中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円

住所	埼玉県蕨市中央６
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩16分、ＪＲ埼京線「戸田」歩18分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩19分
価格	4780万円～4980万円

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: 外観 2024年4月撮影

物件名	中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円
価格	4780万円～4980万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	49.08m²～51.39m²
建物面積	87.14m²～90.38m²
住所	埼玉県蕨市中央６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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A号棟　LDK 2024年4月撮影
バルコニーからの眺望（B号棟） 2024年4月撮影

B号棟　LDK 2024年4月撮影
A号棟　バスルーム 2024年4月撮影
B号棟　キッチン 2024年4月撮影

A号棟　5.4帖洋室（北側） 2024年4月撮影
B号棟　玄関収納 2024年4月撮影
A号棟　洗面室 2024年4月撮影

A号棟　トイレ 2024年4月撮影
【耐震等級２】避難所にもなる学校や病院と同等の強さを持つ住宅

A号棟　LDK 2024年4月撮影
B号棟　バスルーム 2024年4月撮影

A号棟　キッチン 2024年4月撮影
A号棟　5.4帖洋室（南側） 2024年4月撮影
B号棟　洗面室 2024年4月撮影

B号棟　LDK 2024年4月撮影
B号棟　6.0帖洋室 2024年4月撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地見学会実施中】
※平日夜のご案内も可能です
※事前にご連絡いただけますとより円滑にご案内できます

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』ボタン、または掲載の電話番号『通話料無料』からお気軽にお問い合わせくださいませ。

≪ご見学に掛かる時間の目安≫
①建物見学　１棟　３０分～
＊他の物件もご希望の場合には移動時間も掛かります

②住宅ローン相談　３０分～
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談いただけます

③住み替え等の相談　３０分～
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくご提案できます

その他、ご来社いただき『希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談くださいませ（所要時間：６０分～）

≪こんなご相談もお気軽に≫
◎未公開物件が知りたい［掲載できていない物件ございます］
◎物件リクエストをしておきたい［弊社仕入れ営業スタッフが６０名超在籍］
◎住宅ローンが借りられるか心配［提携ローンございます］

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。

タカマツハウスは、創業100年の髙松建設を中核に置く、髙松グループ（東証プライム上場）の新しい柱を担う会社です。
『顧客起点に立ち帰り、お客様が本当に望む“価値のある家づくり”を目指し、これからの住宅業界を本気で変えていきたい』
そんな熱い思いを持った業界のプロフェッショナルたちが集結しスタートしたのが、私たちタカマツハウスです。

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地図蕨市中央６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】はごろも幼稚園体育館（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】はごろも幼稚園（約363m・徒歩5分）
■【小学校】蕨市立中央小学校（約261m・徒歩4分）
■【その他環境】ひかり幼稚舎（約381m・徒歩5分）
■【公園】ふるさと土橋公園（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】マミープラス下戸田店（約422m・徒歩6分）
■【その他環境】ドン・キホーテ蕨店（約446m・徒歩6分）
■【銀行】青木信用金庫戸田支店（約250m・徒歩4分）

中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円販売概要

物件名	中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円
価格	4780万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	49.08m²～51.39m²	建物面積	87.14m²～90.38m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市中央６周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩16分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上3階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：168％	特記事項	担当者：庄田、設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法

問い合わせ先	タカマツハウス(株) 【TEL】0120-948344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009752号資料請求をする
会社情報	<売主> タカマツハウス(株)タカマツハウス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階国土交通大臣（1）第009752号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: 蕨市北町2丁目新築戸建て全5棟 ◆当社専任◆; 【住所】埼玉県蕨市北町２; 【価格】5590万円～6290万円

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市南町; 【住所】埼玉県蕨市南町３; 【価格】4980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

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: グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】3990万円～4920万円

: 【川口市小谷場新築分住宅】; 【住所】埼玉県川口市大字小谷場; 【価格】2780万円

: ブルーミングガーデン　さいたま市西区二ツ宮; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮; 【価格】3580万円

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中央６（蕨駅） 4780万円～4980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細