小田５（小田栄駅） 5290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小田５（小田栄駅） 5290万円

住所	神奈川県川崎市川崎区小田５
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩8分、ＪＲ南武線「川崎新町」歩14分、ＪＲ鶴見線「浜川崎」歩15分
価格	5290万円

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: ・ＥＶコンセント完備で電気自動車お持ちの方にはうれしい設備
・これから電気自動車を、という選択肢もございますね
・ポケットキーで家への出入りがスムーズです
・全窓網戸付き
・省エネ基準適合住宅

物件名	小田５（小田栄駅） 5290万円
価格	5290万円
間取り	4LDK-
土地面積	86.48m²26.16坪
建物面積	93.97m²28.42坪
住所	神奈川県川崎市川崎区小田５

特徴ピックアップ

即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩７分
・１階ＬＤＫで水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済みます
・食洗器付やシャワートイレ・全窓網戸等々充実の仕様・設備
・充実収納完備でスッキリ片付きます
(Ａ棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積86.48m²、建物面積93.97m²
・食洗機付きでお片付けもラクラク、食後のご家族とのお時間も増えます
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどりますね

・玄関にはシューズボックスとシューズインクローゼット完備で靴だけでなくベビーカーやちょっとしたアウトドア用品も収納可能です
・水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済み負担軽減になりますね
・１７帖超のゆとりのＬＤＫと４居室の大型間取りプラン
・リビングには窓が多く採光たっぷりで風通りも良く換気もいつでもできますね
・現地は完成済で販売中でいつでも内覧可能です
・是非ご確認ください
・キッチンそばには収納が設けられておりパントリーとしてや、リビングで愉しむＤＶＤやゲーム機などの収納に大変重宝します
・現地は完成済で販売中のためいつでも内覧可能です
・ご契約後は即入居可能です

・シャワートイレは各階に設置されており、朝の支度も皆さまスムーズにできますね
・洗面室にも窓がありいつでも換気できます
・網戸付きで新生活での初期費用を抑えることができます
・是非ご確認ください
ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。
・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね
・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩７分
・１階ＬＤＫで水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済みます
・食洗器付やシャワートイレ・全窓網戸等々充実の仕様・設備
・充実収納完備でスッキリ片付きます

・ＥＶコンセント完備で電気自動車お持ちの方にはうれしい設備
・これから電気自動車を、という選択肢もございますね
・ポケットキーで家への出入りがスムーズ
・全窓網戸付き
・省エネ基準適合住宅
・シャワートイレは各階に設置されており、朝の支度も皆さまスムーズにできますね
・洗面室にも窓がありいつでも換気できます
・網戸付きで新生活での初期費用を抑えることができます
・是非ご確認ください
・脚を伸ばしてゆったり入れるバスタイムで疲れを癒しましょう
・雨が続く日のお洗濯ものは浴室乾燥機で安心です
・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房機が大変重宝しますね
・是非　ご確認ください

・白を基調とした清潔感のある洗面台。
・鏡は三面鏡になっており、鏡裏にも収納が出来ます。
・何かと小物が増えてしまう洗面周辺をスッキリと利用できますね
・いつでも現地へのご案内可能です
・シャワー洗浄機能付のトイレは、清潔感が印象的な空間ですね。
・リモコンは壁掛けタイプで、お手入れもしやすいですね。
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載で販売中
・シューズボックスとシューズインクロークございます
・ベビーカーやゴルフバッグなども置いておけるシューズインクローク完備で玄関スペースをすっきり保つことができます
・姿見付きで全身チェックできます

・ＥＶコンセント完備で電気自動車お持ちの方にはうれしい設備
・これから電気自動車を、という選択肢もございますね
・ポケットキーで家への出入りがスムーズです
・全窓網戸付き
・省エネ基準適合住宅
・水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済み負担軽減になりますね
・食洗機付きでお片付けもラクラク、食後のご家族とのお時間も増えます
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどりますね
・シャワートイレは各階に設置されており、朝の支度も皆さまスムーズにできますね
・網戸付きで新生活での初期費用を抑えることができます

・玄関にはシューズボックスとシューズインクローゼット完備で靴だけでなくベビーカーやちょっとしたアウトドア用品も収納可能
・網戸付きで新生活での初期費用を抑えることができます
・是非ご確認ください
ヒルママーケットプレイス小田店まで470m 徒歩6分。毎日のお買物に便利な近さです！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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地図川崎市川崎区小田５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヒルママーケットプレイス小田店（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】小田双葉幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【小学校】川崎市立東小田小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】川崎市立田島中学校（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート小田本通り店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】優青果（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセイムス川崎浅田店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ　川崎京町店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ロピア小田栄店（約850m・徒歩11分）

小田５（小田栄駅） 5290万円販売概要

物件名	小田５（小田栄駅） 5290万円
価格	5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	86.48m²26.16坪	建物面積	93.97m²28.42坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区小田５周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩8分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎新町」歩14分乗り換え案内ＪＲ鶴見線「浜川崎」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装、私道有（【面積】8.96m²「実測」【面積持分割合】1/1）接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】東【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　７０％　／　容積率　１６０％	特記事項	担当者：久保田啓介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第GEA2311-10969号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、準防火地域第3種高度地区日影規制4m5h3h 最高高さ20m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物西側通路は利用可能(車両含)ですが、建築基準法上の道路ではありません敷地内協定通路部分有

問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店【TEL】0120-510054お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007179号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 川崎市川崎区昭和２丁目　全２棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区昭和２; 【価格】6080万円・6280万円

: ◇◆当社メルディア物件／メルディア台町◆◇; 【住所】神奈川県川崎市川崎区台町; 【価格】5430万円・5480万円

: ◆小中学校10分圏内！LDK17帖以上！子育てにぴったり！◆川崎区京町3丁目新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市川崎区京町３; 【価格】5780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区小田; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】4630万円

ＪＲ南武線の物件

: 川崎区小田５丁目　（①）限定１棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】4630万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区小田; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】4630万円

: 渡田東町・全4区画; 【住所】神奈川県川崎市川崎区渡田東町; 【価格】4537万2000円～4691万5000円

: 川崎区小田５丁目　限定１邸分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】5180万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小田５（小田栄駅） 5290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細