城南区七隈1丁目第8　全5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

城南区七隈1丁目第8　全5棟

住所	福岡県福岡市城南区七隈１
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩14分、地下鉄七隈線「金山」歩13分、地下鉄七隈線「別府」歩22分
価格	4199万円～4399万円

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: 現場写真（3月撮影）

物件名	城南区七隈1丁目第8　全5棟
価格	4199万円～4399万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	108.34m²～118.19m²（実測）
建物面積	86.67m²～91.12m²
住所	福岡県福岡市城南区七隈１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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1号棟　完成予想図
(1号棟)、価格4399万円、4LDK、土地面積118.19m²、建物面積91.12m²
区画図

■■前面道路含む現地写真■■
■■前面道路含む現地写真■■
■■前面道路含む現地写真■■

■■前面道路含む現地写真■■
■■前面道路含む現地写真■■
同一建築会社の他現場写真

同一建築会社の他現場写真
同一建築会社の他現場写真
同一建築会社の他現場写真

(2号棟)、価格4299万円、4LDK+S、土地面積113.41m²、建物面積90.72m²
(4号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積110.06m²、建物面積87.48m²
(5号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積108.34m²、建物面積86.67m²

2号棟　完成予想図
4号棟　完成予想図
3号棟　完成予想図

同一建築会社の他現場写真
福岡市立城南小学校まで526m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
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◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

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地図福岡市城南区七隈１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立城南小学校まで526m
中学校
福岡市立城南中学校まで654m
スーパー
にしてつストアレガネット飯倉まで882m

コンビニ
ローソン福岡飯倉一丁目店まで596m
ドラッグストア
ドラッグイレブン荒江店まで925m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立城南小学校（約526m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立城南中学校（約654m・徒歩9分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット飯倉（約882m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン福岡飯倉一丁目店（約596m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン荒江店（約925m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.67m²
  
  土地面積
  
  108.34m²
  
  価格
  
  4199万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110.06m²
  
  価格
  
  4299万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  113.41m²
  
  価格
  
  4299万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.12m²
  
  土地面積
  
  118.19m²
  
  価格
  
  4399万円

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城南区七隈1丁目第8　全5棟販売概要

物件名	城南区七隈1丁目第8　全5棟
価格	4199万円～4399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.34m²～118.19m²（実測）	建物面積	86.67m²～91.12m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区七隈１周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩14分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩13分乗り換え案内地下鉄七隈線「別府」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：石垣　茜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126158号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ドリームパートナー【TEL】0120-531767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ドリームパートナーセンチュリー21(株)ドリームパートナーのその他の物件情報を見る福岡県大野城市山田2-14-1 福岡県知事（1）第019308号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区周辺エリアの物件

: 【東宝ホーム】サニーガーデン片江1丁目（注文住宅用地）; 【住所】福岡県福岡市城南区片江１; 【価格】2250万円

: 【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）; 【住所】福岡県福岡市城南区七隈１; 【価格】3490万円～3550万円

: 【JR九州住宅の家】　J FOREST友丘; 【住所】福岡県福岡市城南区友丘１; 【価格】4480万円・4980万円

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地下鉄七隈線の物件

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: 原8丁目　全2区画　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市早良区原８; 【価格】4288万円・4388万円

: オープンプレイス野芥ストリート; 【住所】福岡県福岡市早良区野芥３; 【価格】3880万円～4280万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

城南区七隈1丁目第8 全5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細