・60.01m²（18.14坪・18.15坪）（実測）	建物面積	82.59m²～109.08m²（24.98坪～32.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区東中野１周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東中野」歩5分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」歩12分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩15分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小田島　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC125879号他
その他制限事項	高度地区、防火地域、準防火地域、不整形地、※建物面積の車庫部分含む(A、B号棟11.88ｍ2、Ｃ号棟9.72ｍ2、Ｄ号棟12.15ｍ2)

問い合わせ先	アムティック(株)杉並支店【TEL】0120-788620お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アムティック(株)杉並支店アムティック(株)杉並支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-32-6 東京都知事（3）第096237号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区周辺エリアの物件

: 中野区白鷺2丁目　新築戸建; 【住所】東京都中野区白鷺２; 【価格】6280万円～6380万円

: 若宮３丁目新築戸建; 【住所】東京都中野区若宮３; 【価格】6480万円～6980万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～中野上鷺宮10期～2棟誕生！; 【住所】東京都中野区上鷺宮５; 【価格】6690万円

: 中野区中野の家; 【住所】東京都中野区中野５; 【価格】6799万円

ＪＲ総武線の物件

: 千葉市若葉区大宮台４丁目　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区大宮台４; 【価格】3280万円

: 江戸川区中央の家; 【住所】東京都江戸川区中央１; 【価格】5790万円

: オープンライブス亀戸スカイステージ; 【住所】東京都江東区亀戸４; 【価格】5980万円

: 飯田の分譲住宅～LIGNAGE～江戸川区上一色; 【住所】東京都江戸川区上一色３; 【価格】4490万円

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,361円/月	229,777円/月	272,386円/月	336,333円/月	442,955円/月	656,266円/月
5万円	190,276円/月	220,801円/月	263,519円/月	327,574円/月	434,304円/月	647,721円/月
10万円	181,190円/月	211,826円/月	254,653円/月	318,815円/月	425,652円/月	639,176円/月
15万円	172,105円/月	202,850円/月	245,786円/月	310,057円/月	417,001円/月	630,631円/月
20万円	163,019円/月	193,874円/月	236,919円/月	301,298円/月	408,349円/月	622,086円/月
25万円	153,934円/月	184,899円/月	228,052円/月	292,539円/月	399,698円/月	613,540円/月
30万円	144,848円/月	175,923円/月	219,186円/月	283,781円/月	391,046円/月	604,995円/月
支払利息合計	6,953,390円～	5,938,440円～	4,931,500円～	3,932,400円～	2,941,230円～	1,958,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【楽・遊・食・暮がそろう新宿エリアでワンランク上のLife Style】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細