川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円

住所	兵庫県西宮市川東町
交通	阪神本線「香櫨園」歩6分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩11分、阪急神戸線「夙川」歩17分
価格	5380万円～5880万円

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: 完成イメージパース
A号地(黒)：5880万円(税込)
B号地(白)：5380万円(税込)

物件名	川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円
価格	5380万円～5880万円
間取り	4LDK
土地面積	81.03m²～90.79m²24.51坪～27.46坪
建物面積	89.29m²～98.82m²27.01坪～29.89坪
住所	兵庫県西宮市川東町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年4月）撮影
完成イメージパース
Ａ号地　リビング・ダイニング
(A号地)、価格5880万円、4LDK、土地面積81.03m²、建物面積89.29m²

(B号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積90.79m²、建物面積98.82m²
完成イメージパース
Ａ号地　リビング・ダイニング
完成イメージパース
Ａ号地　浴室

完成イメージパース
B号地　キッチン
完成イメージパース
Ａ号地　2階洋室
完成イメージパース
B号地　玄関

完成イメージパース
Ａ号地　洗面所
完成イメージパース
B号地　1階洋室
完成イメージパース
B号地　洗面所

完成イメージパース
Ａ号地
完成イメージパース
B号地
完成イメージパース
B号地　リビング・ダイニング

完成イメージパース
B号地　浴室
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

西宮市立香櫨園小学校まで550m
西宮市立浜脇中学校まで320m

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地図西宮市川東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】西宮市立香櫨園小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】西宮市立浜脇中学校（約320m・徒歩4分）

川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円販売概要

物件名	川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円
価格	5380万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	81.03m²～90.79m²24.51坪～27.46坪	建物面積	89.29m²～98.82m²27.01坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市川東町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「香櫨園」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩11分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：20ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：200％・200％	特記事項	担当者：梁本(やなもと)、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築近確0003597号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)コアライズ【TEL】0798-56-9950お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204486号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コアライズ(株)コアライズのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市上大市1-6-39 3階兵庫県知事（1）第204486号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川東町（香櫨園駅） 5380万円～5880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細