大津市大将軍新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大津市大将軍

住所	滋賀県大津市大将軍３
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩11分、ＪＲ東海道本線「南草津」歩32分、ＪＲ東海道本線「石山」歩50分
価格	4390万円・4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【marusho】ご見学可能物件！
■JR瀬田駅まで徒歩13分！利便性の高い立地です！
■保育園、小学校、中学校が徒歩圏内！

: （10号棟）完成予想図
収納たっぷりの使い勝手のよい間取りです♪
南側にお庭と大開口の窓を配置することで、明るいLDKを作成いたしました！

物件名	大津市大将軍
価格	4390万円・4580万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	181.38m²・192.65m²（54.86坪・58.27坪）
建物面積	103.73m²・104.12m²（31.37坪・31.49坪）
住所	滋賀県大津市大将軍３

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

10号地
【外観】
グレーのラップ調の外壁材で仕上げたファサード。
外構は階段とスロープを設置し、自転車の駐輪も楽々です。
シンプルながらもアクセントをつけた仕上がりです。
10号地
【書斎】
リビングに隣接した約1.8帖の書斎。
テレワーク、スタディコーナとしてご利用いただけます。
リビングと繋がっており、円滑にご家族とコミュニケーションをとっていただけます。
10号地
【リビング】
リビングは約8帖のスペースを確保。
大開口の窓から陽光が差し込みます。
リビングの横に配置された書斎はガラスで装飾を。
実用性とデザインを両立した仕上がりです。

10号地
【ダイニング】
大開口の窓から光が差し込み、明るいダイニング空間を演出。
床材にアカシアを採用し、華やかさと落ち着きのある空間に仕上げました。
ダイニング横の階段が空間のアクセントです。
（16号棟）完成予想図
リビングに配置された吹抜が明るさと開放感を演出します♪
LDKから続きで作られた和室は、ご家族の団らんに安らぎの添えてくれます♪
16号地
【キッチン】
キッチン和室に間接照明を取り入れ心地の良い空間に仕上げました。
床材と合わせた、キッチン上部の下がり天井が空間のアクセントに。

16号地
【リビング】
リビング横に配置された大開口の窓と吹抜から陽光が差し込むリビング。
明るさと開放感を感じる設計です。
ダイニングの横には和室をプラン。
ご家族の団らんに一役買います。
16号地
【外観写真】
無機質でスタイリッシュに仕上げたファサード。
正面からは窓が見えないプランニングに。
駐車スペースは、ゆったりと2台駐車していただける広さがあります。
16号地
【玄関】
玄関の扉を開くとウォルナットの板張りがお出迎え。
リビング扉と装飾窓のブラックカラーが力強さを演出します。
シューズクローゼットを配置し、収納力たっぷりで実用性も優れています。

瀬田駅徒歩13分！
保育園～中学校まで徒歩圏内の子育て世帯に優しい立地です♪
セブンイレブン大津大将軍店まで482m ／24時間営業のコンビニまで徒歩7分！
V・drug大将軍店まで1200m ／9：00～22：00営業のドラッグストアまで徒歩15分！

アル・プラザ瀬田まで867m ／スーパー併設の商業施設まで徒歩11分！
イオンモールまで2400m ／大型複合商業施設まで車で約8分！
前面道路は約６mで駐車や車の往来もスムーズです♪

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで徒歩13分
大津市立瀬田北小学校まで593m ／小学校まで徒歩8分！
大津市立瀬田北中学校まで806m ／中学校まで徒歩11分！

16号地
【キッチン】
パナソニック製のシステムキッチン。
横幅は約2.5mと幅広くご利用いただけます。
シンクは掃除のしやすいスキマレスシンクを採用。
16号地
【浴室】
リクシル製のユニットバス。
清潔感を感じるホワイトの壁に一部ブラックカラーでアクセントを。
断熱浴槽なので、お湯の節約にもつながります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【オンライン相談のご案内】
お客様のご自宅から、スマホやパソコンでつながれるオンライン相談にもご対応しております。
オンラインで自宅に居ながらの相談が可能です。スマホやパソコンがあれば専用の機材などはいっさい不要で、面倒なID登録手続きなども必要ありません。
ご相談のご連絡をいただければ、必要な手順はすべてこちらからご案内差し上げます。

▼おおよその所要時間や内容
◇現地/物件見学（40分～）
■オンライン相談(ZOOMなど)
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇marusho home designingのご紹介（20分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
所要時間はあくまで目安のため、ご相談の内容により異なります。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大津市大将軍３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
アル・プラザ瀬田まで867m ／スーパー併設の商業施設まで徒歩11分！
コンビニ
セブンイレブン大津大将軍店まで482m ／24時間営業のコンビニまで徒歩7分！
ドラッグストア
V・drug大将軍店まで1200m ／9：00～22：00営業のドラッグストアまで徒歩15分！

中学校
大津市立瀬田北中学校まで806m ／中学校まで徒歩11分！
小学校
大津市立瀬田北小学校まで593m ／小学校まで徒歩8分！
幼稚園・保育園
大将軍ひかりこども園まで540m ／こども園まで徒歩6分！

ショッピングセンター
イオンモールまで2400m ／大型複合商業施設まで車で約8分！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 瀬田駅徒歩13分！
保育園～中学校まで徒歩圏内の子育て世帯に優しい立地です♪

路線図

: JR琵琶湖線「瀬田」駅まで徒歩13分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アル・プラザ瀬田（約867m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津大将軍店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug大将軍店（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大津市立瀬田北中学校（約806m・徒歩11分）
■【小学校】大津市立瀬田北小学校（約593m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大将軍ひかりこども園（約540m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール（約2400m・徒歩30分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  192.65m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  16号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.73m²
  
  土地面積
  
  181.38m²
  
  価格
  
  4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大津市大将軍販売概要

物件名	大津市大将軍
価格	4390万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.38m²・192.65m²（54.86坪・58.27坪）	建物面積	103.73m²・104.12m²（31.37坪・31.49坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大将軍３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南草津」歩32分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「石山」歩50分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	16戸
完成時期	2024年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北村　篤志、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築滋建住1995号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)丸商【TEL】077-514-1888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（2）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市周辺エリアの物件

: Livele　Garden.S　大津市堅田　全９邸; 【住所】滋賀県大津市堅田１; 【価格】2630万円・2730万円

: 大津市朝日が丘　全１３邸; 【住所】滋賀県大津市朝日が丘１; 【価格】3780万円

: Blooming　Garden　大津市下阪本　全１５邸; 【住所】滋賀県大津市下阪本４; 【価格】2790万円～3480万円

: Cradle　garden　大津市追分町　第２－２期　全６邸; 【住所】滋賀県大津市追分町; 【価格】2980万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ウォームタウン近江八幡浅小井; 【住所】滋賀県近江八幡市浅小井町; 【価格】840万円～1034万円

: 守山市欲賀町　家たちの白の家; 【住所】滋賀県守山市欲賀町; 【価格】3598万円

: 【エールコーポレーション】YELL TOWN草津下笠; 【住所】滋賀県草津市下笠町; 【価格】1980万円～2650万円

: グッドライフタウン南川瀬（建築条件付）宅地分譲; 【住所】滋賀県彦根市南川瀬町; 【価格】1407万円・1471万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大津市大将軍 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細