Valore常盤-本当の価値ある住まい- 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Valore常盤-本当の価値ある住まい-

住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤２
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩11分、ＪＲ埼京線「中浦和」バス4分埼玉会館歩16分
価格	7480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

早くも最終１棟！閑静な住宅街に佇むハイグレードな文教の街の永住邸。
床暖房、食器洗い乾燥機、スマートキー主要設備をしっかりと盛り込み、WIC、SICなど収納も充実♪

: 【リビング】
得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。※写真は特殊加工で家具を配置しています。家具付き販売ではありません

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【玄関アプローチ】
玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
【キッチン】
三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
【WIC（ウォークインクローゼット）】
何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。

【SIC（シューズインクローク）】
普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカーや三輪車、工具類なども収納できます。濡れた雨具をその場で脱いで乾かせば、玄関も室内も汚れることなくスッキリ。
【リビング以外の居室】
独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
【浴室】
きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出。

【三面鏡洗面化粧台】
ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすればヘアスタイルのチェックもラクラク。洗面化粧台のミラー裏にはたっぷり入る収納スペースを設けています。　
【暮らしを彩る設備・仕様】
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家は暮らしを快適にする場所です。安らぎの日々にふさわしい最新設備・仕様を採用しました。
【床暖房】
床下に発熱体を敷詰めることで、足元から部屋全体までぽかぽか暖まります。エアコンやファンヒーターより乾燥しにくく、ほこりが舞い上がらないメリットも。喉にやさしく、快適な冬を過ごせます。

【トイレ】
トイレは各フロアの３箇所完備
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
【浴室】
きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出。
【リビング】
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。

洗面台は浴室以外にありますので、朝でも快適にお過ごし頂けます。
【バルコニー】
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
(1号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積60.96m²、建物面積109.33m²

【ひとつ先の住み心地】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
伊勢丹まで900m

在来工法と2×4のハイブリッド工法
地震に強い永住邸です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【床暖房】
【床暖房】
床下に発熱体を敷詰めることで、足元から部屋全体までぽかぽか暖まります。エアコンやファンヒーターより乾燥しにくく、ほこりが舞い上がらないメリットも。喉にやさしく、快適な冬を過ごせます。
【ビルトイン食器洗乾燥機】
【ビルトイン食器洗乾燥機】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。　
【TVモニター付インターホン】
【TVモニター付インターホン】
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

【浴室乾燥機】
【浴室乾燥機】
冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥等、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。
【浄水器一体型混合水栓】
【浄水器一体型混合水栓】
小型浄水カートリッジを水栓本体に内蔵。キッチンを広々と使える上、浄水カートリッジ交換も簡単です。湯水の使い分けができるエコシングル機構も搭載しています。
【浴室コントロールパネル】
【浴室コントロールパネル】
多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

2×4のハイブリッド工法
在来工法と2×4のハイブリッド工法
地震に強い永住邸です。
【24時間換気システム】
【24時間換気システム】
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
【Low-eガラス】
【Low-eガラス】
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

【フラット35利用可】
【フラット35利用可】
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。フラット35は、「ずっと固定金利の安心」をサポートします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図さいたま市浦和区常盤２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
伊勢丹まで900m
スーパー
いなげや浦和ときわ店まで300m
コンビニ
ローソンさいたま浦和常盤店まで200m

ドラッグストア
サンドラッグ浦和店まで1000m
小学校
さいたま市立仲町小学校まで1200m
公園
常盤公園まで500m

中学校
常盤中まで1800m
駅
浦和駅まで1100m
駅
北浦和駅まで850m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】伊勢丹（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】いなげや浦和ときわ店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンさいたま浦和常盤店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ浦和店（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】さいたま市立仲町小学校（約1200m・徒歩15分）
■【公園】常盤公園（約500m・徒歩7分）
■【中学校】常盤中（約1800m・徒歩23分）
■【駅】浦和駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】北浦和駅（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】イトーヨーカドー浦和店（約745m・徒歩10分）
■【スーパー】北野エース伊勢丹浦和店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和本太店（約433m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和常盤店（約497m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】トモズ北浦和東口店（約826m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】アルタキッズ浦和常盤園（約166m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】浦和幼稚園（約488m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立常盤保育園（約613m・徒歩8分）
■【郵便局】浦和常盤郵便局（約424m・徒歩6分）
■【役所】さいたま市役所（約970m・徒歩13分）
■【役所】さいたま市浦和区役所（約1163m・徒歩15分）
■【銀行】群馬銀行浦和支店（約376m・徒歩5分）
■【銀行】足利銀行浦和支店（約529m・徒歩7分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫浦和支店（約603m・徒歩8分）
■【警察署・交番】浦和警察署（約795m・徒歩10分）
■【警察署・交番】埼玉県警察本部（約987m・徒歩13分）
■【公園】常盤公園（約475m・徒歩6分）
■【公園】常盤緑道（約505m・徒歩7分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  109.33m²
  
  土地面積
  
  60.96m²
  
  価格
  
  7480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Valore常盤-本当の価値ある住まい- 販売概要

物件名	Valore常盤-本当の価値ある住まい-
価格	7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.96m²	建物面積	109.33m²
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤２周辺地図さいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩11分乗り換え案内ＪＲ埼京線「中浦和」バス4分埼玉会館歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側公道、西側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】普天間剛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第23UDI1S建05329号、2号棟：05330号、3号棟：05331号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区（20ｍ地区）、ビルトイン車庫面積：1号棟12.65平米、2号棟12.75平米、3号棟11.88平米（バルコニー部分2.02平米含む）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区周辺エリアの物件

: 浦和区常盤３丁目（全6棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤３; 【価格】6690万円～7090万円

: 【サニータウン浦和区領家1丁目】; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家１; 【価格】4298万円・4498万円

: ～さいたま市浦和区瀬ヶ崎7期～; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１; 【価格】3999万円・4599万円

: 元町２（北浦和駅） 7490万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町２; 【価格】7490万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: Valore-ヴァローレシリーズ-; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４; 【価格】5480万円

: ～新築分譲住宅～さいたま市緑区三室38期-全1棟-; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】3690万円

: 緑区道祖土4丁目; 【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土４; 【価格】4280万円

: グランパティオさいたま市大宮区上小町第2期; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町; 【価格】5380万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市浦和区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Valore常盤-本当の価値ある住まい- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細