下戸田２（戸田公園駅） 5998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下戸田２（戸田公園駅） 5998万円

住所	埼玉県戸田市下戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分、ＪＲ埼京線「戸田」歩21分
価格	5998万円

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: ～まだ購入は考えていない～軽いお気持ちで全然大丈夫です！
資料のお問い合わせだけでも、お気軽に下さい。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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・近隣、モデルルームご案内可能です。
価格 -

・前面道路約11ｍ公道・駐車1台可能。
・JR『戸田公園』駅　徒歩17分。約19.2帖の開放的なLDK.
・「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
～周辺の物件もご紹介～どの地域の物件もご紹介しております！

・スーパー・コンビニ徒歩圏内
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

来くないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したでき、犯罪抑止効果も期待できます。
食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
従来の雨戸に比べて高い防犯性があり台風対策などにも効果を発揮します。

ペアガラスはガラスを2枚にし、外から室内へと入る日差しや紫外線の侵入を遮る効果があります。
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています♪
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。

床下収納があることで、お米や保存の効く食料の入れておくことができます。
来くないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したでき、犯罪抑止効果も期待できます。
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
蕨駅まで1600m 京浜東北線『蕨』駅

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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地図戸田市下戸田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】蕨駅（約1600m・徒歩20分）
■【駅】戸田公園（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マミープラス下戸田店（約200m・徒歩3分）
■【小学校】戸田東小学校（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田市役所南店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子下戸田保育園（約80m・徒歩1分）
■【病院】大島内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【公園】どんぐり公園（約210m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ハニーズビバモール蕨錦町店（約1001m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】西松屋ビバモール蕨錦町店（約1001m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約1021m・徒歩13分）
■【スーパー】マミーマートマミープラス下戸田店（約453m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルクス戸田店（約534m・徒歩7分）
■【スーパー】ベルク戸田中町店（約789m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田市役所南通り店（約466m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町四丁目店（約466m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨南町4丁目店（約611m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】petit　madoca戸田店（約287m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨南町店（約704m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸田中町1丁目店（約586m・徒歩8分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム蕨錦町店（約1001m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームビバモール蕨錦町店（約1001m・徒歩13分）
■【病院】医療法人財団啓明会中島病院（約294m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団東光会戸田中央産院（約729m・徒歩10分）
■【病院】戸田中央総合健康管理センター（約685m・徒歩9分）
■【郵便局】蕨中央七郵便局（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】戸田本町郵便局（約639m・徒歩8分）
■【郵便局】蕨郵便局（約980m・徒歩13分）
■【公園】後谷公園（約884m・徒歩12分）

下戸田２（戸田公園駅） 5998万円販売概要

物件名	下戸田２（戸田公園駅） 5998万円
価格	5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	76.53m²23.15坪	建物面積	129.19m²39.07坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK
住所	埼玉県戸田市下戸田２周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装、接道：11m　西公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】熊井　航史、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：KBI-YKH23-10-4322号、敷地内駐車場面積：16.14平米
その他制限事項	準防火地域、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／４ｍ）第１種高度地区（２５ｍ）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園; 【住所】埼玉県戸田市新曽南４; 【価格】7680万円～8980万円

: 戸田市新曽南2丁目新築戸建3棟; 【住所】埼玉県戸田市新曽南２; 【価格】4980万円

: LIGNAGE　戸田市笹目22-1期; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】4099万円・4599万円

: 戸田市笹目4丁目; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】4099万円・4599万円

ＪＲ埼京線の物件

: 戸田市川岸３丁目新築戸建2棟; 【住所】埼玉県戸田市川岸３; 【価格】4390万円・4590万円

: 常盤台・全4宅地; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台; 【価格】3480万円～4080万円

: Luxsis 十条　Vol.3; 【住所】東京都板橋区稲荷台; 【価格】4190万円

: ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園; 【住所】埼玉県戸田市新曽南４; 【価格】7680万円～8980万円

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埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下戸田２（戸田公園駅） 5998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細