杉並区下高井戸5丁目　全3棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区下高井戸5丁目　全3棟　新築分譲住宅

住所	東京都杉並区下高井戸５
交通	京王線「上北沢」歩14分、京王線「八幡山」歩17分、京王線「桜上水」歩17分
価格	6580万円～6880万円

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【5/24更新！】☆建物完成しておりますのでいつでもご内覧頂けます！！
●京王線「上北沢」駅まで徒歩14分　
●京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩18分　

: 2号棟　外観　【杉並区下高井戸５丁目】角地で間口が広く、開放感のある立地の新邸です。グレーを基調とした中に、ホワイトをアクセントとして柔らかさを出した、シンプルモダンなデザイン。

物件名	杉並区下高井戸5丁目　全3棟　新築分譲住宅
価格	6580万円～6880万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK：3号棟+WIC間取り・区画
土地面積	82.39m²～88.43m²
建物面積	64.8m²～70.46m²
住所	東京都杉並区下高井戸５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格6880万円、2LDK+S、土地面積88.43m²、建物面積70.46m²
2号棟　リビング　【杉並区下高井戸５丁目】採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
2号棟　キッチン　【杉並区下高井戸５丁目】シンクとコンロが一続きになっているシステムキッチンでは横の移動がメインになるため、うっかりお料理をこぼしてしまってもお手入れがしやすいのが魅力です。

2号棟　浴室　【杉並区下高井戸５丁目】一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
2号棟　キッチン　【杉並区下高井戸５丁目】お料理をしながらでも会話がしやすいので、家事の時間と家族の時間を充実させられます。　
2号棟　バルコニー　【杉並区下高井戸５丁目】南東向きバルコニーは午前中の日当たりが良いため、朝早くから活動するご家族におすすめです♪

2号棟　洗面室　【杉並区下高井戸５丁目】自然光を取り入れるように設計された洗面室。朝の支度時に日光を浴びることができます。
2号棟　収納　【杉並区下高井戸５丁目】各居室にクローゼット完備のため、家具のスペースが圧迫されません。　
2号棟　リビング　【杉並区下高井戸５丁目】LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。

2号棟　トランクルーム　【杉並区下高井戸５丁目】収納としてだけでなくテレワークにも活用できます。クローズドな空間だから仕事にも集中できますね！
2号棟　TVモニタ付インターホン　【杉並区下高井戸５丁目】訪問者がひと目でわかるTVモニタ付インターホンでお子様のお留守番も安心です。　
2号棟　居室　【杉並区下高井戸５丁目】木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。

2号棟　トイレ　【杉並区下高井戸５丁目】水で汚れを落とすことで紙の使用量を削減できる温水洗浄便座。感染症の予防だけでなく、トイレのつまりも予防してくれます。
1号棟　外観　【杉並区下高井戸５丁目】お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。永く住まう事を追求した本物の家です。
1号棟　リビング　【杉並区下高井戸５丁目】南側に大きな窓を設け、昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました。

1号棟　浴室　【杉並区下高井戸５丁目】浴室は湿気がたまりやすいですが、窓があるだけで換気もできてカビ対策にもなるので嬉しいですね。
(1号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積82.39m²、建物面積64.8m²
(3号棟)、価格6780万円、3LDK、土地面積88.12m²、建物面積69.66m²

浜田山駅まで1440m ／芸術家・文化人にゆかりの深い街、永福町。都心部へのアクセスが良好で、駅前には大きな商店街もあります。

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

床下収納
あると便利な床下収納！デッドスペースの有効活用で、省スペースを図れます。保存食のストックや防災用品収納など、様々にご活用いただけます。
対面式システムキッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
浴室換気乾燥機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。

全居室収納
全居室収納スペース付き
TVモニター付インターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン
ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットで、お部屋がすっきり片付きます

