石丸２（姪浜駅） 3995万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石丸２（姪浜駅） 3995万円

住所	福岡県福岡市西区石丸２
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩20分、ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分、地下鉄七隈線「橋本」歩32分
価格	3995万円

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: クリーム色のフローリング×ウォールナットの家具を組み合わせて、大人モダンな空間に大変身☆彡
細部にまでこだわったデザインが魅力のお家♪

物件名	石丸２（姪浜駅） 3995万円
価格	3995万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	98.68m²
建物面積	103.71m²
住所	福岡県福岡市西区石丸２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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長く住み続けられる生活環境が整った暮らしやすい街◇
平日もご見学可能です◎
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/
(2号棟)、価格3995万円、3LDK+S、土地面積98.68m²、建物面積103.71m²
プライバシー確保しやすい2階リビング◇
キッチンの前にテーブルを設置して、お家でカフェ気分(*^^*)

L字型キッチンで作業効率UP！
3口コンロ+食洗機完備で時短家事が可能です◎
【フリースペース】
家電の配置とレイアウトを実際に体感してみましょう♪
キッチンからリビングが見渡せるので小さなお子様がいるご家庭も安心です♪

お布団や洗濯物が気持ちよく乾かせる南向きバルコニー！
お子様や大人心もくすぐるロフト付き！
はしごはゆっくり上り下りしましょう(#^^#)
ロフトからの眺めはこんな感じです♪
家族みんなが一番長く過ごすリビングだからこそ、心地よい空間にしたいですね(*^▽^*)

広々1坪以上の浴槽で読書や音楽を聞きながら至福のひととき♪
浴室暖房乾燥機付きで夏は涼しく冬は暖かく快適バスタイム☆雨の日のお洗濯もOK◎
上下に収納充実の洗面台◎
小物類は三面鏡の後ろへスマートに収納☆身だしなみも細かくチェックできます♪
徒歩圏内に生活利便施設が充実で暮らしやすい「西区」エリア♪

【洋室5.25帖】
インテリアの自由度が広がるオール洋室◇
お好きな家具を揃えて居心地の良いお部屋を作りましょう♪
【洋室5.25帖】
全居室に収納がございますので、お部屋をスッキリ広々お使いいただけます♪
手すり付き階段で上り下りの負担を軽減◎

【1F・洋室10帖】
シャッター付きの窓◇
お子様の成長に合わせてお部屋を分けることもできそうです♪
【1F・洋室10帖】
使用頻度が低く軽いものは上段へ☆
下段には、キャスター付きの収納棚を使うことで取り出しやすくなり整理整頓できます◎
1Fには、季節物の家電やアウター等、収納の幅が広がる納戸もございます♪

ベビーカーやゴルフバック等、外で使うアイテムが保管可能な土間収納◎
身だしなみチェックに欠かせない鏡付きのシューズボックス☆
ここから新生活が始まります♪
帰ってくるのが楽しみになるおしゃれなお家☆彡

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

☆お家探しのツアーコンダクター☆
ハウス・ツーリスト選べる【3つのプラン】

①現地で直行直帰お手軽の旅（約30分）

思い立ったらお家探しの旅に出かけよう(^^)/
実際のお部屋の雰囲気をいち早く体感したい方にオススメ♪

メールまたはお電話でご予約した後に
現地で待ち合わせして物件をご覧いただきます。

②希望のエリアで見たい聞きたい！エリア限定の旅（約2時間30分）

「この場所に住みたい」
「駅まで徒歩10分圏内がいい」
「通学地域にこだわりがある」
「色んな物件を見て設備等細かくチェックしたい」etc

ご要望に沿った物件をお客様第一に
迅速かつ丁寧な対応でサポートいたします。

③予算・行き先全部未定　イチから相談フリープランの旅

エリア探しから資金計画まで
マイホームの夢を叶えるお手伝いをいたします。

「お探しのエリアの相場が知りたい」
「借入金額の目安はいくら？」
「教育費がかかるので月々の返済金額を抑えたい」
「固定金利と変動金利どっちがお得？」etc

まずは、じっくりお話を聞かせてください(*^-^*)
住宅ローンの不安や物件に関する疑問等、お家探しのエキスパートがお客様のスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。

一生に一度かもしれない大切なお買い物です。
ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪

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地図福岡市西区石丸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】MEGAドン・キホーテ福重店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ姪浜店（約661m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ウエストコート姪浜（約1105m・徒歩14分）
■【スーパー】マルキョウ福重店（約553m・徒歩7分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか姪浜店（約684m・徒歩9分）
■【スーパー】Aプライス西福岡店（約697m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー福重店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡石丸三丁目店（約457m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡石丸1丁目店（約424m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂福重店（約561m・徒歩8分）
■【ホームセンター】MrMax姪浜店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ビッグウッド福岡西店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器福重店（約1504m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立石丸小学校（約796m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立下山門中学校（約971m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】成徳保育園（約236m・徒歩3分）
■【病院】社会医療法人財団白十字会白十字病院（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】福岡西郵便局（約700m・徒歩9分）
■【役所】福岡市西区役所（約1243m・徒歩16分）
■【図書館】福岡市西図書館（約1159m・徒歩15分）
■【銀行】福岡中央銀行新室見支店（約565m・徒歩8分）
■【銀行】佐賀銀行姪浜支店（約743m・徒歩10分）
■【銀行】福岡銀行姪浜支店（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】西日本シティ銀行姪浜駅前支店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】大町団地西公園（約300m・徒歩4分）

石丸２（姪浜駅） 3995万円販売概要

物件名	石丸２（姪浜駅） 3995万円
価格	3995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	98.68m²	建物面積	103.71m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区石丸２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩20分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分乗り換え案内地下鉄七隈線「橋本」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：中野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト博多支店【TEL】092-710-4575お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト博多支店(株)ハウス・ツーリスト博多支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区豊1-3-8-104 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: Ricca福岡市西区大字元岡　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県福岡市西区大字元岡; 【価格】3798万円

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地下鉄空港線の物件

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: オープンプレイス室見コンフォート; 【住所】福岡県福岡市早良区原４; 【価格】4280万円

: オープンプレイス室見ガーデン; 【住所】福岡県福岡市早良区室見１; 【価格】3999万円・4899万円

: オープンプレイス姪浜ストリート; 【住所】福岡県福岡市西区小戸１; 【価格】3899万円・3999万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石丸２（姪浜駅） 3995万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細