東高陽１（海老津駅） 2998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東高陽１（海老津駅） 2998万円

住所	福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩18分、岡垣コミュニティバス「高陽団地郵便局」歩2分、ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩51分
価格	2998万円

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: ◎現地写真　
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
現地（2024年5月10日）撮影

物件名	東高陽１（海老津駅） 2998万円
価格	2998万円
間取り	4LDK
土地面積	180.14m²54.49坪
建物面積	98.94m²29.92坪
住所	福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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(2号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積180.14m²、建物面積98.94m²
◎現地写真　
【即日案内可♪】バス停まで徒歩2分の近さ♪不動産をおトクに買うなら、はなまるハウスへ！
現地（2024年5月10日）撮影
◎現地写真　
閑静な住宅街です♪近くにコンビニやドラッグストア、病院があり生活しやすい立地です♪
現地（2024年5月10日）撮影

現地（2024年5月10日）撮影
◎3号地
駐車2台可能です♪並列で停めることができるので、出入りしやすいです♪

現地（2024年5月10日）撮影
◎現地写真
前面道路は約8.8ｍ♪広いので駐車しやすいですね♪
現地（2024年5月10日）撮影

岡垣町立山田小学校まで850m 徒歩13分♪　小さなお子様も通いやすい距離です♪大切なお子様を安心して送り出せる距離です♪
岡垣町立岡垣東中学校まで1377m 徒歩18分♪　同学年のお友達と楽しく会話しながら通学できますね♪
ダイレックス岡垣店まで600m 徒歩10分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪

イオン岡垣店まで2450m
セブンイレブン岡垣山田店まで729m
ドラッグストアモリ岡垣店まで794m

岡垣第一幼稚園まで1242m
堤病院まで369m
リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンには、時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m &サッシ高2.2m。大きな窓でも、断熱性・耐久性に優れた樹脂とアルミの複合サッシで、1年を通して快適にお過ごしいただけます。
◎キーレス玄関ドア
鍵を持っていれば施錠開錠がワンタッチでできるキーレス対応の玄関ドア。両手が塞がっている場面でも荷物を下ろさず運び込めます。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
1階の窓(掃出し窓・中連窓)には防犯シャッターを完備。空き巣対策や台風対策にもなり、家族の安全安心を守ってくれるお家です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

◎地震に強い２×４工法
地震の揺れを床・壁・屋根が一体となった建物全体で受け止め、力を分散する地震に強い工法です。
◎ファイアーストップ構造体
火の通り道となる床や壁の箇所にファイアーストップ材を設置し、空気の流れを遮断することで火の進行を遅くします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。(※現在、コロナウィルス感染拡大防止のため一部撤去しております)

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地図遠賀郡岡垣町東高陽１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡垣町立山田小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】岡垣町立岡垣東中学校（約1377m・徒歩18分）
■【スーパー】ダイレックス岡垣店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン岡垣店（約2450m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡垣山田店（約729m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン遠賀山田峠店（約894m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ岡垣店（約794m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス岡垣店（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】岡垣第一幼稚園（約1242m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】おとぎのいえ保育園（約1282m・徒歩17分）
■【病院】堤病院（約369m・徒歩5分）
■【病院】遠賀中間医師会おんが病院（約1683m・徒歩22分）
■【郵便局】高陽団地簡易郵便局（約139m・徒歩2分）
■【役所】岡垣町役場（約3269m・徒歩41分）

東高陽１（海老津駅） 2998万円販売概要

物件名	東高陽１（海老津駅） 2998万円
価格	2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	180.14m²54.49坪	建物面積	98.94m²29.92坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１周辺地図遠賀郡岡垣町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩18分乗り換え案内岡垣コミュニティバス「高陽団地郵便局」歩2分ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	大英産業株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：甲斐　慎一郎、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福住セ北00965号
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東高陽１（海老津駅） 2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細