豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円

住所	東京都練馬区豊玉中１
交通	西武有楽町線「練馬」歩17分、都営大江戸線「新江古田」歩14分、西武池袋線「桜台」歩17分
価格	6980万円・7680万円

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: リビングルームは広々とした空間で、家族みんながくつろげます

物件名	豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円
価格	6980万円・7680万円
間取り	4LDK
土地面積	80.33m²・80.38m²
建物面積	87.42m²・91.19m²
住所	東京都練馬区豊玉中１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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大空間でよりいっそう家族の絆が深まりますね。
リビングが広く開放感があります。トップライトを設置しており陽当たりが良いです。
(１号棟)、価格7680万円、4LDK、土地面積80.33m²、建物面積91.19m²

西武池袋線「練馬」駅徒歩17分・大江戸線「新江古田」駅徒歩14分の閑静な住宅街の新築戸建・全2棟のご紹介です。
キッチンは人気の対面式を採用！食器洗浄乾燥器付で、毎日の家事を手助けします。
浴室乾燥機は雨天時のお洗濯にもとても便利。夜に洗濯、朝には乾いています。

対面キッチンのLDKは開口部が広く、日当たり、通風に優れ、自然と家族の会話が弾みます。
洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。
トイレには快適な温水洗浄便座付き！

周辺は閑静な立地ですので住みやすい環境です。
まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店まで396m

(２号棟)、価格6980万円、4LDK、土地面積80.38m²、建物面積87.42m²
南側に大きく採光面をとっており日当たりの良いリビングです

対面式キッチンはお子様たちとの触れ合いの場、何気ない会話から思わぬ新発見？
部屋数がしっかりあるため、家族それぞれが一人で仕事や趣味に集中できます
マルマンストア江古田店まで892m

上部からの採光でとても明るく開放感たっぷりです。

イベント情報

【ご見学の流れ】
ステップ1～お問合せ～
まずは、お電話・メールでお問合せください。
ご希望条件を併せてお知らせいただければ、比較のために類似物件も同時にご見学できるよう準備いたします。

ご希望日時をお知らせいただき、弊社、または、物件の最寄り駅、ご自宅など、ご指定場所までお迎えにあがります。

ステップ2～現地の見学～
建物や隣接住戸など、ご自身でお確かめください。
見た目では、わからない道路の種別や幅、ハザードマップなど、その場でご説明。近隣の商業施設や駅などもリクエストいただければ、ご案内いたします。

ステップ3～物件情報～
詳しくお聞きになりたい場合は、ご来社にて、詳細の建築図面集、ご資金の相談などご説明。
土地の場合には、弊社〈一級建築士〉がご要望に沿って建物プランを無料作成いたします！

ステップ4～ご意見・ご感想～
ご見学の後、ご意見、ご感想をしっかりお聞かせください！！
※次回のご提案、物件の選定につながります。

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地図練馬区豊玉中１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー豊玉南店（約336m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店（約396m・徒歩5分）
■【スーパー】マルマンストア江古田店（約892m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン練馬豊玉中二丁目店（約497m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート中野江古田の杜店（約856m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬豊中通り店（約598m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬豊玉北店（約411m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす江古田店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新江古田駅前店（約1007m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ豊玉店（約581m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コーナンPRO　WORK＆TOOLドイト豊玉中店（約744m・徒歩10分）
■【中学校】練馬区立豊玉第二中学校（約782m・徒歩10分）
■【小学校】練馬区立豊玉東小学校（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】アスクとよたま一丁目保育園（約70m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】豊玉第四保育園（約297m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】徳田保育園（約427m・徒歩6分）
■【病院】医療法人財団健貢会総合東京病院（約519m・徒歩7分）
■【病院】社会福祉法人武蔵野療園病院（約557m・徒歩7分）
■【病院】社会福祉法人浄風園中野江古田病院（約512m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬豊玉中郵便局（約326m・徒歩5分）
■【郵便局】練馬豊玉郵便局（約693m・徒歩9分）
■【郵便局】中野江古田三郵便局（約889m・徒歩12分）
■【図書館】国際短期大学図書館（約762m・徒歩10分）
■【図書館】中野区立江古田図書館（約1107m・徒歩14分）
■【銀行】JA東京あおば中村橋支店（約743m・徒歩10分）
■【銀行】芝信用金庫沼袋支店（約910m・徒歩12分）
■【公園】江古田の森公園（約885m・徒歩12分）

豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円販売概要

物件名	豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円
価格	6980万円・7680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	80.33m²・80.38m²	建物面積	87.42m²・91.19m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区豊玉中１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武有楽町線「練馬」歩17分乗り換え案内都営大江戸線「新江古田」歩14分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：加藤　秋人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KSI23-3110-51278他
その他制限事項	-

問い合わせ先	昭和建物(株) 【TEL】0800-3330330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（11）第041553号資料請求をする
会社情報	<仲介> 昭和建物(株)昭和建物(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻南3-18-15 東京都知事（11）第041553号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

豊玉中１（練馬駅） 6980万円・7680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細