【中村区鴨付町1期】　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中村区鴨付町1期】　全2棟

住所	愛知県名古屋市中村区鴨付町１
交通	地下鉄東山線「岩塚」歩18分、ＪＲ関西本線「名古屋」車4km
価格	3799万円

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●岩塚駅徒歩18分●＼南向きの整形地！並列2台駐車可！／
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: ＜左1号棟、右2号棟＞
完成物件！並列2台駐車可！
南向きの整形地！

販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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＜2号棟＞LDK16.5帖
上部勾配の吹抜で開放的！
＜2号棟＞LDK16.5帖
上部勾配の吹抜で開放的！

＜2号棟＞LDK16.5帖
南側は4枚建ての大きな掃き出し窓で明るいです！
＜2号棟＞カウンター付き対面キッチン！
家事が助かる食洗機付き！
＜2号棟＞たっぷり収納のパントリー！

＜2号棟＞陽当り良好！
＜2号棟＞1階2階ともに安心の温水洗浄便座トイレ！
＜2号棟＞
エコベンチ浴槽！
浴室暖房乾燥機付き！

＜2号棟＞三面鏡収納付き洗面台！
タオルや日用品などを置ける可動棚付き！
＜2号棟＞
全面ミラーのシューズボックス！
玄関ホール収納付き！
＜2号棟＞1階手洗い器
帰ってきてすぐに手が洗えて安心！

＜2号棟＞1階洋室9帖
（ウォークインクローゼット含む）
＜2号棟＞ウォークインクローゼット
＜2号棟＞1階納戸5.2帖

＜1号棟＞LDK18.2帖
＜1号棟＞LDK18.2帖
南側は4枚建ての大きな掃き出し窓で明るいです！
＜1号棟＞カウンター付き対面キッチン！
家事が助かる食洗機付き！
パントリー付き！

＜1号棟＞2階洋室8帖＋4.3帖
（ウォークインクローゼット含む）
＜1号棟＞2階洋室8帖＋4.3帖
（ウォークインクローゼット含む）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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□□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□
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『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』

◆資料請求ボタンから、またはお電話、LINEからでも受付中！

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◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！

【電話】052-526-2103

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「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

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リデアは「住宅ローン」を得意としております！

・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など過去のお客様からの声です

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なご提案をさせて下さい！
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設備仕様

ミラーシューズボックス
全面ミラーのシューズボックス！
お出かけ前に全身チェックできます！
リビング掃き出し窓
リビングには4枚建ての大きな掃き出し窓！
外の光を多く取り入れて明るいリビングを演出！
食器洗い乾燥機
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！

浄水器一体型シャワー水栓
◎食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。
浄水器一体型なので便利です。
トイレ
◎1階、2階ともに温水洗浄便座
TVモニター付きインターホン
◎呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。
夜もしっかりカラーで確認可能。ズーム操作により約1.5倍で表示。

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構造の特徴

■Low-E複層ガラス
◎遮熱と断熱の機能を発揮します。
特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費の節約にもなります。
■24時間換気システム
◎快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。
結露やカビの発生も防ぎます。
給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
■暖房換気乾燥機
◎入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。
雨の日の洗濯物にも効果的です。

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地図名古屋市中村区鴨付町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
パレマルシェ中村店まで500m
スーパー
albis中村二瀬店まで800m
コンビニ
ローソン中村稲葉地町七丁目店まで280m

ドラッグストア
スギ薬局向島店まで650m
中学校
名古屋市立御田中学校まで1200m
小学校
名古屋市立岩塚小学校まで800m

幼稚園・保育園
同朋幼稚園まで350m
幼稚園・保育園
名古屋市荒輪井保育園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】パレマルシェ中村店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】albis中村二瀬店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン中村稲葉地町七丁目店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局向島店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】名古屋市立御田中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】名古屋市立岩塚小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】同朋幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市荒輪井保育園（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】名古屋鴨付郵便局（約110m・徒歩2分）
■【公園】鴨付公園（約300m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.07m²
  
  土地面積
  
  103.46m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.07m²
  
  土地面積
  
  104.24m²
  
  価格
  
  3799万円

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【中村区鴨付町1期】　全2棟販売概要

物件名	【中村区鴨付町1期】　全2棟
価格	3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.46m²・104.24m²（31.29坪・31.53坪）	建物面積	97.07m²・98.07m²（29.36坪・29.66坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市中村区鴨付町１周辺地図名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「岩塚」歩18分乗り換え案内ＪＲ関西本線「名古屋」車4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：桐生　風馬、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中村区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【中村区鴨付町1期】 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細