根木建設工業　深草大亀谷八島　1区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

根木建設工業　深草大亀谷八島　1区画建築条件付土地

住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩2分、京阪本線「墨染」歩8分、近鉄京都線「伏見」歩21分
価格	5560万円（土地価格のみ）

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フリープラン用地！
JR藤森駅徒歩2分～、京阪墨染駅徒歩8分～
駅近で2線利用可能な好立地
チャコルマートやフレスコも徒歩10分圏内です！

物件名	根木建設工業　深草大亀谷八島　1区画
価格	5560万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	211.36m²
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影

現地（2023年11月）撮影
当社注文住宅施工例
当社注文住宅施工例

当社注文住宅施工例
当社注文住宅施工例
当社注文住宅施工例

引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス

引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス

引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス
引き渡し済み分譲モデルハウス

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当社注文住宅施工例

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地図京都市伏見区深草大亀谷八島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】カナートモール伏見（約1336m・徒歩17分）
■【スーパー】フレスコ墨染店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】フレスコスマイル藤森店（約1318m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー深草店（約1342m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン深草大亀谷店（約278m・徒歩4分）
■【小学校】京都市立藤ノ森小学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西福寺幼児園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】第二うづらこども園（約831m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構京都医療センター（約1258m・徒歩16分）
■【病院】医療法人清水会京都リハビリテーション病院（約1512m・徒歩19分）
■【病院】社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院（約1402m・徒歩18分）
■【郵便局】京都深草大亀谷郵便局（約372m・徒歩5分）
■【銀行】京都銀行墨染支店（約688m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行藤森支店（約686m・徒歩9分）
■【銀行】京都中央信用金庫墨染支店（約594m・徒歩8分）

区画図

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根木建設工業　深草大亀谷八島　1区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	根木建設工業　深草大亀谷八島　1区画
価格	5560万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	211.36m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩2分乗り換え案内京阪本線「墨染」歩8分乗り換え案内近鉄京都線「伏見」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	根木建設工業(株) 【TEL】075-573-1212お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 根木建設工業(株)根木建設工業(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区大宅石郡町100 京都府知事（7）第010220号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市伏見区周辺エリアの物件

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ＪＲ奈良線の物件

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: Le ciel 伏見区深草大亀谷; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町; 【価格】2130万円～2250万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,350円/月	151,389円/月	179,462円/月	221,594円/月	291,843円/月	432,383円/月
5万円	122,264円/月	142,414円/月	170,596円/月	212,835円/月	283,191円/月	423,838円/月
10万円	113,179円/月	133,438円/月	161,729円/月	204,077円/月	274,540円/月	415,293円/月
15万円	104,093円/月	124,462円/月	152,862円/月	195,318円/月	265,888円/月	406,748円/月
20万円	95,008円/月	115,487円/月	143,995円/月	186,559円/月	257,237円/月	398,203円/月
25万円	85,922円/月	106,511円/月	135,129円/月	177,801円/月	248,585円/月	389,658円/月
30万円	76,837円/月	97,535円/月	126,262円/月	169,042円/月	239,934円/月	381,113円/月
支払利息合計	4,588,770円～	3,918,760円～	3,254,300円～	2,595,040円～	1,941,070円～	1,292,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

根木建設工業 深草大亀谷八島 1区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細