横木２（追分駅） 3380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

横木２（追分駅） 3380万円

住所	滋賀県大津市横木２
交通	京阪京津線「追分」歩13分、地下鉄東西線「山科」歩21分、京阪京津線「四宮」歩12分
価格	3380万円

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: (【１棟】)、価格3380万円、3LDK、土地面積106.34m²、建物面積99.09m²

物件名	横木２（追分駅） 3380万円
価格	3380万円
間取り	3LDK
土地面積	106.34m²32.16坪
建物面積	99.09m²29.97坪
住所	滋賀県大津市横木２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■現地外観写真・４月２６日撮影■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■現地外観写真・４月２６日撮影■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際にご覧いただくのが一番です♪
■現地外観写真・４月２６日撮影■
住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得しています♪

■現地外観写真・４月２６日撮影■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真・４月２６日撮影■
現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
大津市立藤尾小学校まで500m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪

大津市立皇子山中学校まで4900m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
永興藤尾こども園まで500m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
フレスコ四ノ宮店まで400m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

医療法人洛和会洛和会音羽記念病院まで1000m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。
ダックス山科大塚店まで1700m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。
東山自然緑地まで1800m 公園などの自然と調和した美しい街並みが広がる住環境です。

大津藤尾簡易郵便局まで750m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がおられるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。

家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
火を使わないので、夏場でも料理中に暑くなりにくく涼しく料理ができます。また燃焼によるCO2や水蒸気の発生がないので室内の空気もきれいに保ちながら、結露も防げます。ヒーターの表面がフラットだから、油汚れもサッとお掃除できます。
オール電化の最大のメリットは、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができるという点です。オール電化向けの電気料金プランは、夜間時間帯の電気の単価がとても割安に設定されているので、その安い夜間電力を利用して日中に使う分のお湯を沸かしておいたり、暖房の蓄熱をします。

24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図大津市横木２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大津市立藤尾小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】大津市立皇子山中学校（約4900m・徒歩62分）
■【幼稚園・保育園】永興藤尾こども園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いずみ幼稚園（約1158m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】安朱保育園（約1424m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ビエラ山科（約1615m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】無印良品京都山科店（約1621m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ラクト山科ショッピングセンター（約1672m・徒歩21分）
■【スーパー】フレスコ四ノ宮店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームラクト山科ショッピングセンター店（約1672m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン京阪四宮駅東店（約786m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン藤尾小金塚店（約1015m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ココカラファインJR山科駅前店（約1615m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】スギ薬局山科店（約1930m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ニトリラクト山科店（約1675m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ジョーシン山科店（約2189m・徒歩28分）
■【病院】医療法人洛和会洛和会音羽記念病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院（約1210m・徒歩16分）
■【病院】医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院（約1424m・徒歩18分）
■【郵便局】大津藤尾簡易郵便局（約750m・徒歩10分）
■【図書館】京都市山科図書館（約2151m・徒歩27分）
■【銀行】京都中央信用金庫山科支店（約1563m・徒歩20分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所（約1626m・徒歩21分）
■【公園】東山自然緑地（約1800m・徒歩23分）

横木２（追分駅） 3380万円販売概要

物件名	横木２（追分駅） 3380万円
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	106.34m²32.16坪	建物面積	99.09m²29.97坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市横木２周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪京津線「追分」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩21分乗り換え案内京阪京津線「四宮」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員４．５ｍ私道・東側に接道　幅員４．５ｍ私道
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺　２階建・在来工法	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：吉田　和弘、設備：公営水道・関西電力・オール電化・本下水、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０４５６０号
その他制限事項	防火指定２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介・東栄　枚方> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市周辺エリアの物件

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京阪京津線の物件

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: Cradle　garden　大津市追分町　第２－２期　全６邸; 【住所】滋賀県大津市追分町; 【価格】2980万円

: Cradle Garden　大津市追分町　全１２区画; 【住所】滋賀県大津市追分町; 【価格】2980万円

: ゼロホーム　音羽山等地; 【住所】京都府京都市山科区音羽山等地; 【価格】3680万円・3780万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

横木２（追分駅） 3380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細