市川市下貝塚１丁目新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

市川市下貝塚１丁目新築一戸建て／全２棟

住所	千葉県市川市下貝塚１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス16分曽谷歩4分、京成本線「京成八幡」バス11分曽谷歩4分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」バス6分曽谷歩4分
価格	3990万円・4190万円

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市川市下貝塚エリアの閑静な住宅街に、全2棟の大型新築分譲住宅が堂々発表です。現地はもちろん、お近くのモデルルームへご案内させていただきますので、お気軽にご連絡下さい。

: 全2棟敷地面積34坪以上の大型新築分譲住宅が堂々発表です。（令和6年5月撮影）

物件名	市川市下貝塚１丁目新築一戸建て／全２棟
価格	3990万円・4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	115.16m²・119.34m²（34.83坪・36.10坪）（実測）
建物面積	96.05m²・97.91m²（29.05坪・29.61坪）（実測）
住所	千葉県市川市下貝塚１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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日当たり通風ともに良好です。一度ご見学下さい。（令和6年5月撮影）
お近くのモデルルームへご案内致します。（令和6年5月撮影）
車通りも少なく安心安全な前面道路になります。（令和6年5月撮影）

1号棟　4LDK車庫スペース2台のゆとりあるお家です。（令和6年5月撮影）
1号棟　北東角地、南東道路の解放感ある新築住宅です。（令和6年5月撮影）
2号棟　2階建て、リビングの続間には和室がございます。（令和6年5月撮影）

2号棟　設備充実、住宅性能評価6項目が最高等級。（令和6年5月撮影）
(1号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積115.16m²、建物面積97.91m²
(2号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積119.34m²、建物面積96.05m²

区画図
複層ガラス　断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器

対面キッチン　家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
TVインターホン　ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています♪
ウォークインクローゼット　衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット

浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
市川市立宮久保小学校まで850m
市川市立下貝塚中学校まで535m

ファミリーマート市川曽谷一丁目店まで420m
ビッグ・エー市川曽谷店まで310m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

複層ガラス
複層ガラス　断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
浄水器
浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器
対面キッチン
対面キッチン　家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン

TVインターホン
TVインターホン　ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています♪
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット　衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
浴室乾燥機
浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機

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地図市川市下貝塚１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市川市立宮久保小学校まで850m
中学校
市川市立下貝塚中学校まで535m
コンビニ
ファミリーマート市川曽谷一丁目店まで420m

スーパー
ビッグ・エー市川曽谷店まで310m
スーパー
スーパーベルクス市川宮久保店まで700m
病院
大野中央病院まで920m

役所
市川市役所大柏出張所まで1510m
幼稚園・保育園
ありのみ保育園まで210m
公園
宮久保台公園まで450m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市川市立宮久保小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】市川市立下貝塚中学校（約535m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川曽谷一丁目店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグ・エー市川曽谷店（約310m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーベルクス市川宮久保店（約700m・徒歩9分）
■【病院】大野中央病院（約920m・徒歩12分）
■【役所】市川市役所大柏出張所（約1510m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】ありのみ保育園（約210m・徒歩3分）
■【公園】宮久保台公園（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ワークマン市川南大野店（約861m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ高塚店（約922m・徒歩12分）
■【スーパー】マミーマート高塚店（約1033m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン市川大野町一丁目店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎宮久保4丁目店（約414m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス松戸高塚店（約1029m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン市川大野店（約829m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ユニディ曽谷店（約787m・徒歩10分）
■【ホームセンター】Olympic市川大野店（約1175m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】宮久保幼稚園（約579m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】かいづか保育園（約725m・徒歩10分）
■【郵便局】市川曾谷郵便局（約556m・徒歩7分）
■【郵便局】市川宮久保郵便局（約1156m・徒歩15分）
■【公園】弁天池公園（約1110m・徒歩14分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.91m²
  
  土地面積
  
  115.16m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  119.34m²
  
  価格
  
  3990万円

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市川市下貝塚１丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	市川市下貝塚１丁目新築一戸建て／全２棟
価格	3990万円・4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.16m²・119.34m²（34.83坪・36.10坪）（実測）	建物面積	96.05m²・97.91m²（29.05坪・29.61坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市下貝塚１周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス16分曽谷歩4分乗り換え案内京成本線「京成八幡」バス11分曽谷歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」バス6分曽谷歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月中旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北東側 5.46m 公道、南東側 4.50m 公道
構造・工法	木造地上2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：物江　亮、設備：都市ガス公営水道個別浄化槽、建築確認番号：第HPA-23-12192-1号他
その他制限事項	日影制限有、法22条区域、宅地造成工事規制区域、高さ制限有

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本八幡店【TEL】0120-303-965お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本八幡店(株)ハウスプラザ本八幡店のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野1-5-7 エステートピア本八幡1階国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市周辺エリアの物件

: 市川市国府台５丁目新築一戸建て／全５棟; 【住所】千葉県市川市国府台５; 【価格】3990万円～4690万円

: 市川市須和田１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】千葉県市川市須和田１; 【価格】5398万円・5598万円

: 市川市本北方１丁目新築戸建2棟; 【住所】千葉県市川市本北方１; 【価格】5190万円

: 市川市高石神　新築戸建2棟; 【住所】千葉県市川市高石神; 【価格】5698万円・5798万円

ＪＲ総武線の物件

: 船橋市印内2丁目　新築分譲住宅; 【住所】千葉県船橋市印内２; 【価格】6190万円

: 【千葉県平屋分譲No.1】全邸20帖以上の庭と土間付き！2台駐車｜自然に溢れた落ち着きのある暮らし【モリニアル川戸の森ハナレ】限定3邸; 【住所】千葉県千葉市中央区川戸町; 【価格】3980万円～4080万円

: メルディア鬼高2丁目; 【住所】千葉県市川市鬼高２; 【価格】4880万円

: コモンステージ西千葉　建売【積水ハウス】; 【住所】千葉県千葉市稲毛区黒砂台１; 【価格】1億1850万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国469位

偏差値: 49.42

項目別順位

安心度: 県内29位
全国706位

利便度: 県内26位
全国603位

快適度: 県内16位
全国390位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国39位

偏差値: 56.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	270施設	県内4位	全国79位
1万人当たり病床数	61.9床	県内34位	全国710位
1万人当たり医師数	15.1人	県内19位	全国551位
介護老人施設定員数	2,410人	県内4位	全国62位
介護保険料	5,800円	県内36位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	県内26位	全国713位
千人当たり交通事故件数	1.88件	県内10位	全国381位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

市川市下貝塚１丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細