Asobi-創家 熊本市北区楠第二 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
Asobi-創家 熊本市北区楠第二
| 住所 | 熊本県熊本市北区楠２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩17分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩40分、熊本電気鉄道「新須屋」歩41分 |
| 価格 | 3490万円 |
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☆収納豊富☆オール電化☆駐車並列2台可能（車種による）☆南面道路☆保育園徒歩約3分☆公園・バス停徒歩約4分☆スーパー・コンビニ・内科クリニック徒歩約5分☆長期優良住宅
- ＜1号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
| 物件名 | Asobi-創家 熊本市北区楠第二 |
|---|---|
| 価格 | 3490万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 139.02m2・139.04m2（42.05坪・42.05坪） |
| 建物面積 | 100.05m2（30.26坪） |
| 住所 | 熊本県熊本市北区楠２ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- ＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- 区割図（並列2台駐車可能です！）
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- ＜2号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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- ＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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- タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
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- 水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
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- 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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- 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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- 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
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- リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
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- LIXIL製壁付けポスト※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
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- Panasonic製屋外EVコンセント※プランによりカラーが変更になる場合があります。
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- キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。
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- 42坪以上の整形地です。
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- 子育て世帯にも住み良い閑静な住宅街。
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- 開口が広々としており前面道路も広いため駐車が楽々。
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設備仕様
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- ◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
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- ◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
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- ◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄
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- ◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
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- ◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
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- ◆タッチレス水栓◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。
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構造の特徴
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- ・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
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- ・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
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- ・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究
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- ・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
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- ・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
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- ・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。
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地図熊本市北区楠２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
むつみ保育園まで213m 沢山の遊具や広い園庭もあり、子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っています。駐車場もあり送迎に便利です。
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- 小学校
楠小学校まで706m 教育目標：人間尊重と相互信頼を基盤として、豊かな人生とよりよい社会を創造する人材を育成する。
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- 中学校
楠中学校まで646m 教育目標：自他を大切にし、心を通わせながらお互いに高め合う生徒の育成 ～認めあい 深めあい 高めあい～
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- 駅
JR豊肥本線「武蔵塚」駅まで1285m 2面2線を有する地上駅で、特急「九州横断特急」および「あそ」が停車する。
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- スーパー
ゆめマート龍田店まで338m 営業時間：9時00分～23時00分 宅配サービスがあり便利です。食品トレイ・ペットボトル・アルミ缶のリサイクルBOXあります。
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- ドラッグストア
ドラッグストア マツモトキヨシ楠店まで450m 営業時間：9時00分～23時00分 駐車場：15台 定休日：なし 医薬品・化粧品・食品・お酒・お米・タバコなどの取り扱いがあります。
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- コンビニ
セブンイレブン熊本楠団地店まで348m 何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
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- 公園
楠南公園 まで276m 住宅街の中にある、見通しの良い公園です。ブランコや滑り台など遊具もあります。
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- 病院
まえだクリニック(内科)まで369m 受付時間：9:00～12:30(月火金土) 9:00～12:30、16:00～17:30(水) 木、日祭日休診
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】むつみ保育園（約213m・徒歩3分）
- ■【小学校】楠小学校（約706m・徒歩9分）
- ■【中学校】楠中学校（約646m・徒歩9分）
- ■【駅】JR豊肥本線「武蔵塚」駅（約1285m・徒歩17分）
- ■【スーパー】ゆめマート龍田店（約338m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ楠店（約450m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン熊本楠団地店（約348m・徒歩5分）
- ■【公園】楠南公園 （約276m・徒歩4分）
- ■【病院】まえだクリニック(内科)（約369m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】西松屋熊本武蔵ケ丘店（約1241m・徒歩16分）
- ■【スーパー】FOODY ONE楠店（約301m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ゆめマート武蔵ヶ丘（約1369m・徒歩18分）
- ■【コンビニ】ローソン熊本楠三丁目店（約484m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート熊本龍田九丁目店（約666m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス麻生田店（約1485m・徒歩19分）
- ■【ドラッグストア】シモカワムサシ店（約1440m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】eKAGUマスミ巧芸社（約1754m・徒歩22分）
- ■【ホームセンター】interior space MASUMI（約1894m・徒歩24分）
- ■【幼稚園・保育園】熊本市立楠幼稚園（約497m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園くすの実こども園（約397m・徒歩5分）
- ■【病院】田中会武蔵ケ丘病院（約643m・徒歩9分）
- ■【病院】医療法人社団上野会熊本博愛病院（約752m・徒歩10分）
- ■【郵便局】熊本楠郵便局（約451m・徒歩6分）
- ■【郵便局】竜田郵便局（約1101m・徒歩14分）
- ■【郵便局】熊本麻生田郵便局（約1801m・徒歩23分）
- ■【図書館】尚絅大学図書館分館（約1715m・徒歩22分）
- ■【銀行】肥後銀行竜田支店（約469m・徒歩6分）
- ■【銀行】肥後銀行楠支店（約467m・徒歩6分）
- ■【銀行】JA熊本市竜田支店（約1203m・徒歩16分）
- ■【公園】楠中央公園（約477m・徒歩6分）
区画図
- 区割図（並列2台駐車可能です！）
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Asobi-創家 熊本市北区楠第二 販売概要
| 物件名 | Asobi-創家 熊本市北区楠第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 139.02m2・139.04m2（42.05坪・42.05坪） | 建物面積 | 100.05m2（30.26坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 熊本県熊本市北区楠２ | ||
| 交通 | ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩17分 ＪＲ豊肥本線「光の森」歩40分 熊本電気鉄道「新須屋」歩41分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年8月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 南 接面7.5m 幅員8m/接道2：一方 公道 南 接面7.6m 幅員8m/私道無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法： 地上階：2階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・80％ | 特記事項 | 担当者：金子 侑大、設備：水道：公営水道 汚水：公共下水、建築確認番号：ACS第240188号他 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、景観法、航空法、災害対策基本法 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月21日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国118位
- 偏差値
- 51.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 267施設 | 県内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,310人 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 94施設 | 県内1位 | 全国8位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 648施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 226.1床 | 県内8位 | 全国101位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.2人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,988人 | 県内1位 | 全国23位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内12位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 1.67件 | 県内14位 | 全国59位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.17件 | 県内13位 | 全国477位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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