足立区加賀２丁目新築一戸建て／全７棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

足立区加賀２丁目新築一戸建て／全７棟

住所	東京都足立区加賀２
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩15分～17分、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩20分～22分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩21分～23分
価格	4490万円～5090万円

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日暮里・舎人ライナー線「谷在家」駅まで徒歩15分！
２・３階建てを選べる全7棟！

: 【現地写真】(2024年6月撮影)

物件名	足立区加賀２丁目新築一戸建て／全７棟
価格	4490万円～5090万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	66.1m²～89.28m²（19.99坪～27.00坪）（実測）
建物面積	86.01m²～108.3m²（26.01坪～32.76坪）（実測）
住所	東京都足立区加賀２

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【Ｇ号棟】リビングルーム
【Ｇ号棟】キッチン
【Ｇ号棟】洋室

【Ｇ号棟】洋室
【Ｇ号棟】バスルーム
【Ｇ号棟】洗面化粧台

【Ｇ号棟】トイレ
【Ｇ号棟】玄関
【Ｇ号棟】玄関

【Ｇ号棟】バルコニー
【Ｇ号棟】主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
【現地写真】(2024年6月撮影)

【現地写真】(2024年6月撮影)
【現地写真】(2024年6月撮影)
区画図

(Ｇ号棟)、価格4890万円、3LDK+S、土地面積82.02m²、建物面積86.94m²
足立区立皿沼小学校まで815m
足立区立加賀中学校まで328m

セブンイレブン足立鹿浜店まで418m
アリオ西新井まで3562m

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設備仕様

【食器洗浄乾燥機】
【Ｇ号棟】主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機

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地図足立区加賀２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
足立区立皿沼小学校まで815m
中学校
足立区立加賀中学校まで328m
幼稚園・保育園
太陽保育園まで847m

コンビニ
セブンイレブン足立鹿浜店まで418m
スーパー
西友加賀鹿浜店まで257m
スーパー
アコレ鹿浜8丁目店まで337m

ショッピングセンター
アリオ西新井まで3562m
病院
並木クリニックまで714m
公園
足立区立加賀公園まで350m

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その他周辺環境

■【小学校】足立区立皿沼小学校（約815m・徒歩11分）
■【中学校】足立区立加賀中学校（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約847m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立鹿浜店（約418m・徒歩6分）
■【スーパー】西友加賀鹿浜店（約257m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレ鹿浜8丁目店（約337m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】アリオ西新井（約3562m・徒歩45分）
■【病院】並木クリニック（約714m・徒歩9分）
■【公園】足立区立加賀公園（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ足立鹿浜店（約516m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋足立鹿浜店（約1065m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら谷在家店（約982m・徒歩13分）
■【スーパー】コモディイイダ鹿浜店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立皿沼農協前店（約589m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート足立鹿浜店（約789m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立加賀店（約337m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス谷在家店（約833m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川口東領家店（約1027m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鹿浜店（約683m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】加賀保育園（約576m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】足立区立鹿浜こども園第一園舎（約935m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】足立区立鹿浜こども園第二園舎（約994m・徒歩13分）
■【病院】長寿リハビリセンター病院（約1362m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団けいせい会東京北部病院（約1152m・徒歩15分）
■【病院】医療法人厚和会河合病院（約1520m・徒歩19分）
■【郵便局】足立鹿浜八郵便局（約551m・徒歩7分）
■【郵便局】足立鹿浜郵便局（約1444m・徒歩19分）
■【郵便局】足立椿郵便局（約1322m・徒歩17分）
■【図書館】足立区立鹿浜図書館（約985m・徒歩13分）
■【銀行】足立成和信用金庫皿沼支店（約335m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.28m²
  
  土地面積
  
  89.28m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  Ｂ号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  108.3m²
  
  土地面積
  
  70.11m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  Ｃ号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.3m²
  
  土地面積
  
  70.11m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  Ｄ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  66.1m²
  
  価格
  
  5090万円

- タイプ
  
  Ｅ号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.01m²
  
  土地面積
  
  84.42m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  Ｆ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  81.02m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  Ｇ号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  86.94m²
  
  土地面積
  
  82.02m²
  
  価格
  
  4890万円

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足立区加賀２丁目新築一戸建て／全７棟販売概要

物件名	足立区加賀２丁目新築一戸建て／全７棟
価格	4490万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4800万円台（各2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.1m²～89.28m²（19.99坪～27.00坪）（実測）	建物面積	86.01m²～108.3m²（26.01坪～32.76坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区加賀２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩15分～17分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩20分～22分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩21分～23分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、4.50m 私道、北東側 6.00m 公道、【私道負担】83平米×1/7ずつ
構造・工法	木造2階建(A・E・F・G号棟)・木造3階建(B・C・D号棟)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(A・E号棟)・70％(B・C・F・G号棟)・80％(D号棟)、容積率：180％(A・B・C・E・F号棟)・200％(D・G号棟)	特記事項	担当者：橋本　賢一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-01347-1号他、【ゴミ置場持分】1.52平米×1/7ずつ、【車庫面積】12.25平米(B・C号棟)・12.42平米(F号棟)含む、協定部分あり(A・E号棟)
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本店営業1部【TEL】0120-566877お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本店営業1部(株)ハウスプラザ本店営業1部のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬4-9-30 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区西伊興1丁目Ⅱ; 【住所】東京都足立区西伊興１; 【価格】4198万円

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: 足立区伊興本町2期; 【住所】東京都足立区伊興本町２; 【価格】4999万円・5099万円

: 足立区江北7期; 【住所】東京都足立区江北３; 【価格】5398万円

日暮里・舎人ライナーの物件

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: ◆便利なパントリー収納付き/足立区鹿浜新築戸建◆; 【住所】東京都足立区鹿浜４; 【価格】3780万円～4480万円

: メルディア足立区本木南町No.3; 【住所】東京都足立区本木南町; 【価格】4380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区鹿浜; 【住所】東京都足立区鹿浜４; 【価格】3780万円・4480万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

足立区加賀２丁目 新築一戸建て／全７棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細