Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画

住所	兵庫県西宮市高座町
交通	阪急今津線「甲東園」バス13分一ケ谷町歩2分、阪急甲陽線「甲陽園」歩20分、阪急神戸線「西宮北口」歩29分～29分
価格	4690万円～5790万円

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スピードに自信あり！即対応の【フロンティア】
■近くにバス停あり！甲東園駅が最寄りです！
■駐車時も安心！前道広々６m以上
■窓が多く、採光も良好
■土地面積３３坪以上

: 外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

物件名	Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画
価格	4690万円～5790万円
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画
土地面積	110.79m²～127.02m²（33.51坪～38.42坪）（登記）
建物面積	78.25m²～96.47m²（23.67坪～29.18坪）
住所	兵庫県西宮市高座町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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全５区画、好評分譲中！
(A号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積127.02m²、建物面積96.47m²
(C号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積110.79m²、建物面積78.25m²

(D号棟)、価格5790万円、4LDK、土地面積124.6m²、建物面積91.7m²
フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！
お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！
フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！
ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
見通しの良い前道です

駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！
甲東園駅(阪急今津線)まで2890m 徒歩37分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

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■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね
お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

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地図西宮市高座町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
甲東園駅(阪急今津線)まで2890m 徒歩37分。
小学校
西宮市立広田小学校まで1320m 徒歩17分。
中学校
西宮市立上ケ原中学校まで550m 徒歩7分。

スーパー
関西スーパー大社店まで420m 徒歩6分。
コンビニ
セブンイレブン西宮柳本町店まで900m 徒歩12分。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】甲東園駅(阪急今津線)（約2890m・徒歩37分）
■【小学校】西宮市立広田小学校（約1320m・徒歩17分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】関西スーパー大社店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮柳本町店（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】広田幼稚園（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】西宮広田郵便局（約740m・徒歩10分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店（約700m・徒歩9分）
■【公園】高座西緑地（約310m・徒歩4分）

区画図

: 全５区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.7m²
  
  土地面積
  
  124.6m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  78.25m²
  
  土地面積
  
  110.79m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  127.02m²
  
  価格
  
  5590万円

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Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画販売概要

物件名	Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画
価格	4690万円～5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・5500万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.79m²～127.02m²（33.51坪～38.42坪）（登記）	建物面積	78.25m²～96.47m²（23.67坪～29.18坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市高座町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」バス13分一ケ谷町歩2分乗り換え案内阪急甲陽線「甲陽園」歩20分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」歩29分～29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道①（公道【方角】北西【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：高窪　真生、設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店【TEL】0120-643501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市浜田町5-3 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: Livele Garden　西宮市苦楽園二番町　全１区画; 【住所】兵庫県西宮市苦楽園二番町; 【価格】6480万円

: LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】4580万円～4980万円

: Heartful-Town　西宮市高座町　全５区画; 【住所】兵庫県西宮市高座町; 【価格】4690万円～5790万円

: Livele Garden　西宮市甲子園浦風町　全２区画; 【住所】兵庫県西宮市甲子園浦風町; 【価格】5780万円

阪急今津線の物件

: LiGNAGE　西宮市上ケ原七番町　全１区画; 【住所】兵庫県西宮市上ケ原七番町; 【価格】4380万円

: ハートフルタウン西宮高座町　全5区画; 【住所】兵庫県西宮市高座町; 【価格】4590万円～5790万円

: セセラの家　西宮市津門呉羽町Ⅰ/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市津門呉羽町; 【価格】販売価格未定

: グランコンフォートPlus西宮北口堤町【９区画】; 【住所】兵庫県西宮市堤町; 【価格】5180万円～5380万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful-Town 西宮市高座町 全５区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細