広島市南区旭3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

広島市南区旭3丁目

住所	広島県広島市南区旭３
交通	バス「中国自動車学校前」歩5分、広島電鉄宇品線「県病院前」歩14分、広島電鉄宇品線「宇品二丁目」歩16分
価格	5480万円

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: 近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。手前からA・B号棟

物件名	広島市南区旭3丁目
価格	5480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	60.01m²～61.68m²
建物面積	125.88m²～128.55m²
住所	広島県広島市南区旭３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(A号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積60.01m²、建物面積125.88m²
(B号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積61.68m²、建物面積128.55m²
2面からの採光で暖かい陽射しと心地よい風が吹き抜けます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間♪　画像はA号棟

太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。　画像はA号棟
収納量豊富なシステムキッチンは、パントリー付きなので食品のストックも収納出来、忙しい主婦には助かる食洗機付きです。　画像はA号棟
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪　画像はA号棟

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像はA号棟
通気性も良い高機能トイレ♪2・3階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。　画像はA号棟
（衣類乾燥機　乾太くん）ガスのパワフル乾燥でたくさんの洗濯物をふんわりフカフカの仕上がりに。パワフル温風で短時間乾燥。　画像はA号棟

散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像はA号棟
1F居室のクローゼット、カウンターも完備し書斎やワーキングルームとしても活躍できそうですね♪　画像はA号棟
レンジ棚に備え付けのカップボードも完備したシステムキッチン♪忙しいお母さんに優しい食洗機付きの高機能キッチンです♪　画像はA号棟

階段ホールにもしっかり陽の光が差し込みます。デッドスペースにもクローゼットを設置!!収納多数、設備も充実のお住まいです。　画像はA号棟
主寝室のウォークインクローゼット、クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。　画像はA号棟
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　画像はA号棟

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。キッチンに横づけスタイルは配膳、下膳時はとても便利ですね♪　画像はA号棟
全居室エアコン完備♪　画像はA号棟
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像はA号棟

木目調で温かみを感じるフローリング、ホワイト系のクロスで落ち着きの住空間を確保!!光と共に始まる家族の時間　画像はA号棟
画像はA号棟

イベント情報

現地案内会
日程／公開中

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地図広島市南区旭３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーたかもり翠店まで350m
スーパー
マルショク旭店まで634m
コンビニ
ファミリーマート西旭町店まで388m

ドラッグストア
ウォンツ宇品東店まで814m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ宇品店まで1113m
中学校
広島市立翠町中学校まで399m

小学校
広島市立翠町小学校まで148m
幼稚園・保育園
大河保育園まで423m
公園
宇品第一公園まで566m

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見学可能な日程

現地案内会
日程／公開中

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーたかもり翠店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マルショク旭店（約634m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート西旭町店（約388m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウォンツ宇品東店（約814m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ宇品店（約1113m・徒歩14分）
■【中学校】広島市立翠町中学校（約399m・徒歩5分）
■【小学校】広島市立翠町小学校（約148m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大河保育園（約423m・徒歩6分）
■【公園】宇品第一公園（約566m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  128.55m²
  
  土地面積
  
  61.68m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.88m²
  
  土地面積
  
  60.01m²
  
  価格
  
  5480万円

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広島市南区旭3丁目販売概要

物件名	広島市南区旭3丁目
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.01m²～61.68m²	建物面積	125.88m²～128.55m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区旭３周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	バス「中国自動車学校前」歩5分広島電鉄宇品線「県病院前」歩14分乗り換え案内広島電鉄宇品線「宇品二丁目」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広島市南区旭3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細