杉並区松ノ木2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区松ノ木2丁目

住所	東京都杉並区松ノ木２
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩14分、京王井の頭線「永福町」歩20分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩21分
価格	8480万円

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“Big＆brilliant”Housing
～敷地＆建物面積31坪というゆとりと、美しい近隣のロケーションを愉しむ暮らし～

: 【cozy living】◆偶然見つけた物件で◆思わぬ空間を手に入れたい。愛を育み、人と出会い、新たな命に恵まれる。そんな未来を創造してぬくもりのある住空間を君と共有したい。

物件名	杉並区松ノ木2丁目
価格	8480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	102.98m²（31.15坪）（実測）
建物面積	102.43m²（30.98坪）（実測）
住所	東京都杉並区松ノ木２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【APPEARANCE】
◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
【LIVING】
愛する人たちとの幸せな時間をここで愉しむ。採光、耐震性、デザイン、そしてゆとりある居住空間を実現したユーティリティ。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人が選ぶ家。
【Green orchestra】
◆緑の匂いに誘われて◆目を閉じれば深緑の香り。五感を研ぎ澄まし、日々の疲れを心から癒してくれる。深呼吸するほどに爽やかな薫りたち込める新緑にそと微笑む私達。

【cozy living】◆偶然見つけた物件で◆思わぬ空間を手に入れたい。愛を育み、人と出会い、新たな命に恵まれる。そんな未来を創造してぬくもりのある住空間を君と共有したい。
【Appearance】
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
このゆとりある間口、そして敷地サイズにご注目を。３階建ではなかなかに珍しい、２台並列駐車可能なカースペース！
閉塞感なく、気持ちよく風が抜けるこの立地が、当該物件を特別なものにしています。

【Appearance】
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【pantry】
約1.5帖もの広さのパントリー
快適な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。
煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。
各居室に設けられたWIC
幸せが一つずつ増えるたびに、物も増えていく。たくさんの幸せを収納できる素敵で贅沢なスペースは、暮らしに余白をもたらしてくれることでしょう。

1階居室にはなんと3.3帖もの広さのWICが。
◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
【APPEARANCE】
宅配ボックス標準装備
◆やわらかな陽射し◆心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、家に帰ってきたなと安心するような空間を。
【Cool wind】
◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐカーテン。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【cooking papa is here】
料理が苦手な人でも、チャレンジしてみたくなるワイドスパンのキッチン。家族の食卓がここから始まる。
愛情たっぷりのお料理で家族をHappyに。
【BATHROOM】
素敵なバスパネルと曲線デザインが美しい浴槽が高級感を感じさせる浴室に身も心も癒されます。疲れを癒す場所にふさわしい快適で清潔な空間で心も体もオフになる極上のリラックスタイムを。

【Powderroom】
使い勝手の良いサニタリースぺースです。毎朝の身支度も、陽の光が差し込む明るい空間で快適にお使いいただけます。
【PRIVATE ROOM】
開放的な『窓』はこの家に命を吹き込みます。柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにし、この家に住む喜びを与えてくれます。拘りを持って光の演出を造り出しました。
【entrance】
毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見を擁した大型のシューズクローゼット。ご家族全員の靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

【Appearance】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
和田堀公園ワンパク広場まで308m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

【食器洗乾燥機】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
【浄水器一体型水栓】
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。
【床暖房】
日中の採光は勿論、通気性や快適性を重視したリビングには、空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房を完備しております。小さなお子様やご年配の方にも安心してお過ごし頂けます。

【浴室乾燥機】
湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。
【TVモニター付インターホン】
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
【オートバス】
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

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構造の特徴

【べた基礎】
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【基礎パッキン】
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。

【地盤調査】
場所によって地盤沈下する場合がある為、事前に地盤調査をしその結果、軟弱地盤の場合には表層改良や柱状改良で不当沈下しない強固で安全な地盤を造り安心な暮らしをご提供致します。
【24時間換気システム】
24時間換気を行う呼吸をする家。小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っており、建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
【ペアガラス】
複層ガラスは室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。また寒い冬や梅雨時の窓に発生する結露を防ぐことができます。おかげでカーテンや窓枠の汚れ、不快なカビの発生も防ぐことができます。

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地図杉並区松ノ木２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
和田堀公園野球場まで204m
公園
和田堀公園ワンパク広場まで308m
公園
大宮夕日が丘広場まで405m

公園
都立和田堀公園まで614m
公園
和田堀公園遊具エリアまで704m
その他環境写真
済美山運動場まで803m

スーパー
サミットストア妙法寺前店まで875m
スーパー
サミットストア成田東店まで881m
公園
善福寺緑地まで1003m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】和田堀公園野球場（約204m・徒歩3分）
■【公園】和田堀公園ワンパク広場（約308m・徒歩4分）
■【公園】大宮夕日が丘広場（約405m・徒歩6分）
■【公園】都立和田堀公園（約614m・徒歩8分）
■【公園】和田堀公園遊具エリア（約704m・徒歩9分）
■【その他環境】済美山運動場（約803m・徒歩11分）
■【スーパー】サミットストア妙法寺前店（約875m・徒歩11分）
■【スーパー】サミットストア成田東店（約881m・徒歩12分）
■【公園】善福寺緑地（約1003m・徒歩13分）
■【スーパー】ミニコープ成田東店（約753m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店（約493m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店（約675m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並成田東三丁目店（約749m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ成田東店（約753m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン杉並堀ノ内店（約941m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立東京立正高校（約435m・徒歩6分）
■【中学校】私立東京立正中学校（約343m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立松ノ木中学校（約823m・徒歩11分）
■【中学校】杉並区立大宮中学校（約726m・徒歩10分）
■【小学校】杉並区立松ノ木小学校（約428m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立堀之内小学校（約631m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】東京立正保育園（約185m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園杉並松の木（約183m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】Picoナーサリ和田堀公園（約502m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院（約1212m・徒歩16分）
■【郵便局】杉並松ノ木郵便局（約365m・徒歩5分）
■【図書館】東京立正短期大学図書館（約395m・徒歩5分）
■【銀行】西京信用金庫阿佐谷支店（約987m・徒歩13分）
■【銀行】みずほ銀行高円寺支店（約1115m・徒歩14分）

区画図

: 前面道路は交通量がほぼゼロの公道
幅員ゆったりとしており、間口もしっかりとあり、お車2台を並列でお停めいただけます
北道路ながら閉塞感のない立地ですので採光性も充分

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.43m²
  
  土地面積
  
  102.98m²
  
  価格
  
  8480万円

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杉並区松ノ木2丁目販売概要

物件名	杉並区松ノ木2丁目
価格	8480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.98m²（31.15坪）（実測）	建物面積	102.43m²（30.98坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区松ノ木２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「永福町」歩20分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-304513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

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: 杉並区松ノ木2丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都杉並区松ノ木２; 【価格】8480万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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