警弥郷１（博多南駅） 3798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

警弥郷１（博多南駅） 3798万円

住所	福岡県福岡市南区警弥郷１
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩26分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩31分、ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩37分
価格	3798万円

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: 【１号棟】
ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指した設計です♪

物件名	警弥郷１（博多南駅） 3798万円
価格	3798万円
間取り	4LDK
土地面積	134.27m²・135.2m²
建物面積	103.71m²・105.55m²
住所	福岡県福岡市南区警弥郷１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【１号棟】
時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります♪
【２号棟】
たしかな居住性能・クオリティが見事に調和した空間は日々の幸せを感じさせてくれます。
(１号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積135.2m²、建物面積103.71m²

(２号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積134.27m²、建物面積105.55m²
【２号棟】
多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
【１号棟】
広々としたLDKは、シンプルな内装に◎落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中でゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。

もっと家族の時間を大切にしたい。その思いが数多く表れているのがこのキッチンです。料理をしている最中でも互いの顔を見て会話を楽しめるような設計が施されています♪
キッチン横にはパントリーも完備！収納力があるので消耗品のストックや常備食置き場として、非常時にも安心です◎
【１号棟】
センスが求められるプライベート空間だからこそシンプルに、どんな個性にも合うように仕上げました。世界で一つだけのお部屋になること間違いなしです♪

ハンガーラック付きのWICを備えているのでワンピースや礼服などもハンガーにかけて収納可能です。
リビング横には和室をご用意。客間としてはもちろん、ちょっと横になったり洗濯物を畳んだりと使い勝手の良い空間です。
毎日の洗濯物だけでなくシーツや毛布を干すにも十分な広さのバルコニー♪ウッドパネルや人工芝を敷けば雰囲気が変わりそうですね！

脱衣洗面スペースには収納付きの洗面化粧台を設置。細かい衛生用品などもすっきり収まります。
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計で、上質な癒し空間をお届けします。
暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。

清潔感溢れる明るい玄関が、ここから始まる充実した毎日を期待させますね♪来客時や荷物の受け渡しの時にも十分な広さを備えています。
車２台が停められる駐車場付きなので車移動が中心の生活でも安心です♪
ここまでご覧いただきありがとうございます。ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

マルキョウ警弥郷店まで507m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
毎日、ご見学が可能です♪
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、
お早目にお電話にてご連絡をいただけるとご案内もスムーズになります。
TEL:092-807-2027
SUUMOを見たとお伝えいただけましたら幸いです。
☆価格交渉等お任せください☆

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】【最寄駅等でのお待ち合わせ】【現地でのお待ち合わせ】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、
まとめてのご案内も可能です。

◇◆◇◆私たちはお客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！◆◇◆◇

自分の家族・友人など大切な人が住まいを探す手伝いをするように、
お客様にも同じ想いでお手伝いさせて頂きます！

―――――物件見学の際は貴重なお時間の中で――――
短時間のご案内も可♪
じっくりと沢山の物件情報のご案内も可♪
ご都合に合わせたご紹介をします♪

～おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください～
〇ご希望条件のご相談（30分～）
〇資金計画のご相談（30分～）
〇現地／物件見学（30分～）
〇周辺環境のご紹介（30分～）

弊社担当より、ご希望の時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂き次第、予約完了となります。
土日はもちろん平日やお仕事帰りの見学もお待ちしております。
【今から見たい】【お仕事帰りの夜間に見たい】などお気軽にお問合せください。

◇◇◇◇◇MINOMO　COMPANY　GROUP◇◇◇◇◇
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地図福岡市南区警弥郷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡警弥郷1丁目店（約167m・徒歩3分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約934m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立弥永小学校（約943m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】柳瀬保育園（約647m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みやけ保育園（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約710m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約728m・徒歩10分）

警弥郷１（博多南駅） 3798万円販売概要

物件名	警弥郷１（博多南駅） 3798万円
価格	3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	134.27m²・135.2m²	建物面積	103.71m²・105.55m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区警弥郷１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩26分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩31分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：緒方　幸則、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)蓑毛商会【TEL】092-807-2027お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（02）第017445号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)蓑毛商会(株)蓑毛商会のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区今宿上ノ原175-27 福岡県知事（02）第017445号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

警弥郷１（博多南駅） 3798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細