谷津３（南船橋駅） 5398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

谷津３（南船橋駅） 5398万円

住所	千葉県習志野市谷津３
交通	ＪＲ京葉線「南船橋」歩12分、京成本線「谷津」歩8分、ＪＲ総武線快速「津田沼」車2.4km
価格	5398万円

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: （1号棟）
1号棟は人気の角地で駐車もしやすいです。

物件名	谷津３（南船橋駅） 5398万円
価格	5398万円
間取り	4LDKWIC
土地面積	100m²30.24坪
建物面積	102.46m²30.99坪
住所	千葉県習志野市谷津３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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（1号棟）
LDKは広々20.2帖。スタディカウンターもついています。
価格 - 駐車スペース二台可能な全2棟です。最終1棟です。
（1号棟）
20帖超えの広さを誇る1号棟は爽やかな雰囲気です。

（1号棟）
遮るものがなく家族との会話も楽しめるキッチン。お料理も楽しめそうですね。
（1号棟）
浴室暖房乾燥機付きで、梅雨時期や寒い時期にも安心の設備です。
1号棟）
お子さんと入っても手狭にならない脱衣スペース。洗面台も毎日使いやすい仕様です。

（1号棟）
タオル掛けや窓、温水洗浄便座までついており、毎日使うには嬉しい仕様です。
（1号棟）
1号棟主寝室はダークトーンのアクセントクロスが落ち着いてモダンな印象です。
（1号棟）
北側5.5帖のお部屋。北側の窓は前面道路に面した陽当り確保のお部屋。

（1号棟）
南向きのバルコニー。たっぷりと日差しが降り注いでお洗濯も気持ちがいいです。
（1号棟）
土間収納が設けられているので、ベビーカーなどを置くスペースにしても良いですね。
買い物にも便利な谷津エリアに全2棟です♪

（1号棟）
1号棟はLDK内にスタディーカウンターがあります。家族みんなでお子様の勉強をサポートできますよ。
（1号棟）
両棟とも主寝室にはWICがついており、身支度が整いやすく便利にお使いいただけます。
通話や録画も簡単なTVモニター付きインターフォンがあり安心です。

谷津南保育所まで403m 徒歩6分
習志野市立谷津南小学校まで703m 徒歩9分
習志野市立第一中学校まで1675m 徒歩21分

ヨークマート谷津店まで981m 徒歩13分
ららぽーとTOKYO-BAYまで1546m 徒歩20分

イベント情報

【イベント情報】
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記ご参考ください。

◆現地件見学（30分～）
現地の広さや雰囲気、周囲街並みの様子など
実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
間取りや設備に関しても、現地ご覧いただきながら詳しくご説明させていただきます。
利用しうる周辺環境なども併せてご案内が可能です。
見ておきたい場所などあれば、事前にお声がけください。

◆ご希望条件の整理・ご相談（30分～）
ご家族皆様のご希望条件を一緒に整理し、
お客様にぴったりのご提案をさせていただきます。

◆資金計画のご相談（30分～）
購入までの流れ・申し込み時の詳細など
住宅ローンについてわかりやすくご説明をさせていただきます。

■コロナウイルス感染対策実施
・ご見学はお時間ずらし、1組ずつご案内しております。
・店舗にはアルコール消毒液をご用意しております。
まずは資料だけ…というお問い合わせも大歓迎です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図習志野市谷津３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】習志野市立谷津南小学校（約703m・徒歩9分）
■【中学校】習志野市立第一中学校（約1675m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】谷津南保育所（約403m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立向山幼稚園（約1184m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークマート谷津店（約981m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYO-BAY（約1546m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート谷津一番館店（約453m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイト薬局習志野谷津店（約543m・徒歩7分）
■【病院】谷津保健病院（約599m・徒歩8分）

谷津３（南船橋駅） 5398万円販売概要

物件名	谷津３（南船橋駅） 5398万円
価格	5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDKWIC	諸費用	-
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	102.46m²30.99坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市谷津３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「南船橋」歩12分乗り換え案内京成本線「谷津」歩8分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「津田沼」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～5.4ｍ、コンクリート舗装、接道1：一方公道東幅員5.4m/接道2：角地公道北幅員3.8m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・150％	特記事項	担当者：古屋　正伸、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第23UDI1S建06147号
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	(株)HRE 【TEL】047-403-3553お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（4）第015460号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HRE(株)HREのその他の物件情報を見る千葉県習志野市大久保1-1-10 千葉県知事（4）第015460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

習志野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

谷津３（南船橋駅） 5398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細