板付２ 3999万円～4299万円物件詳細

板付２ 3999万円～4299万円

住所	福岡県福岡市博多区板付２
交通	ＪＲ鹿児島本線「博多」バス28分板付二丁目歩2分～3分、西鉄天神大牟田線「桜並木」バス17分板付二丁目歩2分～3分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス30分板付団地第二歩6分～7分
価格	3999万円～4299万円

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: 【博多区板付　新築戸建】《現地見学会　開催中》周辺の雰囲気や、学校までお子様と一緒に歩いてみたり、住んだ時をイメージしながら見学してみませんか。

物件名	板付２ 3999万円～4299万円
価格	3999万円～4299万円
間取り	4LDK
土地面積	110.93m²～166.99m²33.55坪～50.51坪
建物面積	88.69m²～93.15m²26.82坪～28.17坪
住所	福岡県福岡市博多区板付２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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１号棟：駐車スペース２台分
２号棟：駐車スペース３台分
３号棟：駐車スペース４台分
全３棟販売中です。
１号棟　完成予想図

２号棟　完成予想図
３号棟　完成予想図
(１号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積110.93m²、建物面積90.72m²

【博多区板付　新築戸建】《現地見学会　開催中》周辺の雰囲気や、学校までお子様と一緒に歩いてみたり、住んだ時をイメージしながら見学してみませんか。
【博多区板付　新築戸建】《現地見学会　開催中》周辺の雰囲気や、学校までお子様と一緒に歩いてみたり、住んだ時をイメージしながら見学してみませんか。
【博多区板付　新築戸建】《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。

【博多区板付　新築戸建】《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。
【博多区板付　新築戸建】《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。
HAKATA　Mistまで1100m 歩14分　様々なテナントが揃うショッピングモール。ファミリーレストランやファッション、朝活派にオススメの24時間利用できるスポーツジムがあるのも嬉しいポイントです♪

マルキョウ板付店まで300m 歩4分
ららぽーと福岡まで1200m 歩15分　ゲームセンターや映画館、生活雑貨のお店、レストランやカフェも多数揃い、休日に一日中楽しめるスポットです。ベビーエリアもあり子連れのママでも安心です♪
ドラッグイレブン板付店まで400m 歩5分

ミニストップ博多板付4丁目店まで750m 歩10分　早朝、深夜など時間を気にせずお買い物。ミニストップのパフェやソフトクリームはいつも話題！幅広い世代にも大人気です♪
板付中学校まで1700m 歩22分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
＊現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の資料請求ボタンをクリック！
　　または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間をお知らせください。
◆「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　　　　　　　　　　　　↓
４．予約状況を確認後、ご連絡させて頂きます。
◆１組ずつご案内せさて頂きますので、予約状況によってお時間を調整頂く場合がございます。

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地図福岡市博多区板付２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】HAKATA　Mist（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マルキョウ板付店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】マルショク諸岡店（約847m・徒歩11分）
■【スーパー】業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多板付5丁目店（約427m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン板付バス停前店（約598m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ博多板付4丁目店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン板付店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ福岡空港南店（約913m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立板付北小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たんすい保育園（約708m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】淡水幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】板付中学校（約1700m・徒歩22分）

板付２ 3999万円～4299万円販売概要

物件名	板付２ 3999万円～4299万円
価格	3999万円～4299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.93m²～166.99m²33.55坪～50.51坪	建物面積	88.69m²～93.15m²26.82坪～28.17坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区板付２周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「博多」バス28分板付二丁目歩2分～3分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「桜並木」バス17分板付二丁目歩2分～3分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス30分板付団地第二歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉村　雅史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101459号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ博多ミスト(株)フォロー【TEL】0120-885810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017926号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ博多ミスト(株)フォローハウスドゥ博多ミスト(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡3-1-35 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　福岡市博多区浦田１丁目; 【住所】福岡県福岡市博多区浦田１; 【価格】3690万円・3790万円

: フィット　博多区諸岡６丁目　２期　; 【住所】福岡県福岡市博多区諸岡６; 【価格】3798万円

: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　福岡市博多区東月隈　第４; 【住所】福岡県福岡市博多区東月隈５; 【価格】2999万円・3099万円

: 博多区浦田1丁目　全6棟; 【住所】福岡県福岡市博多区浦田１; 【価格】3590万円～3790万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 【オークデザインハウス】福津市宮司ヶ丘分譲地　残１区画; 【住所】福岡県福津市宮司ヶ丘; 【価格】1300万円

: 彩の宮ガーデン福津８号棟; 【住所】福岡県福津市津屋崎８; 【価格】3180万円

: 東区和白東2丁目　全3棟; 【住所】福岡県福岡市東区和白東２; 【価格】3398万円～4098万円

: クレイドルガーデン岡垣町東高倉２丁目; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町東高倉２; 【価格】2199万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

板付２ 3999万円～4299万円 物件詳細