阿保（東姫路駅） 2429万円～2694万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
阿保（東姫路駅） 2429万円～2694万円建築条件付土地
| 住所 | 兵庫県姫路市阿保 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「東姫路」歩15分～17分、ＪＲ山陽本線「姫路」歩21分、山陽電鉄本線「山陽姫路」歩25分 |
| 価格 | 2429万円～2694万円（土地価格のみ） |
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- 【SmileTown JR東姫路駅南5】
敷地面積約41坪～45坪超！前面道路は幅員約6～8mとゆとりがあり、風が通り抜ける開放的な街並みが誕生しました。自由設計対応！今後ますます住み良い環境が期待される区画整理地です。
| 物件名 | 阿保（東姫路駅） 2429万円～2694万円 |
|---|---|
| 価格 | 2429万円～2694万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 土地面積 | 135.92m2～150.22m241.11坪～45.44坪 |
| 住所 | 兵庫県姫路市阿保 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内
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- JR山陽本線「東姫路」駅まで1300m 徒歩約15分～17分(約1200m～1300m)。新幹線が発着するJR「姫路」駅へ1駅！三ノ宮や大阪方面へは快速が利用でき、通勤便利です。駅構内にはエレベーターがあり、お子様を連れてのお出かけもスムーズです。
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- JR姫路駅まで1520m 徒歩約19分(約1400m～1520m)。新幹線をはじめ、複数の在来線が発着するターミナル駅です。ショッピングセンター「ピオレ姫路」が隣接。おみやげ館に繋がっており、帰省時の手土産などを購入することができます。
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- ハローズ東姫路店まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。スーパーは24時間営業、年中無休です。ドラッグストアやクリーニング店などが併設されています(営業時間は店舗により異なる)。
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- マックスバリュ宮西店まで730m 徒歩約9分～10分(約700m～730m)。24時間営業(薬販売は9:00～20:00※資格者在中状況により変動)。271台分の駐車場有り。通勤前後で利用できて便利です。
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- 姫路市立城陽小学校まで800m 徒歩約9分～10分(約650m～800m)。「いのち輝き 個が光る 夢と希望にあふれる城陽っ子の育成」が教育目標として掲げられています。HPにて年間行事予定などが確認できます。
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- 姫路市立山陽中学校まで2500m 徒歩約30分～32分(約2400m～2500m)。「情感 自学 礼節」が校訓として掲げられています。HPにて集会や行事、授業の様子が写真付きで掲載されており、学校だよりも閲覧できます。
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- 城陽江尻病院まで1120m 徒歩約13分～14分(約1000m～1120m)。複数の診療科に対応されており、ご身近にあるとご家族の万が一の際にも安心です。土曜日も診療科によっては外来対応されており、入院施設も備えられています。
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- 姫路市役所まで2020m 徒歩約27分(約1900m～2020m)。電子窓口が設置されています。HPにてゴミの出し方や保健情報、ハザードマップ、イベント情報など様々な情報を確認することができます。
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- 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
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- 【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
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- 【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
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- 【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
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- 【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
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- 【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
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- 【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
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- 【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
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- 【24時間換気システム】
高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎます。※一部の仕様ではオプションとなります。
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- 【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
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- 【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
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- 【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞
●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。
●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。
●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索！
●ローンや間取りのご相談なども承っております。
＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞
【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）
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地図姫路市阿保 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
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日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
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その他周辺環境
- ■【駅】JR山陽本線「東姫路」駅（約1300m・徒歩17分）
- ■【駅】JR姫路駅（約1520m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】テラッソ姫路（約1557m・徒歩20分）
- ■【コンビニ】ローソン姫路阿保店（約153m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】セブン-イレブン姫路阿保南店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン姫路阿保北店（約561m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ハローズ東姫路店（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】マックスバリュ宮西店（約730m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局東姫路店（約446m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア姫路宮西店（約773m・徒歩10分）
- ■【ホームセンター】コーナンPRO姫路駅東店（約863m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】松風認定こども園（約330m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】城陽幼稚園（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】ちびっこランド阿保園（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】姫路市立城陽保育所（約860m・徒歩11分）
- ■【小学校】姫路市立城陽小学校（約800m・徒歩10分）
- ■【中学校】姫路市立山陽中学校（約2500m・徒歩32分）
- ■【高校・高専】私立姫路女学院高校（約1182m・徒歩15分）
- ■【役所】姫路市役所（約2020m・徒歩26分）
- ■【病院】城陽江尻病院（約1120m・徒歩14分）
- ■【病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センター（約747m・徒歩10分）
- ■【銀行】兵庫信用金庫本店営業部（約1064m・徒歩14分）
- ■【郵便局】姫路北条郵便局（約794m・徒歩10分）
- ■【郵便局】姫路日出郵便局（約1198m・徒歩15分）
- ■【警察署・交番】姫路警察署（約702m・徒歩9分）
- ■【公園】北条緑地（約523m・徒歩7分）
- ■【公園】北条公園（約603m・徒歩8分）
- ■【公園】阿保緑地（約1143m・徒歩15分）
阿保（東姫路駅） 2429万円～2694万円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 阿保（東姫路駅） 2429万円～2694万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2429万円～2694万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 135.92m2～150.22m241.11坪～45.44坪 | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 6区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市阿保 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「東姫路」歩15分～17分 ＪＲ山陽本線「姫路」歩21分 山陽電鉄本線「山陽姫路」歩25分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | 特記事項 | 担当者：KANJU 姫路支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流） |
| その他制限事項 | 大規模集客施設制限地区、阿保土地区画整理事業(事業中) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月14日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内22位
全国646位
- 偏差値
- 48.29
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 114施設 | 県内5位 | 全国49位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,253人 | 県内2位 | 全国25位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 43人 | 県内15位 | 全国490位 | |
| 病院数 | 35施設 | 県内2位 | 全国34位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 414施設 | 県内4位 | 全国45位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.0床 | 県内18位 | 全国456位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.2人 | 県内11位 | 全国234位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,096人 | 県内2位 | 全国34位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 県内22位 | 全国571位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.10件 | 県内27位 | 全国768位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.37件 | 県内27位 | 全国775位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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