～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟

住所	埼玉県川口市元郷３
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩15分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」バス18分門樋下歩4分、ＪＲ京浜東北線「赤羽」バス8分門樋下歩5分
価格	4480万円・4880万円

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【南向き4LDK+P】【駐車スペース2台】いつでも内覧可能です！
陽当り風通し良好。地震に強く、安心して永住できる邸宅。
周辺環境も充実しております！

: 【現地外観　2024.05】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。

物件名	～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟
価格	4480万円・4880万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	78.07m²～110.59m²（23.61坪～33.45坪）（実測）
建物面積	108.47m²～111.78m²（32.81坪～33.81坪）（実測）
住所	埼玉県川口市元郷３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【前面道路を含む現地外観　2024.05】気持ちの良い陽だまりを生み出す陽光が、穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。
【LDK】解放感があり、太陽の採光の差し込む明るいリビングとなっております☆
【キッチン】お料理がしやすいスペースのある、システムキッチンです。

【洋室】アクセントクロスを生かしたお部屋はお子様の心と身体を見守る子供部屋としてお使い下さい。
【キッチン】広さ、奥行きのあるキッチンはスムーズな動線を確保しております。
【キッチン】使い勝手の良いキッチンで、毎日のお料理が楽しくなりますね♪

【キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。
【キッチン】収納力も豊富で幅広いキッチンの空間はスムーズな動線を確保しております。
【洋室】2面窓付きの洋室です。お部屋には気持ちよく陽が入り、過ごしやすい居住空間です。窓を開放すると自然換気が可能で、清潔感も保ちやすいです。

【LDK】家は暮らしを快適にする場所です。安らぎの日々にふさわしい最新設備・仕様を採用しました。
【洋室】明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えた子供部屋。お子様が駆け込んでくる様子が想像できますね。
【洗面所】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

【バルコニー】南向きのバルコニー。爽やかな風が流れ、お洗濯物を干すスペースとして十分な広さがございます。
【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。（子供部屋・主寝室）としてお使い下さいませ。
【LDK】おしゃれな雰囲気やインテリアショップで見掛けた「あの家具」も置けます。

【玄関】玄関脇に設けたシューズクローゼット。靴が多いご家庭でも安心の大容量です。
【収納】洋室に設置されたクローゼットは収納力が抜群です。色合いも清潔感があり、部屋と同調していてすっきりとしています。
【バルコニー】暮らしの中で光と風を運んでくれる南向きバルコニー、開放的な空間を演出しながら、プライベート性も確保された空間です。

【現地外観　2024.05】部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。

イベント情報

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

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設備仕様

設備
浄水器臭みのないキレイな水が飲める浄水器
設備
床下収納　備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
設備
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン

設備
TVインターホン　ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
設備
浴室乾燥機雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
設備
食洗機主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機

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地図川口市元郷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川口市立元郷南小学校まで750m
中学校
川口市立領家中学校まで650m
スーパー
サミットストア川口エルザタワー店まで640m

公園
元郷第七公園まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川口市立元郷南小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】川口市立領家中学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア川口エルザタワー店（約640m・徒歩8分）
■【公園】元郷第七公園（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口元郷3丁目店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ元郷店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】いのお医院（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】松葉幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】レオ保育園川口（約560m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  86.4m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.66m²
  
  土地面積
  
  78.07m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  110.59m²
  
  価格
  
  4480万円

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～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟販売概要

物件名	～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟
価格	4480万円・4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.07m²～110.59m²（23.61坪～33.45坪）（実測）	建物面積	108.47m²～111.78m²（32.81坪～33.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市元郷３周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩15分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」バス18分門樋下歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「赤羽」バス8分門樋下歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南側 6.02m 公道、【路地状面積】31.45平米含む(1号棟)
構造・工法	木造地上3階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・42％、容積率：200％・141％	特記事項	担当者：篠崎　太伴、設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：第HPA-24-00132-1号他
その他制限事項	特別工業地区、法第22条区域

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ竹の塚店【TEL】0120-973-767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ竹の塚店(株)ハウスプラザ竹の塚店のその他の物件情報を見る東京都足立区竹の塚5-1-1 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: AiTOWN 安行吉岡; 【住所】埼玉県川口市大字安行吉岡; 【価格】3290万円～3890万円

: Heartful Town　川口安行原; 【住所】埼玉県川口市大字安行原; 【価格】3390万円・3590万円

: Heartful Town　川口鳩ヶ谷本町4丁目; 【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４; 【価格】3190万円～3690万円

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埼玉高速鉄道の物件

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: ◆メルディアおすすめ新築の家◆全18邸のビッグタウンが誕生♪／川口市元郷2丁目◆; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】3552万円～4980万円

: MELDIA元郷; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】4280万円・4480万円

: 元郷３（川口元郷駅） 5380万円; 【住所】埼玉県川口市元郷３; 【価格】5380万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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