八広４（八広駅） 4380万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八広４（八広駅） 4380万円～4480万円

住所	東京都墨田区八広４
交通	京成押上線「八広」歩5分、東武伊勢崎線「東向島」歩14分、京成押上線「京成曳舟」歩14分
価格	4380万円～4480万円

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: 現地

物件名	八広４（八広駅） 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円
間取り	3LDK
土地面積	41.82m²～44.48m²
建物面積	73.2m²～79.66m²
住所	東京都墨田区八広４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 整形地 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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１号棟
２号棟
(２)、価格4380万円、3LDK、土地面積41.82m²、建物面積79.66m²

１号棟
１号棟
１号棟

１号棟
１号棟
現地

(1)、価格4480万円、3LDK、土地面積44.48m²、建物面積73.2m²
２号棟

２号棟
１号棟
１号棟

２号棟
現地
２号棟

２号棟
２号棟

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地図墨田区八広４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと八広6丁目店（約315m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレ八広1丁目店（約396m・徒歩5分）
■【スーパー】Olympic八広店（約704m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田八広5丁目店（約116m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎八広駅前店（約316m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア墨田八広店（約725m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイト東向島店（約645m・徒歩9分）
■【中学校】墨田区立吾嬬第二中学校（約427m・徒歩6分）
■【小学校】墨田区立八広小学校（約517m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】うれしい保育園八広（約212m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】長浦保育園（約482m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】向島文化幼稚園（約425m・徒歩6分）
■【郵便局】墨田八広四郵便局（約394m・徒歩5分）
■【図書館】墨田区立八広図書館（約467m・徒歩6分）
■【公園】東墨田公園（約949m・徒歩12分）

八広４（八広駅） 4380万円～4480万円販売概要

物件名	八広４（八広駅） 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	41.82m²～44.48m²	建物面積	73.2m²～79.66m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区八広４周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「八広」歩5分乗り換え案内東武伊勢崎線「東向島」歩14分乗り換え案内京成押上線「京成曳舟」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：90％、容積率：200％	特記事項	担当者：山田　悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3120-50336
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大江戸不動産【TEL】03-6659-3399お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第082902号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大江戸不動産(株)大江戸不動産のその他の物件情報を見る東京都江東区清澄3-4-12 東京都知事（5）第082902号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国80位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 都内39位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内24位
全国107位

富裕度: 都内23位
全国76位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	都内14位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,950人	都内12位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	239施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	89.3床	都内23位	全国594位
1万人当たり医師数	30.2人	都内17位	全国133位
介護老人施設定員数	1,293人	都内16位	全国136位
介護保険料	6,390円	都内43位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.59件	都内41位	全国786位
千人当たり交通事故件数	1.73件	都内16位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八広４（八広駅） 4380万円～4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細