＼オープンハウス開催♪／大河原町大谷第17・3棟　クワイエ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼オープンハウス開催♪／大河原町大谷第17・3棟　クワイエ

住所	宮城県柴田郡大河原町大谷字一軒地
交通	ＪＲ東北本線「大河原」歩12分、ＪＲ東北本線「北白川」歩53分、ＪＲ東北本線「船岡」歩54分
価格	1850万円・2080万円

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オープンハウス開催！
『賢く省エネ！オール電化住宅』
◆家事が捗る♪集約型水回り設計
◆留守がちでも安心！宅配ボックス付き
◆物が多くても◎納戸付きの収納豊富なプラン♪

: 収納スペースを豊富に備えたシステムキッチン♪調理グッズや調味料などもスッキリたっぷり収まり、快適なクッキングをお楽しみいただけますね♪(1号棟)

物件名	＼オープンハウス開催♪／大河原町大谷第17・3棟　クワイエ
価格	1850万円・2080万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	172.12m²・216.97m²（52.06坪・65.63坪）
建物面積	98.82m²（29.89坪）
住所	宮城県柴田郡大河原町大谷字一軒地

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / スマートキー

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(1号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積216.97m²、建物面積98.82m²
おしゃれなツートンカラーの外観♪飽きの来ないシンプルなデザインで、永く住まうお家をずっと愛せるように、こだわりました♪(1号棟)
縦長のリビングは、家具の配置がしやすく家族の動線もスムーズになると人気◎高窓から注ぐ光が心地よく、ずっと居たくなるような住空間を創出します♪(1号棟)

ゆったり広々とした洗面脱衣室◎浴室との段差を減らしたバリアフリー設計で、年を重ねても快適に暮らせそう♪(1号棟)
ゆとりあるスペースを確保したバスルーム♪ベンチ付きタイプの浴槽を採用し、半身浴も楽しめます♪思わず長湯したくなる◎(1号棟)
清潔感溢れる白を基調としたトイレ♪背面の小窓から陽光が注ぎ、日中は電気無しでも明るい空間に♪(1号棟)

バルコニーに面した大きな窓がある洋室は、洗濯物や布団を干すのもラクな家事動線をゲット♪毎日の家事も捗りそうです♪(1号棟)
広々としたインナーバルコニー♪テーブルセットを並べてお外ランチも楽しめそうな広さを確保しました♪陽当たりや通風はそのままに、プライバシーを守ります♪(1号棟)

内装をシンプルなデザインで統一した事で、自分らしいお家を創り上げる楽しみ方をご提案◎様々なテイストの家具と相性が良いので自分好みに染めて♪(1号棟)
各居室に収納スペースを備え、使うものを使う場所へと賢く分散収納◎朝の支度時間が重なっても家族がスムーズに動けます♪(1号棟)
物件の目の前に広がるのどかな景色♪ずっと眺めていても飽きないほどの美しい眺望◎(1号棟)

対面式に設置したキッチンは、お料理中も家族と会話を楽しむことが出来ます♪家族との絆を深める大切な時間をお過ごしください♪(1号棟)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～16:00
【ご案内に関して】
・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。
連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。
事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。

【見学会概要】
・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）
　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。
・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）
　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。
・フルサポート　　　　　　◎60分～（無料）
　上記に加え、ご希望に沿った提案や、
　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。

◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇
お問い合わせいただくと、こんなメリットが！
公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、
ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。
また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、
優先してご紹介させて頂くことが可能です。

◇◆ユアフォームの取り組み◆◇
ホームページ　http://yourform.jp/
■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません）
■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介
■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介
■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等

【感染症予防対策】
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・スタッフはアルコール消毒液の携帯、
　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

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地図柴田郡大河原町大谷字一軒地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大河原店（約1467m・徒歩19分）
■【スーパー】サン・マルシェ大河原店（約998m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート大河原住吉町店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート柴田農林高前店（約902m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大河原新南店（約1481m・徒歩19分）
■【高校・高専】宮城県大河原産業高校（約1203m・徒歩16分）
■【高校・高専】宮城県柴田農林高校（約1043m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大河原カトリック幼稚園（約1036m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】第一光の子保育園（約1259m・徒歩16分）
■【郵便局】大河原幸町郵便局（約1052m・徒歩14分）
■【図書館】大河原町駅前図書館（約1003m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  172.12m²
  
  価格
  
  1850万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  216.97m²
  
  価格
  
  2080万円

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＼オープンハウス開催♪／大河原町大谷第17・3棟　クワイエ販売概要

物件名	＼オープンハウス開催♪／大河原町大谷第17・3棟　クワイエ
価格	1850万円・2080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.12m²・216.97m²（52.06坪・65.63坪）	建物面積	98.82m²（29.89坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県柴田郡大河原町大谷字一軒地周辺地図柴田郡大河原町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「大河原」歩12分乗り換え案内ＪＲ東北本線「北白川」歩53分乗り換え案内ＪＲ東北本線「船岡」歩54分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：横山　大介、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム【TEL】022-290-9621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C 宮城県知事（2）第006390号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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