古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W

住所	兵庫県神戸市灘区神ノ木通２
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」歩11分、阪急神戸線「六甲」歩12分、阪神本線「大石」歩12分
価格	5180万円・5380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

オープンハウス開催　6月15日(土)16日(日）お気軽にご来場ください。

古き良き情緒を先端のデザインで表現。
懐かしく、新しい。HANAの家

: お気軽にお問合せくださいませ

物件名	古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W
価格	5180万円・5380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	51.53m²・51.7m²
建物面積	97.53m²
住所	兵庫県神戸市灘区神ノ木通２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 吹抜け / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

マグネットツール利用可能。タカラスタンダードのオフェリア採用。
経年変化を愉しめる全面板張りの外壁。防火性やメンテナンス性にも優れた懐かしくも新しい。新時代の外観デザイン。
(2号地)、価格5180万円、3LDK、土地面積51.7m²、建物面積97.53m²

吹き抜けを通して高窓から陽光が差し込む開放感あるリビング
マグネットツール利用可能。タカラスタンダートのリラクシアを採用。
タカラスタンダードのエリシオ採用

約6.3帖の主寝室。前面に建物がかぶらないので明るいです。
南面が駐車場なので、1階居室まで明るい希少立地です。
経年変化を愉しめる全面板張りの外壁。防火性やメンテナンス性にも優れた懐かしくも新しい。新時代の外観デザイン。

開放感のある眺望です。
高窓から明るい光をとりこみます。
吹き抜けを通して高窓から陽光が差し込む開放感あるリビング

明るく開放的なリビング。吹き抜けにより帖数以上に広さを感じられます。
開放感と光を届ける吹き抜け
階段手摺にも木材を採用しております。

極力エアコンに頼らずに夏涼しくて冬暖かく過ごせる高気密高断熱住宅。光熱費を抑えられて、住宅ローン減税の効果も大きい住まいです。
許容応力度計算による耐震等級3で設計。地震や台風などで家にかかる力を計算して丈夫に作られています。
季節に応じて室温を快適にコントロールしてくれる第一種換気システムを採用。ダクトレスなのでメンテナンス性にも優れています。

保温・調湿・断熱・鎮静など、様々な効果が実証されている木がもつ力。早く帰ってきたくなる居心地が良い家です。
物件住所は灘区神ノ木通2丁目1-14付近です

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神戸市灘区神ノ木通２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.53m²
  
  土地面積
  
  51.7m²
  
  価格
  
  5180万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W 販売概要

物件名	古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W
価格	5180万円・5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.53m²・51.7m²	建物面積	97.53m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市灘区神ノ木通２周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」歩11分乗り換え案内阪急神戸線「六甲」歩12分乗り換え案内阪神本線「大石」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社HANAHOMES
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：関西電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築近確000292号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)HANA HOMES 【TEL】078-855-9322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（媒介）> (株)HANA HOMES(株)HANA HOMESのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市東灘区青木5-12-34 兵庫県知事（1）第012023号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市灘区周辺エリアの物件

: スマイルタウン阪急王子公園駅北Ⅲ　2期; 【住所】兵庫県神戸市灘区五毛通３; 【価格】3913万円

: 神戸市灘区薬師通４丁目　新築戸建2棟; 【住所】兵庫県神戸市灘区薬師通４; 【価格】4450万円

: オープンライブス灘南通アクセス; 【住所】兵庫県神戸市灘区灘南通６; 【価格】5580万円

: 神戸市灘区城の下通2丁目新築戸建全3区画; 【住所】兵庫県神戸市灘区城の下通２; 【価格】4280万円・4380万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ウォームタウン近江八幡浅小井; 【住所】滋賀県近江八幡市浅小井町; 【価格】840万円～1034万円

: タマタウン安土駅前【TamaHome】; 【住所】滋賀県近江八幡市安土町小中; 【価格】3850万円～4010万円

: 大津市　朝日が丘; 【住所】滋賀県大津市朝日が丘１; 【価格】3780万円

: Livele　Garden.S　守山市岡町　第２期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市岡町; 【価格】2890万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

古き良き、懐かしく、新しい。HANAの家3W 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細