AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】

住所	千葉県習志野市鷺沼台３
交通	ＪＲ総武線「津田沼」歩27分、京成本線「京成津田沼」歩18分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分
価格	3980万円～4780万円

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JR総武線「津田沼」駅をはじめ、４駅５路線利用可、バス便も豊富
区画整理された低層住宅街の南東角地に全８区画分譲
前面５m道路、南ひな壇で採光も確保し易い明るい分譲地

: 【建物完成パース】
こだわり派も納得の豪華モデル棟分譲、大型３LDK、収納量も充実しております。

物件名	AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】
価格	3980万円～4780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	105.79m²～129.38m²
建物面積	98.12m²～104.33m²
住所	千葉県習志野市鷺沼台３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積129.38m²、建物面積104.33m²
【現地撮影】
南ひな壇の日当たり良好な現地♪
(2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積105.79m²、建物面積100.82m²

【現地撮影】
周辺は低層住宅街。前面道路は車庫入れもラクラクな道路環境です。
２号棟同仕様
ご家族が集うリビングは開放的で明るいロケーションです。
２号棟同仕様
日当たりも確保しやすく明るいリビングです。

２号棟同仕様
おしゃれな造作洗面化粧台、2人横並びで使用ができる横幅1200サイズです。
１号棟同仕様
収納量充実のパントリー。買いすぎた食品や備蓄品を収納できます。奥様に嬉しい収納スペースです。
２号棟同仕様
1616サイズのゆったりとした浴室、一日の疲れを忘れさせてくれる空間です。

１号棟同仕様
天井高3、4mの開放的なリビング、南側の窓から明るい日差しが燦燦と入ります。
１号棟同仕様
ビルトイン食洗機付きのオープンキッチン
１号棟同仕様
広々としたバルコニーは洗濯ものを干す以外の用途としてもお使いいただけます。

１号棟同仕様
広々とした主寝室はWICがございます。各居室収納付きです。
鷺沼小学校まで800m
第六中学校まで2100m

習志野市立杉の子こども園まで900m
屋敷幼稚園まで1900m
鷺沼台3丁目公園まで2600m

マルエツまで1400m
ローソンまで400m

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
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【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。
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おおよその所要時間や内容は以下、ご参考までにご覧ください。
■現地、物件のご見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画・ローンのご相談（30分～）
■土地・家の探し方のご相談（30分～）

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設備仕様

【耐震最高等級での施工】
国土交通大臣が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。
建築基準法では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級1」としています。
【水で発砲する断熱材】
アクアフォームは硬質ウレタンフォームの特性を生かし水を使って発砲させます。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮し、透湿性も低く断熱材内部に湿気を通しにくい為、壁体内の説路を抑制し、建物の耐久性を高めます。
【最新の窓テクノロジー】
優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高めます。電気の使用量を減らすことで暖冷房費やCO2排出量を大幅に低減します。またフレームイン構造により、ガラス面積がより大きくなりました。

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地図習志野市鷺沼台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鷺沼小学校まで800m
中学校
第六中学校まで2100m
幼稚園・保育園
習志野市立杉の子こども園まで900m

幼稚園・保育園
屋敷幼稚園まで1900m
公園
鷺沼台3丁目公園まで2600m
スーパー
マルエツまで1400m

コンビニ
ローソンまで400m
病院
第一病院まで1300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】鷺沼小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】第六中学校（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立杉の子こども園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】屋敷幼稚園（約1900m・徒歩24分）
■【公園】鷺沼台3丁目公園（約2600m・徒歩33分）
■【公園】鷺沼台2丁目第5広場（約400m・徒歩5分）
■【公園】本山公園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】アタック習志野鷺沼店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】東武ストア津田沼店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】マルエツ（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】コクミン薬局（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーアート（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】習志野警察署（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール（約1900m・徒歩24分）
■【その他環境】菜々の湯（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】習志野郵便局（約600m・徒歩8分）
■【病院】第一病院（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 【区画計画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  129.38m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.82m²
  
  土地面積
  
  105.79m²
  
  価格
  
  3980万円

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AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】販売概要

物件名	AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】
価格	3980万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.79m²～129.38m²	建物面積	98.12m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市鷺沼台３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「津田沼」歩27分乗り換え案内京成本線「京成津田沼」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山内　剛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建07169号、第23UDI1C建07310号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ア・ゼスト【TEL】0120-998478お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)ア・ゼスト(株)ア・ゼストのその他の物件情報を見る千葉県習志野市谷津1-17-25 千葉県知事（5）第014666号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

: ◇◆当社グループ物件／メルディア本大久保4丁目№3◆◇; 【住所】千葉県習志野市本大久保４; 【価格】4390万円

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ＪＲ総武線の物件

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: 【ソラモ新検見川】限定3区画。駅チカの利便性と抜群の住環境。; 【住所】千葉県千葉市花見川区花園町; 【価格】2980万円～3080万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

AZEST PARK 鷺沼台3丁目【全8区画／豪華モデル棟分譲】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細