大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円

住所	兵庫県明石市大久保町大久保町
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩15分、ＪＲ山陽本線「西明石」歩23分、山陽電鉄本線「中八木」歩24分
価格	4812万円

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: 完成予定CGイメージ

物件名	大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円
価格	4812万円
間取り	4LDK
土地面積	181m²54.75坪
建物面積	110.13m²33.31坪
住所	兵庫県明石市大久保町大久保町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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ＪＲ大久保駅まで1150m ＪＲ大久保駅へ徒歩15分。
マルアイまで270m 最寄りの買い物施設マルアイへ徒歩4分と毎日に買い物も楽々！
大久保小学校まで470m 幼稚園・小学校は徒歩6分と子育て世代におすすめのロケーションです。

価格4812万円、4LDK、土地面積181m²、建物面積110.13m²
完成予定CGイメージ
完成予定CGイメージ
外構工事は駐車場土間コンクリート2台分。
その他はまさ土。ポストとなります。

広々敷地51坪！
現地写真　4/25撮影
閑静な住宅街にある、とっても静かな住環境です。
周りに高い建物も無く陽当たり良好です。
現地写真
広々敷地51.09坪。

現地写真
現地写真
現地写真

南西側は隣地の広い庭となっているので陽当たり良好です。
北西側は空地なので開放感もあります。
前面道路　3.9ｍ

大久保幼稚園まで430m 幼稚園・小学校は徒歩6分と子育て世代におすすめのロケーションです。
大久保中学校まで860m
キリン堂まで150m

イオン明石ショッピングセンターまで1250m イオン明石ショッピングセンターへ徒歩16分。
明石医療センターまで1360m 明石医療センターへ徒歩17分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地案内会希望の方は事前に必ずお問い合わせください。

～現地案内会の流れ～

1.　電話にてご予約ください。フリーダイヤル【0120-497-301】までご連絡ください。

　　・その時に希望条件をお伝えいただけましたら、他物件のご紹介も可！

2.　待ち合わせは…

　☆当社にご来店
　　・車での来店（駐車場完備）ナビには【明石市大久保町大窪331-1】と入力ください。
　　・JRで来店　（JR大久保駅から徒歩8分）
　☆現地にて待ち合わせ
　☆お客様のご自宅や希望の場所までの送迎も致します。

3.　現地案内

　☆一緒に現地に行き
　　・物件の内・外観、使い勝手などを確認
　　・周辺環境の確認
　　・陽当たりや静かさ、実際の環境の確認
　　・中古物件の場合はリフォームも含めて御相談もOK。
　　　　　弊社はリフォーム部も併設。リフォーム担当者の同席のご案内も可能です。

3.　案内後、当社にて（任意）

　　・諸費用や月々のお支払い（資金計画）・物件の詳細等、具体的にご説明致します。
　　・物件が条件に合わないようでしたら、他の物件のご紹介

5.　ご案内にかかる所要時間の一例（弊社にて待ち合わせの場合）

　　・30分コース：弊社にてご希望をお聞きし、物件紹介をさせていただきます。
　　・1時間コース：現地案内、周辺環境のご案内（1～2物件）　
　　・2時間コース：1時間コースに加え、弊社にて住宅ローンや諸費用、各種優遇措置の説明をさせていただきます。（金額的なものはこの時点でほぼ分かります。）
　　・無制限コース：トコトンお付き合い致します！

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地図明石市大久保町大久保町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ大久保駅（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】マルアイ（約270m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン明石ショッピングセンター（約1250m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】ニトリ（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大久保幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【小学校】大久保小学校（約470m・徒歩6分）
■【中学校】大久保中学校（約860m・徒歩11分）
■【病院】明石医療センター（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約310m・徒歩4分）

大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円販売概要

物件名	大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円
価格	4812万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	181m²54.75坪	建物面積	110.13m²33.31坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町大久保町周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西明石」歩23分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：樽井　和之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J23-20592
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)神戸カーペンターズ明石店【TEL】0120-497301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第401443号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)神戸カーペンターズ明石店(株)神戸カーペンターズ明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大窪331-1 兵庫県知事（2）第401443号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,933円/月	129,010円/月	152,933円/月	188,837円/月	248,701円/月	368,466円/月
5万円	102,847円/月	120,034円/月	144,066円/月	180,078円/月	240,049円/月	359,921円/月
10万円	93,762円/月	111,059円/月	135,200円/月	171,319円/月	231,398円/月	351,376円/月
15万円	84,676円/月	102,083円/月	126,333円/月	162,561円/月	222,746円/月	342,830円/月
20万円	75,591円/月	93,107円/月	117,466円/月	153,802円/月	214,095円/月	334,285円/月
25万円	66,505円/月	84,132円/月	108,599円/月	145,043円/月	205,443円/月	325,740円/月
30万円	57,420円/月	75,156円/月	99,733円/月	136,285円/月	196,792円/月	317,195円/月
支払利息合計	3,913,630円～	3,342,320円～	2,775,600円～	2,213,360円～	1,655,510円～	1,102,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大久保町大久保町（大久保駅） 4812万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細