警弥郷３ 3990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

警弥郷３ 3990万円

住所	福岡県福岡市南区警弥郷３
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス10分警弥郷歩7分、西鉄天神大牟田線「大橋」バス30分警弥郷歩7分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス45分警弥郷歩7分
価格	3990万円

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: （１号棟）暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。

物件名	警弥郷３ 3990万円
価格	3990万円
間取り	4LDK
土地面積	96.8m²
建物面積	93.74m²
住所	福岡県福岡市南区警弥郷３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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弥永西小学校まで徒歩７分。スーパーまで徒歩６分。生活利便の良いエリア。子育てファミリーにもおススメの立地です♪
(１号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積96.8m²、建物面積93.74m²
家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。

リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。
家族で過ごすことが多いリビングはバルコニー暖かい日差しが入るぬくもりある開放的な空間。
洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。

半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。
寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。
バルコニー側の大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い主寝室。

家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。
プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。
全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。

全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。
ホール収納
上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。

太陽光発電システムで家計にも環境にも優しいオール電化住宅です。
マルキョウ警弥郷店まで450m 徒歩6分。
マックスバリュエクスプレス老司店まで500m 徒歩7分。

ファミリーマート福岡老司店まで550m 徒歩7分。
福岡市立弥永西小学校まで500m 徒歩7分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
《内覧会開催中♪》
・事前のご連絡で物件までの送迎も致します。
・物件によっては内覧時の駐車スペース確保が難しい場合もございますので、事前にお問い合わせください。

【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・感染予防のため、一組ずつのご案内とさせていただいております。他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことができます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の「資料請求」ボタンまたは、赤色の「見学予約」ボタンをクリック、または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間、お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．予約状況を確認後、ご連絡いたします。

◆住宅購入についてのアレコレ相談随時開催中！◆
　・おうち探しって何から始めていいのかわからない
　・どの銀行で住宅ローンを組んだらいいの？どれくらい借りられるの？
　・月々の支払はいくらになるの？購入後の家計が心配。。。
　・購入に関する諸経費ってなに？
　などの心配や不安をわかりやすくご説明いたします。
　ご希望のお客様には購入に合わせてファイナンシャルプランナーが家計の見直しをアドバイスいたします。
　購入するかどうか悩んでいる、購入時に知っておくべき知識を教えてほしいという方もお気軽にお問い合わせください！
　お客様にとってベストな住まい探しの手伝いさせていたします♪

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地図福岡市南区警弥郷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス老司店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡老司店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約600m・徒歩8分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立弥永西小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【病院】特定医療法人社団相和会中村病院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約800m・徒歩10分）

警弥郷３ 3990万円販売概要

物件名	警弥郷３ 3990万円
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	96.8m²	建物面積	93.74m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区警弥郷３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス10分警弥郷歩7分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」バス30分警弥郷歩7分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス45分警弥郷歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：山口　敬介、設備：オール電化、公営水道、本下、建築確認番号：第ERI23023200号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー【TEL】0120-460378お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017926号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!南区的場店(株)フォローハウスドゥ!南区的場店(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区的場2-36-20 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

警弥郷３ 3990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細