国分寺市西町1丁目　全4棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

国分寺市西町1丁目　全4棟　新築分譲住宅

住所	東京都国分寺市西町１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分、ＪＲ南武線「西国立」歩23分、ＪＲ南武線「矢川」歩28分
価格	6380万円

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堂々完成！内観画像初お目見えです！最終2号棟！！
6/7情報更新！堂々完成！内観画像新着！
◆JR中央線「国立」駅まで徒歩12分の好立地
藤和ハウス国分寺まで♪

: 2号棟　リビング　【国分寺市西町１丁目】生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。

物件名	国分寺市西町1丁目　全4棟　新築分譲住宅
価格	6380万円
間取り	2LDK+S（納戸）：1号棟＋S、WIC　2号棟＋S、WIC、小屋裏収納　4号棟＋WIC×2、小屋裏収納間取り・区画
土地面積	141.55m²（実測）
建物面積	94.39m²（実測）
住所	東京都国分寺市西町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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2号棟　外観　【国分寺市西町１丁目】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない…そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。
2号棟　リビング　【国分寺市西町１丁目】南側に大きな窓を設け、昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました。
2号棟　キッチン【国分寺市西町１丁目】リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン

2号棟　キッチン【国分寺市西町１丁目】ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
(2号棟)、価格6380万円、2LDK+S、土地面積141.55m²、建物面積94.39m²
2号棟　リビング以外の居室【国分寺市西町１丁目】木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。

2号棟　リビング以外の居室【国分寺市西町１丁目】部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。
2号棟　浴室【国分寺市西町１丁目】足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。
2号棟　洗面台・洗面所【国分寺市西町１丁目】

2号棟　現地外観写真　【国分寺市西町１丁目】前面道路は綺麗に舗装され、歩き易く生活しやすい環境です。
2号棟　バルコニー　【国分寺市西町１丁目】南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。
2号棟　玄関　【国分寺市西町１丁目】「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。

2号棟　玄関【国分寺市西町１丁目】玄関には姿見がございます。身だしなみを最終チェックをして出掛けましょう！
現場風景　【国分寺市西町１丁目】
接道状況および現場風景　【国分寺市西町１丁目】見通しよく駐車もしやすい道路となっています。

2号棟　外観　【国分寺市西町１丁目】モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。
現場風景　【国分寺市西町１丁目】
現場風景　【国分寺市西町１丁目】和室はお子様のお昼寝タイムや、ちょっとしたプライベートな時間を過ごしたりと様々な使い方が可能です。

2号棟　収納　【国分寺市西町１丁目】ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス国分寺店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス国分寺店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス国分寺店】
JR中央線「国分寺」駅南口徒歩3分
フリーダイヤル　0120-676-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス国分寺店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図国分寺市西町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
国立駅まで960m 国立駅東京駅や新宿駅に乗り換えなしでアクセス可能！出張や旅行の際も便利です。駅直結の商業施設「nonowa国立」には飲食店やドラッグストアが入っており便利です。
小学校
国分寺市立第二小学校まで1300m 国分寺市立第二小学校晴れた日には富士山を臨める環境は子供達だけでなく保護者にも好評です。住宅街にある小学校の為静かな環境が広がっております。
中学校
国分寺市立第三中学校まで1400m 国分寺市立第三中学校創立50周年を超える歴史と伝統を受け継ぐ中学校は全校生徒約500人と校舎も校庭を取り囲むようにL型に配置され広い校庭を効率よく使用できます。

公園
北第一公園まで750m 北第一公園遊具がある広場、じゃぶじゃぶ池がある広場、ボール遊びができる多目的広場と３つのスペースがあり子供が楽しんで遊べる公園です。
図書館
くにたち北市民プラザ図書館まで650m くにたち北市民プラザ図書館午前9:30～午後5:00 水曜　午前9:30～午後7:00（祝日は午後5:00まで）
郵便局
国立西郵便局まで680m 国立西郵便局お荷物の郵送や貯金、ATMが利用できる郵便局が近くにあると便利ですね。

スーパー
フーズマーケットさえき国立店まで1090m フーズマーケットさえき国立店【営業時間】9:00～21:45　【駐車場】あり
スーパー
ピーコックストア国立弁天通り店まで810m ピーコックストア国立弁天通り店営業時間は午前7時から午後11時までと早朝から夜遅くまで開いているので便利です。お惣菜コーナーもでお昼や夕方にはお客様で溢れています。
スーパー
コープみらいミニコープ国立西店まで1250m コープみらいミニコープ国立西店【営業時間】9:30～21:00　地域密着のスーパーで地元の心強いスーパーです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】国立駅（約960m・徒歩12分）
■【小学校】国分寺市立第二小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】国分寺市立第三中学校（約1400m・徒歩18分）
■【公園】北第一公園（約750m・徒歩10分）
■【図書館】くにたち北市民プラザ図書館（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】国立西郵便局（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】フーズマーケットさえき国立店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】コープみらいミニコープ国立西店（約1250m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】nonowa国立（約1028m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】nonowa国立EAST（約1079m・徒歩14分）
■【スーパー】ザ・ガーデン自由が丘国立店（約894m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン国立北2丁目店（約301m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100国立北店（約344m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン国立北3丁目店（約509m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局国立中店（約921m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシnonowa国立店（約867m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル国立店（約918m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】国立保育園（約343m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】国立市立北保育園（約541m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】きたひだまり保育園（約615m・徒歩8分）
■【郵便局】国立北郵便局（約895m・徒歩12分）
■【郵便局】国分寺光郵便局（約1046m・徒歩14分）
■【図書館】国分寺市立光図書館（約1216m・徒歩16分）
■【図書館】一橋大学附属図書館（約1982m・徒歩25分）
■【銀行】三井住友銀行国立支店（約1062m・徒歩14分）
■【銀行】りそな銀行国立支店（約1141m・徒歩15分）
■【銀行】多摩信用金庫国立支店（約1123m・徒歩15分）
■【公園】西町緑地（約712m・徒歩9分）
■【公園】北緑地（約684m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図　【国分寺市西町１丁目】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  141.55m²
  
  価格
  
  6380万円

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国分寺市西町1丁目　全4棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	国分寺市西町1丁目　全4棟　新築分譲住宅
価格	6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）：1号棟＋S、WIC　2号棟＋S、WIC、小屋裏収納　4号棟＋WIC×2、小屋裏収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.55m²（実測）	建物面積	94.39m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市西町１周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩12分乗り換え案内ＪＲ南武線「西国立」歩23分乗り換え案内ＪＲ南武線「矢川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南西5.4m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：山田　竜一、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/TVモニタ付インターホン/小屋裏収納/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光、建築確認番号：第23UDI1S建07244号他
その他制限事項	セットバック部分は市に上地予定

問い合わせ先	(株)藤和ハウス国分寺店【TEL】0120-676108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

国分寺市西町1丁目 全4棟 新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細