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地図杉並区下高井戸５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
浜田山駅まで1440m ／芸術家・文化人にゆかりの深い街、永福町。都心部へのアクセスが良好で、駅前には大きな商店街もあります。
駅
上北沢駅まで1120m ／駅周辺は昔から交通の要所。街の北側は商店街が連なり若者で賑わいを見せる一方で、南側は緑豊かで閑静な住宅地が広がる、魅力的な住環境です。
幼稚園・保育園
キッズガーデン浜田山幼稚園まで780m ／オリジナル教育プログラムによる非認知能力の育成に取り組んでいます。近隣には柏の宮公園や塚山公園がある好環境です。

小学校
杉並区立高井戸東小学校まで1100m ／杉並区立高井戸東小学校まで徒歩約14分。公式HPにて学校紹介やイベント情報を見ることが可能です。
中学校
杉並区立高井戸中学校まで1100m ／中学校は徒歩約14分。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。
スーパー
成城石井浜田山店まで1370m ／営業時間10:00～22:30。京王井の頭線「浜田山駅」改札口徒歩1分のため、帰り道でのお買い物に大変便利です。

スーパー
西友浜田山店まで1420m ／年中無休・24時間営業のスーパー（一部を除く）です。帰宅が遅い時も便利です。
スーパー
コモディイイダ　浜田山店まで1250m ／複数のスーパーが徒歩圏内で、毎日のお買い物に便利です。
スーパー
サミットストア上北沢店まで970m ／毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】浜田山駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】上北沢駅（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン浜田山幼稚園（約780m・徒歩10分）
■【小学校】杉並区立高井戸東小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】杉並区立高井戸中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】成城石井浜田山店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】西友浜田山店（約1420m・徒歩18分）
■【スーパー】コモディイイダ　浜田山店（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】サミットストア上北沢店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブン-イレブン世田谷上北沢店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店（約990m・徒歩13分）
■【公園】うめの木緑地（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン杉並高井戸東二丁目店（約1450m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー浜田山店（約1540m・徒歩20分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー杉並高井戸店（約587m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東京本店（約1336m・徒歩17分）
■【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店（約243m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店（約314m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】Drugなかがわ（約1404m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院（約578m・徒歩8分）
■【病院】東京都立松沢病院（約1187m・徒歩15分）
■【病院】東京都立中部総合精神保健福祉センター（約1302m・徒歩17分）
■【郵便局】杉並下高井戸郵便局（約526m・徒歩7分）
■【郵便局】八幡山駅前郵便局（約1420m・徒歩18分）
■【図書館】世田谷区立上北沢図書館（約914m・徒歩12分）
■【図書館】杉並区立高井戸図書館（約1367m・徒歩18分）
■【銀行】昭和信用金庫上北沢支店（約728m・徒歩10分）
■【銀行】東日本銀行八幡山支店（約1208m・徒歩16分）
■【公園】塚山公園（約365m・徒歩5分）
■【公園】藤和緑地（約653m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  64.8m²
  
  土地面積
  
  82.39m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  70.46m²
  
  土地面積
  
  88.43m²
  
  価格
  
  6880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  69.66m²
  
  土地面積
  
  88.12m²
  
  価格
  
  6780万円

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杉並区下高井戸5丁目　全3棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	杉並区下高井戸5丁目　全3棟　新築分譲住宅
価格	6580万円～6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK：3号棟+WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.39m²～88.43m²	建物面積	64.8m²～70.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下高井戸５周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線「上北沢」歩14分乗り換え案内京王線「八幡山」歩17分乗り換え案内京王線「桜上水」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北東4m公道　南西4m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：勝俣　洋二、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/浄水器/浴室乾燥機/追焚機能/浴室1坪以上/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光、建築確認番号：第23UDI1W建03042号他
その他制限事項	最低敷地面積80平米　私道持分なし　別途セットバック持分約24.69平米×各1/3有　角地のため建ぺい率50％に緩和されます(2号棟)　北東側道路の幅員はセットバック後の幅員です

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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