袖ケ浦５ 4590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

袖ケ浦５ 4590万円

住所	千葉県習志野市袖ケ浦５
交通	ＪＲ総武線「津田沼」バス14分袖ヶ浦４丁目歩4分、ＪＲ総武線「津田沼」バス16分袖ヶ浦４丁目歩4分、京成本線「京成津田沼」歩25分
価格	4590万円

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: ～完成♪即日内覧できます～
◇ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは16帖♪
◇大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、ご家族が自然と集まる居心地の良いLDKです♪
1号棟

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0120-362-312』にお電話ください！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積103.82m²、建物面積96.05m²
◇全居室6帖以上のゆとりの間取り♪ご家族それぞれが趣味の時間やプライベートタイムをゆったりとお楽しみいただけます♪
◇LDKは隣接する洋室を開放すると広々空間に大変身♪　
1号棟
◇子育て家族に嬉しいリビングイン階段を採用♪お子様の登下校が分かるので安心ですね♪
◇ご家族とのコミュニケーションも増えて、絆が深まる素敵なマイホームです♪
1号棟

◇食器洗乾燥機付で家事をサポート♪洗い物にかかる時間が減り、ご家族と過ごせる時間が増えて嬉しいですね♪
◇調理用具などを入れる収納スペースもたっぷりあります♪
1号棟
1号棟
1号棟

◇環境にも手にも優しい食器洗乾燥機付が嬉しいですね♪
◇ビルトインタイプなのでキッチントップが広々と使えます♪
◇ベンチ付の浴槽は小さなお子様との入浴時も安心♪
◇浴室乾燥機付で夏は涼しく、冬は暖かく調節できるためゆっくりとバスタイムを楽しめます♪
1号棟
◇水廻り集中設計で動線スムーズ♪家事が捗る間取りプラン♪
◇身だしなみのチェックにも便利な三面鏡付化粧台は忙しい朝の味方です♪
1号棟

◇リビングに隣接する6帖の洋室♪
◇ゲストルームとしてはもちろん、収納も付いているのでプライベート用としても活用できますね♪
1号棟
◇主寝室はご夫婦でもご兄弟でも広々お過ごしいただける7.5帖です♪
◇2部屋から出入りできる南側のバルコニーに面していて洗濯物を干すのも快適です♪
1号棟
◇明るく暖かな光が差し込む洋室は6.62帖♪
◇収納スペースも付いているのでお子様のお部屋にもぴったりですね♪
1号棟

1号棟
◇南向きの広々バルコニーで洗濯物やお布団もたっぷり気持ちよく干せますね♪
◇陽当たり良好で洗濯物も早く乾きそうですね♪
1号棟
◇飾り棚としても演出できるコの字型の下駄箱♪インテリアのなどを飾ったり、こだわりのアレンジが楽しめます♪
◇大容量の収納力でお気に入りの靴もたっぷりしまえますね♪
1号棟

◇並列駐車2台可のカースペース♪セカンドカーやお客様の駐車にも便利ですね♪
◇広々6ｍの前面道路でお車の出し入れもラクラク♪
1号棟
～周辺環境も合わせてご案内致します～
◇緑豊かな環境♪ご家族での楽しいひと時が増えそうですね♪
◇教育施設・スーパーも近隣に揃う便利な環境で子育て世代も安心して新生活をスタートできます♪
◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

JR京葉線「新習志野」駅まで1750m 毎日の通勤通学、休日のお出掛けに便利ですね♪
JR総武本線「津田沼」駅バス乗車16分「袖ヶ浦4丁目」停歩4分♪

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉市を中心に千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間など、お気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないよう店内にキッズスペースがございます。
switch、オモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産千葉にご依頼ください。

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地図習志野市袖ケ浦５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR京葉線「新習志野」駅（約1750m・徒歩22分）
■【駅】JR総武本線「津田沼」駅
■【小学校】習志野市立袖ケ浦東小学校（約378m・徒歩5分）
■【中学校】習志野市立第三中学校（約263m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】明徳そでにの保育園（約502m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立新習志野こども園（約389m・徒歩5分）
■【スーパー】ワイズディスカ香澄店（約1235m・徒歩16分）
■【スーパー】マルエツ津田沼南店（約672m・徒歩9分）
■【公園】袖ケ浦運動公園（約80m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．ミスターマックス新習志野店（約1944m・徒歩25分）
■【スーパー】ベルクス新習志野店（約1769m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン習志野袖ケ浦四丁目店（約538m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシハイパーモールメルクス新習志野店（約1769m・徒歩23分）
■【ホームセンター】カインズ幕張店（約2271m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】かすみ保育園（約1311m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人社団菊田会習志野第一病院（約1510m・徒歩19分）

袖ケ浦５ 4590万円販売概要

物件名	袖ケ浦５ 4590万円
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	102.16m²～107.67m²30.90坪～32.57坪	建物面積	96.05m²29.05坪
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0120-362-312』にお電話ください！
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「津田沼」バス14分袖ヶ浦４丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」バス16分袖ヶ浦４丁目歩4分乗り換え案内京成本線「京成津田沼」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南西 6m 公道、北西 6m 公道（1号棟）
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	担当者：高師　桃香、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-09667-1号他
その他制限事項	絶対高さ10m 法第22条区域道路斜線北側斜線日影規制：4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：角地緩和(1号棟)

問い合わせ先	ME Group/ME不動産千葉(株) 【TEL】0120-362312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017848号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産千葉(株)ME Group/ME不動産千葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町35ー14 シンテイ千葉ビル2階千葉県知事（1）第017848号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

: Livele Garden　　実籾２丁目; 【住所】千葉県習志野市実籾２; 【価格】3490万円

: ホームメイトタウン習志野市鷺沼台３丁目; 【住所】千葉県習志野市鷺沼台３; 【価格】3730万円～3980万円

: Heartful Town　　習志野市藤崎5丁目（２期・３期）; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】3190万円～3990万円

: ポラスの分譲住宅リーズン習志野アクティブ&リラックスライフ; 【住所】千葉県習志野市東習志野１; 【価格】4780万円～5180万円

ＪＲ総武線の物件

: 【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉; 【住所】千葉県千葉市中央区道場南２; 【価格】1980万円

: マストタウン稲毛町5丁目【積水ハウス】; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛町５; 【価格】3280万円～3400万円

: いろどりアイタウン　稲毛区小仲台９丁目; 【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台９; 【価格】3890万円

: 千葉市稲毛区稲毛東6丁目Ⅱ; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛東６; 【価格】4198万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

習志野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

袖ケ浦５ 4590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細