◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
交通	ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩23分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分、ＪＲ埼京線「北与野」歩32分
価格	4599万円～5380万円

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【参考モデルルームご見学可能】◆2階建て販売中です！保育園、小学校が徒歩5分圏内×コクーンまで徒歩圏内♪◆メルディア・オープン・ミラスモの家◆

: 街並完成予想図

物件名	◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆
価格	4599万円～5380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	67.37m²～80.29m²（20.37坪～24.28坪）
建物面積	95.01m²～99.16m²（28.74坪～29.99坪）
住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / ２階建 / 複層ガラス / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格5380万円、2LDK+2S、土地面積80.03m²、建物面積95.22m²
(2号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積80.29m²、建物面積95.01m²

(3号棟)、価格4599万円、3LDK+S、土地面積67.37m²、建物面積99.16m²
白菊保育園まで395m

芝川小学校まで321m
大宮南中学校まで1100m
合併記念見沼公園まで696m

ドラッグセイムス吉敷店まで699m
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店まで631m
コクーン2まで1600m

麗愛幼稚園まで1200m

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
参考モデルルーム見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

本物件の建築ハウスメーカーが建てた近隣参考建物を随時ご見学可能です♪
お気軽にご来場ください♪

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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地図さいたま市大宮区天沼町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ天沼店まで721m
ドラッグストア
ドラッグセイムス吉敷店まで699m
コンビニ
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店まで631m

ショッピングセンター
コクーン2まで1600m
幼稚園・保育園
麗愛幼稚園まで1200m
幼稚園・保育園
白菊保育園まで395m

小学校
芝川小学校まで321m
中学校
大宮南中学校まで1100m
公園
合併記念見沼公園まで696m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ天沼店（約721m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス吉敷店（約699m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま天沼中央通り店（約631m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】コクーン2（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】麗愛幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】白菊保育園（約395m・徒歩5分）
■【小学校】芝川小学校（約321m・徒歩5分）
■【中学校】大宮南中学校（約1100m・徒歩14分）
■【公園】合併記念見沼公園（約696m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.16m²
  
  土地面積
  
  67.37m²
  
  価格
  
  4599万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.01m²
  
  土地面積
  
  80.29m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  80.03m²
  
  価格
  
  5380万円

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◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆ 販売概要

物件名	◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆
価格	4599万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.37m²～80.29m²（20.37坪～24.28坪）	建物面積	95.01m²～99.16m²（28.74坪～29.99坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北与野」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年10月中旬予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約1.13m²有（1号棟）約1.15m²有（2号棟）約0.99m²有（3号棟）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：揚野　民子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0784他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティさいたま支店(株)メルディアリアルティさいたま支店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市大宮区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,404円/月	122,637円/月	145,379円/月	179,509円/月	236,415円/月	350,265円/月
5万円	97,318円/月	113,662円/月	136,512円/月	170,750円/月	227,764円/月	341,720円/月
10万円	88,233円/月	104,686円/月	127,645円/月	161,991円/月	219,113円/月	333,174円/月
15万円	79,147円/月	95,710円/月	118,778円/月	153,233円/月	210,461円/月	324,629円/月
20万円	70,062円/月	86,735円/月	109,912円/月	144,474円/月	201,810円/月	316,084円/月
25万円	60,976円/月	77,759円/月	101,045円/月	135,715円/月	193,158円/月	307,539円/月
30万円	ローン不可	68,783円/月	92,178円/月	126,957円/月	184,507円/月	298,994円/月
支払利息合計	3,717,600円～	3,178,040円～	2,639,100円～	2,104,640円～	1,574,210円～	1,048,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディアおすすめ新築の家◆コクーンさいたま新都心徒歩圏内／大宮区天沼町2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細