砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円

住所	東京都世田谷区砧５
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩6分、小田急線「成城学園前」歩14分、小田急線「千歳船橋」歩23分
価格	8590万円～9590万円

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: 全体写真
現地（2024年5月）撮影
きれいな区割りの新築戸建全5棟になります。残りの3棟がまだ申込が入っていないので、ご希望に沿った区画のご検討をいただけます。

物件名	砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円
価格	8590万円～9590万円
間取り	3LDK
土地面積	85.03m²～111.05m²25.72坪～33.59坪
建物面積	77m²～89.21m²23.29坪～26.98坪
住所	東京都世田谷区砧５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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全体写真
現地（2024年5月）撮影
どんな建物になるか、施工会社様による建物のプレゼンテーションも承っております。
2号棟　9390万円
3LDＫ+カースペース
土地面積：85.03m²
建物面積：81.87m²
これからがとても楽しみな新築戸建の建築現場になります。閑静な住宅地となり、落ち着いた生活環境を求める方に打って付けの物件です
令和6年5月末に完成予定となります。

3号棟　9590万円
3LDＫ+カースペース
土地面積：85.03m²
建物面積：81.77m²
東側前面道路の写真です。車通りが少ないので小さいお子様がいる家庭でも安心です。
東側前面道路は4.0～5.2ｍ、広くて車の出し入れしやすいです。また綺麗な住宅が建ち並んでおり雰囲気も良好です。

4号棟　8590万円
3LDＫ+カースペース
土地面積：89.77m²
建物面積：77m²
4号棟の間口
旗地のため、道路から離れるので騒音や事故の心配が少ないです。
また、プライバシー性が高く、人の目を気にせずに落ち着いて生活できます。
全5区画で販売をしておりましたが、2棟が契約済みとなり、最終3棟となりました。

(4号棟)、価格8590万円、3LDK、土地面積89.77m²、建物面積77m²
(3号棟)、価格9590万円、3LDK、土地面積85.03m²、建物面積81.77m²

(２号棟)、価格9390万円、3LDK、土地面積85.03m²、建物面積81.87m²
お天気が悪い日など重宝される浴室乾燥機。
最近では、花粉やPM2.5の影響を受けることがないということで需要がございます。
家事負担を減らしてくれる食洗器。
手が荒れることがなく、奥様にご好評を頂いております。

複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
カラーモニターのインターフォンは、鮮明なのでインターフォンを鳴らされた方がはっきりと特定出来ます。また録画機能も搭載しておりますので防犯対策に一役買います。
まいばすけっと砧6丁目店まで324m

スーパーオオゼキ砧店まで239m
ローソン世田谷砧五丁目店まで207m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

①ＳＵＵＭＯのフリーダイヤル（0800-829-3934）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて。
メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。

②営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。

③現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、
メリット・デメリットをご説明させて頂きます。
建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。

④住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。

弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。

お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。
手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。

まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！

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地図世田谷区砧５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーオオゼキ砧店（約239m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと砧6丁目店（約324m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン世田谷砧五丁目店（約207m・徒歩3分）
■【中学校】私立サレジアン国際学園世田谷中学校（約1506m・徒歩19分）
■【小学校】世田谷区立山野小学校（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】Gakkenほいくえん砧（約129m・徒歩2分）
■【病院】国立成育医療研究センター病院（約1342m・徒歩17分）
■【郵便局】世田谷砧郵便局（約560m・徒歩7分）
■【銀行】みずほ銀行祖師谷支店（約383m・徒歩5分）
■【公園】砧五丁目小緑地（約116m・徒歩2分）

砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円販売概要

物件名	砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円
価格	8590万円～9590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	85.03m²～111.05m²25.72坪～33.59坪	建物面積	77m²～89.21m²23.29坪～26.98坪
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区砧５周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩6分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩14分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：田中　毅、設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1501号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)Tokyo&International 【TEL】03-6450-9873お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第101028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Tokyo&International(株)Tokyo&Internationalのその他の物件情報を見る東京都世田谷区桜新町2-10-3 東京都知事（2）第101028号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	210,004円/月	242,044円/月	286,927円/月	354,288円/月	466,602円/月	691,301円/月
5万円	200,919円/月	233,068円/月	278,061円/月	345,529円/月	457,951円/月	682,756円/月
10万円	191,833円/月	224,092円/月	269,194円/月	336,771円/月	449,299円/月	674,211円/月
15万円	182,748円/月	215,117円/月	260,327円/月	328,012円/月	440,648円/月	665,666円/月
20万円	173,662円/月	206,141円/月	251,460円/月	319,253円/月	431,996円/月	657,121円/月
25万円	164,577円/月	197,165円/月	242,594円/月	310,495円/月	423,345円/月	648,575円/月
30万円	155,491円/月	188,190円/月	233,727円/月	301,736円/月	414,694円/月	640,030円/月
支払利息合計	7,323,450円～	6,254,560円～	5,193,800円～	4,141,600円～	3,097,870円～	2,062,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細